Otthontalanító
https://otthontalanito.blog.hu/atom
blfr8@https://blog.hu
©2024 blog.hu
https://otthontalanito.blog.hu/2020/03/06/felszamolas_alatt_a_kozvetito_akkor_ez_az_egesz_brancs_egy_maffia
Felszámolás alatt a közvetítő - Akkor ez az egész brancs egy maffia?
2020-03-06T23:58:05+01:00
2020-03-06T23:58:05+01:00
OttHontalanító
https://blog.hu/user/1494312
<p style="text-align: center;"><span style="color: #0000ff;"><strong><span style="text-decoration: underline;">17. rész</span></strong></span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">Idén január vége felé kíváncsiságból újra ránéztem a cégnyilvántartásban, hogy mit látok az ingatlanközvetítő cégéről. Arra a cégre gondolok, amellyel először kapcsolatba kerültem, és amelynek a munkavállalója a csaló M. Sándor cégéhez közvetített ki. És láss csodát! "<strong>Felszámolási eljárás alatt..."</strong></p>
<p style="text-align: justify;">És ez még nem minden. Van még hozzá egy kis adalék. Többször is jeleztem írásban a közvetítő cég felé, hogy a közvetítési díjat visszakérem, hiszen nem egy valós tranzakcióhoz segítettek hozzá, hanem egy csalóhoz közvetítettek ki. Vagyis ők sem szűrték ki, hogy kikkel is állnak üzleti kapcsolatban.</p>
<p style="text-align: justify;">T. Péter, ennek a cégnek a munkavállalója kivételesen abszolút korrekt volt velem, hiszen az ő rész-jutalékát visszafizette nekem (48 ezer Ft-ot). Azonban <strong>a cég által benyelt további 192 eFt-ból egy fillért sem kaptam vissza</strong>.</p>
<p style="text-align: justify;">Egyszer írtam a cégvezetőnek, aki állítólag <strong>az egészről nem tudott semmit</strong>, mert a szerződéskötés időpontjában más valaki volt a cég vezetője. Az új cégvezér állítólag nem kapott részletes információkat az elődjétől. Megígérte, hogy utánanéz a dolgoknak, és aztán utalni fogja a pénzt. Vártam pár hetet, nem történt semmi. Ismét jelentkeztem és láss csodát: <strong>ismét csak új vezetője volt a cégnek</strong>.<strong> <span style="text-decoration: underline;">Több mint gyanús, nem?</span></strong> Nincs arra pénzem, és időm, hogy minden cégvezetőnek újra ajánlott - tértivevényes levelet írjak, bizonyítékokat fénymásoljak stb. Bejelentkeztem a cég felszámolójánál, aki "megnyugtatott": valószínűleg ebben a cégben sem fognak elég pénzt találni a hitelezői igények kielégítésére. <strong>A magyar cég utolsó vezetője pedig egy ukrán fiatalember... </strong>Talán egy nincstelen hajléktalan, ahogy az ilyenkor lenni szokott... (Semmi bajom a szegényekkel, nem félreérteni! Csupán azt akarom ezzel mondani, hogy nyilván oka van annak, hogy miért lesz egy koldusból cégvezető...)</p>
<p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>Számomra ez az egész nagyon bűzlik:</strong></span> <em>rövid idő alatt sok tulajdonos-váltás</em>, akik (állításuk szerint) <em>egymást nem informálják</em>, míg végül <em>felszámolás alá kerül a cég egy ismeretlen ukrán ember irányítása alatt</em>...</p>
<p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>NEKEM MÁR KEZD TISZTULNI A KÉP:</strong></span></p>
<p style="text-align: justify;">1.) Adott egy (magyar) ingatlanközvetítő cég, amely 2015-ben még korrektnek tűnt, de aztán <span style="text-decoration: line-through;">véletlenül</span> <strong>gyakori tulajdonos-váltásokon</strong> megy keresztül, míg végül szintén <span style="text-decoration: line-through;">véletlenül</span><strong> felszámolás alá kerül</strong> egy <strong>ismeretlen külföldi ember vezetése alatt</strong>.</p>
<p style="text-align: justify;">Ez a fenti ingatlanközvetítő cég<em><strong> "VÉLETLENÜL" pont egy csaló cégéhez közvetített ki</strong></em>.</p>
<p style="text-align: justify;">2.) M. Sándor csaló cégének <span style="text-decoration: line-through;">egész véletlenül</span> <strong>nem sikerült a vállalt kötelezettségeit teljesíteni (soha nem is állt szándékában), hanem becsap kb. 100 embert</strong>, amíg végül a rendőrség le nem csap rá.</p>
<p style="text-align: justify;">M. Sándor szintén <strong><em>"VÉLETLENÜL" pont olyan ügyvédnőt ajánlott (akivel állítólag összedolgozik), aki hajlandó a "normálistól eltérő módon dolgozni" (irányomban persze úgy kommunikálja a dolgokat, hogy minden jogszerű és tiszta)</em></strong>.</p>
<p style="text-align: justify;">3.) Az ügyvédnő <span style="text-decoration: line-through;">véletlenül</span> <strong>"elfelejti", hogy ügyvédként ügyfél-pénzt csakis letétként van joga kezelni, és elfelejti kötelességét, hogy ellenőriznie kellene M. Sándort</strong>, az állítólagos kollégáját.</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">Ezek alapján felmerült bennem a kérdés:</p>
<blockquote>
<p style="text-align: center;"><strong>Hogyhogy nem akadt véletlenül egyetlen egy becsületes szereplő sem a 3 közül, aki megakasztotta volna ennek a negatív folyamatnak a kiteljesedését?!</strong></p>
</blockquote>
<p style="text-align: justify;">Pedig elvileg a (viszonylag) korrekt cégek jóval többen vannak, statisztikailag kimutathatóan... De a kérdésem szerintem költői kérdés marad... Akiknek kellene, azok nem fognak rá válaszolni. A normálisan gondolkodók, és tiszta szívűek viszont tudják rá a választ... </p>
<p style="text-align: justify;">Szóval, én sok mindent elhiszek, de azt azért nem, hogy <span style="text-decoration: underline;">zsinórban ennyi minden véletlen csak negatív irányt mutasson</span>. <strong><span style="text-decoration: underline;">Három céggel, szervezettel, személlyel kerültem kapcsolatba az ügy során. Mind a három sumák volt. Egyik sem bizonyult egyenesnek, korrektnek, becsületesnek.</span></strong> A közbülső, M. Sándor pedig biztosan kapcsolatban volt az előtte és az utána szerepet vállalóval is. <strong>Ez számomra egy láncolat. A bűn láncolata.</strong> A bűnöző(k) kapcsolatai. A láncszemek pedig nem véletlenül kötődnek egymáshoz oly szorosan. Hanem érdekből. Összeköti őket a bűn és a tisztátalan úton szerzett pénz szeretete.</p>
<p style="text-align: justify;">Mikor még nem tudtam arról, hogy az ingatlanközvetítő cég is sáros lehet, akkor büntető feljelentést tettem az <span style="text-decoration: line-through;">ügyvédnő ellen</span> ismeretlen tettes ellen, <em>bűnsegédként elkövetett csalás</em> és <em>hűtlen kezelés</em> alapos gyanúja miatt. (M. Sándor ellen már korábban is voltak folyamatban feljelentések.) Most viszont már, hogy tudom azt, hogy az ingatlanos cégre is erősen rávetül a gyanú árnyéka, legszívesebben <strong>bűnszervezetben elkövetett csalásért jelenteném fel mindhármat</strong>. A bűnszervezetben való elkövetés súlyosbító körülmény. A problémám kettős. Kezdek belefáradni a rengeteg hasztalan írásba. <strong>A probléma másik része pedig az, hogy a nyomozóhatóság előtt a logika, az életszerűség sajnos nem bizonyíték.</strong> Én hiába raktam össze magamban logikusan a dolgokat, és hiába következtettem arra, hogy M. Sándor nem csak egyedüli elkövetője ennek a bűncselekménynek, ez az ügyészség vagy a bíróság előtt kevés lesz bizonyítéknak ellenük. Így lehet megúszni dolgokat.</p>
<p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>Erős a gyanúm, hogy az ügyvédnő ezt a "piszkos munkát" - a pénz tőlem való megszerzését - nyilván nem ingyen végezte el M. Sándornak.</strong></span> Ugyan, miért is vállalt volna ingyen egy hajszálnyi kockázatot is?! <span style="text-decoration: underline;"><strong>A pénz egy részének visszacsorgatása tehát erősen sejthető</strong></span>, de erre vonatkozóan az elkövetők nyilván nem szolgáltattak bizonyítékot számomra. Bolondok is lennének így tenni.</p>
<p style="text-align: justify;"><strong>Amiben elszámították magukat az az, hogy</strong> - részben anyagi, részben tájékozottságbeli okokból - <strong>nem számítottak arra, hogy én a jogos érdekeim érvényesítése érdekében képes leszek majd ellenük bármilyen módon is fellépni, megfelelő jogi lépéseket megtenni</strong>. Úgy tűnik, ezzel nem számoltak, ezt nem valószínűsítették. Ebben tévedtek. Remélem nagyot, de majd meglátjuk...</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">UGRÁS A KÖVETKEZŐ, 18. RÉSZRE (Még nem aktív.)</p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/02/28/az_i_foku_itelet_es_annak_hibai" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS AZ ELŐZŐ, 16. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/22/meghivo_az_ingatlanpiac_sotet_bugyraiba" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A TÖRTÉNET ELEJÉRE, AZ 1. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p> </p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F03%2F06%2Ffelszamolas_alatt_a_kozvetito_akkor_ez_az_egesz_brancs_egy_maffia%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F03%2F06%2Ffelszamolas_alatt_a_kozvetito_akkor_ez_az_egesz_brancs_egy_maffia%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F03%2F06%2Ffelszamolas_alatt_a_kozvetito_akkor_ez_az_egesz_brancs_egy_maffia%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=Felszámolás alatt a közvetítő - Akkor ez az egész brancs egy maffia?"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/03/06/felszamolas_alatt_a_kozvetito_akkor_ez_az_egesz_brancs_egy_maffia#comments"><img class="item_ctp" src="https://otthontalanito.blog.hu/rss/image/post/id/15439960" border="0" /></a><br /></p>
bűnözés
csalás
ingatlanpiac
bűnügy
bűnöző
ingatlanos
jogi_eset
1
2020-03-07 00:31:28
Az egész brancs egy maffia? Nekem már összeállt a kép...
3 szervezettel találkoztam az ingatlanvásárlási ügyben. Mind simlis volt. Az ügyvéd is. Ennyi véletlen nincs, nem lehet!
Otthontalanító
https://otthontalanito.blog.hu
https://otthontalanito.blog.hu/2020/02/28/az_i_foku_itelet_es_annak_hibai
Az I. fokú ítélet és annak hibái - Kit "sajnál meg" a bíró?
2020-02-28T16:00:00+01:00
2020-02-28T16:00:00+01:00
OttHontalanító
https://blog.hu/user/1494312
<p style="text-align: center;"><strong><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #0000ff; text-decoration: underline;">16. rész</span></span></strong></p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">Most már tényleg elérkeztünk oda, hogy eláruljam, mi szerepelt az I. fokú ítéletben. Tudom, hogy a jog nem feltétlenül az igazságról szól, és nem is az érzésekről, emberek "megsajnálásáról", hanem az aktuálisan hatályos jogszabályok alkalmazásáról. De <strong>az emberi tényezőt, mint elemet akkor sem lehet teljesen kiiktatni, kizárni az ítélkezésből, még ha erre minden törekvés megvan, akkor sem</strong>. Hiszen nem gépek ítélkeznek, hanem emberek. A bírák előtt hús-vér emberek jelennek meg, embereket látnak, arcokat és öltözékeket, valamint beszédeket hallanak. Nem csak száraz érvelést, hanem hangszíneket, tónusokat, hangból olykor kiérződő aggodalmat, dühöt, esetleg olykor megbánást... Ezek pedig vagy pozitívan, vagy negatívan hatnak a bírákra és a résztvevőkre. Vagy szimpátiát keltesz, vagy antipátiát, esetleg elkönyvelnek valahol a semleges zóna környékén...</p>
<p style="text-align: justify;">Mielőtt elárulnám az ítéletet, még egyszer leszögezem, hogy az iratokból is teljesen egyértelmű, hogy 2015-ben ingatlan vásárlásra irányult a szándékom, ennek érdekében fizettem stb. Az is egyértelmű, hogy titoktartásra voltam kötelezve, ami előrevetítette, hogy semmiképpen sem siethettem el bármilyen (pl. jogi) lépést, amíg nem volt bizonyítékom, nehogy én legyek végül a szerződésszegő fél.</p>
<p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>Az I. fokú ítélet lényegében elismerte, hogy az ex-ügyvédnőm szándékos szerződésszegést követett el</strong></span>, és hogy <strong><span style="text-decoration: underline;">károm megfizetésére egyetemlegesen kötelezett M. Sándor cégével</span></strong>. Azonban <strong><span style="text-decoration: underline;">csupán a 2015-ben (tudtommal) letétbe helyezett 6 mFt-ot ítélték meg számomra</span></strong>, hiába volt nyilvánvaló, hogy <em><strong>a valós károm, az okozott vagyoni hátrányom ennél sokkal nagyobb</strong></em> (ha az ingatlan jelenlegi értékére és az eddig elmaradt ingatlan használatra gondolunk).</p>
<p style="text-align: justify;">Valójában már a tárgyalás során is voltak arra utaló jelek, hogy a bírónő az alperes ügyvédnőt "megsajnálta" és azzal nyugtatgatta őt, hogy az előreláthatósági korlát miatt csak 6 milliót kell majd megfizetnie, tehát ne aggódjon. A 6 milliót pedig úgysem saját zsebből kell majd kifizetnie, hanem kifizeti helyette az ügyvédi biztosító.</p>
<p style="text-align: justify;">Szép dolog a sajnálat, együttérzés - gondolhatnánk -, de most álljunk csak meg egy pillanatra és tegyünk fel egy kérdést:</p>
<blockquote>
<p style="text-align: center;"><strong>Engem, mint károsultat vajon ki "sajnált meg"? Valóban az a morálisan helyes döntés, ha a szándékos károkozót jobban megsajnáljuk és jobban "kedvezünk" neki, mint a károsultnak?</strong></p>
</blockquote>
<p style="text-align: justify;">Most pedig kicsit tegyük félre az erkölcsi kérdéseket és kanyarodjunk vissza a száraz joghoz!</p>
<p style="text-align: justify;">Az ítélet indoklásában a bíróság a Ptk. 2013. évi V. törvény 6:143. §-ra hivatkozik. Ennek is különösen a (2) bekezdése alapján ítélte meg a kártérítést. Nézzük csak meg!</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/kartertorv.jpg" alt="kartertorv.jpg" class="imgnotext open-in-modal" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" /></p>
<p style="text-align: right;">(FORRÁS: net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a1300005.tv)</p>
<p style="text-align: justify;">Szóval a lényeg: <span style="text-decoration: underline;"><strong>miközben a bíróság is elismeri, hogy szándékos szerződésszegés történt</strong></span>, <span style="text-decoration: underline;"><strong>a kártérítés mértékét mégsem ennek alapján határozták meg</strong></span>. Ugyanis a kártérítést a bíróság a számomra jóval kedvezőtlenebb (2) bekezdés alapján ítélte meg, holott szándékos szerződésszegés esetén - <em>amely a szerződésszegések egy speciális, különleges fajtája</em> - nyilvánvalóan a (3) bekezdést kell alkalmazni. A (3) bekezdés pedig egyértelműen teljes kártérítés szükségességéről beszél: így az is lényegtelen, hogy előrelátható volt-e az okozott kár pontos mértéke, az összes kárt, kártípust ettől függetlenül meg kell(ene) ítélni.</p>
<p style="text-align: justify;">Hangsúlyozom továbbá, hogy <strong>a kártérítés megítéléséhez nem szükséges, hogy a <span style="text-decoration: underline;"><em>károkozás</em></span> is szándékos legyen, <span style="text-decoration: underline;"><em>elegendő, ha a szerződésszegés szándékos</em></span>!</strong></p>
<p style="text-align: justify;"><strong>A bírósági döntés tehát igazából azt akarja elérni, hogy egy lakásra kifizetett összeg helyett - évekkel később - érjem be egy jobb fajta garázs árával "kártalanítás" címén... Szerintetek ez igazságos?! Szerintem nagyon nem az.</strong></p>
<p style="text-align: justify;">Nekem sokszor fülembe cseng az a mondat, hogy:</p>
<blockquote>
<p style="text-align: center;"><strong>"A törvény nem tudása nem mentesít a felelősség alól."</strong></p>
</blockquote>
<p style="text-align: justify;">Nos, ha ez mindenkire igaz, még a jogban járatlan emberekre nézve is, akkor mennyivel inkább igaznak kellene, hogy legyen az alperesre, aki gyakorló ügyvéd, és aki szándékosan, az én káromra szegte meg többszörösen is a törvényeket! Meg lehet úszni az egészet annyival, hogy ő csupán azt hitte, jegyzőkönyv készítésére kapott felkérést?! Ezt a jogellenes, hamis érvet - ami igazából a törvény nem tudására való jogellenes hivatkozást jelent - talán még ő maga sem hiszi el...</p>
<p style="text-align: justify;">Természetesen <strong>fellebbezést lett benyújtva</strong> az I. fokú ítélet ellen.</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/03/06/felszamolas_alatt_a_kozvetito_akkor_ez_az_egesz_brancs_egy_maffia" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A KÖVETKEZŐ, 17. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/02/21/hogyan_lehet_egy_targyalasi_jegyzokonyv_a_valosag_torz_tukre" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS AZ ELŐZŐ, 15. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/22/meghivo_az_ingatlanpiac_sotet_bugyraiba" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A TÖRTÉNET LEGELEJÉRE, AZ 1. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F02%2F28%2Faz_i_foku_itelet_es_annak_hibai%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F02%2F28%2Faz_i_foku_itelet_es_annak_hibai%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F02%2F28%2Faz_i_foku_itelet_es_annak_hibai%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=Az I. fokú ítélet és annak hibái - Kit "sajnál meg" a bíró?"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/02/28/az_i_foku_itelet_es_annak_hibai#comments"><img class="item_ctp" src="https://otthontalanito.blog.hu/rss/image/post/id/15485674" border="0" /></a><br /></p>
ingatlan
bűnözés
bíróság
csalás
bűnügy
ingatlanügy
1
2020-02-29 07:15:27
Féltávnál a lakásból való kisemmizésem útján
Bár volt lakásom, most úgy néz ki, nem lesz. Hiába jártam ügyvédnél és fizettem neki letétbe. Becsaptak. I. fokú ítélet
https://otthontalanito.blog.hu/media/image/kartertorv.jpg
Otthontalanító
https://otthontalanito.blog.hu
https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/kartertorv.jpg
https://otthontalanito.blog.hu/2020/02/21/hogyan_lehet_egy_targyalasi_jegyzokonyv_a_valosag_torz_tukre
Hogyan lehet egy tárgyalási jegyzőkönyv a valóság torz tükre?
2020-02-21T18:56:47+01:00
2020-02-21T18:56:47+01:00
OttHontalanító
https://blog.hu/user/1494312
<p style="text-align: center;"><strong><span style="text-decoration: underline; color: #0000ff;">15. rész</span></strong></p>
<p style="text-align: center;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">Először is elnézést kérek, mert ebben a fejezetben már az I. fokú ítéletről szerettem volna írni. De közbejött még valami. Így m</span>a egy igazán rövid, de fontos résszel jelentkezem. Bemutatom, hogy lehet egy tárgyalási jegyzőkönyvvel "kozmetikázni" az elhangzottakon és a tényeken. Mindenki abból indul ki ugyanis, hogy a jegyzőkönyvnek hűen és hiánytalanul kell tükröznie a tárgyaláson elhangzottakat, hogy <strong>aki az ügy ismerete és a szereplők meghallgatása nélkül, pusztán "papírok" alapján alkot majd véleményt, annak számára is egyértelmű legyen minden</strong>. Vagyis egy ilyen szereplő is <strong><span style="text-decoration: underline;">helyes következtetésre tudjon jutni</span></strong>. Márpedig <span style="text-decoration: underline; color: #ff0000;"><strong>másodfokon alapesetben csak papírok alapján ítélkeznek</strong></span> (ha pl. egyik fél sem kéri tárgyalás tartását). Erről egy híres idézet jut eszembe:</p>
<p> </p>
<blockquote>
<p style="text-align: center;"><em><strong>"az igazat mondd, ne csak a valódit"</strong></em></p>
</blockquote>
<p style="text-align: right;">(József Attila: Thomas Mann üdvözlése)</p>
<p style="text-align: right;"> </p>
<p style="text-align: justify;">Szóval, - felmerül a kérdés -<em><strong> lehet-e úgy jegyzőkönyvezni, hogy ugyan igazat írunk le, de a valóságtól mégis eltérő látszatot fogunk kelteni?</strong></em> <span style="text-decoration: underline;"><strong>Igen, lehet.</strong></span> Megtapasztaltam. Mindjárt el is mondom, hogyan lehetséges ez.</p>
<p style="text-align: justify;">Amikor megkaptam az érdemi tárgyalásról készült jegyzőkönyvet, akkor döbbentem csak rá igazán. Az előző, 14. fejezetben felsoroltam kb. 8, perdöntő jelentőségű kérdést, amit feltettem az ex-ügyvédnőmnek, és amelyre ő nem igazán tudott válaszolni. Mellébeszélt, vagy azzal jött, hogy amely kérdéseket a Budapesti Ügyvédi Kamara már feltett számára, azokat én ne ismételhessem meg stb. (Pedig ezek a kártérítésem szempontjából is nagyon releváns kérdések.) A 8 közül felidézek emlékeztetőül 3 kérdést, amelyre nem tudott az alperes ex-ügyvédnőm érdemi válasszal szolgálni:</p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">- </span><span style="color: #000000;"><strong>Milyen konkrét lépéseket tett a pénzem biztonsága érdekében?</strong> (Semmilyent.) Pl. <strong>Felhívta-e a végrehajtót, vagy elkérte-e M. Sándor szerződését a végrehajtóval?</strong> (Nem-nem.)</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">- <strong>Megbízott ügyvédemként miért nem figyelmeztetett semmilyen veszélyre, vagy kockázatra az Ön által szerkesztett okirat kapcsán?</strong> (Nincs magyarázat.)</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">- <span><strong>Milyen többlet értéket nyújtott az Ön munkája számomra ahhoz képest, mintha én közvetlenül adtam volna át a pénzt M. Sándornak?</strong> (Nyilvánvalóan semmilyent. Ez alapján az ügyvédi érvelés és logika alapján felesleges is lett volna az ügyvéd munkája.)</span></span></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;"><span><span style="background-color: #ffff00;"><strong>Nos, hogyan lehet mindezt úgy jegyzőkönyvezni, hogy eltűnjön a lényeg?</strong></span> <span style="color: #ff0000;"><strong><em>Hogyan befolyásolhatja egy történetről alkotott képünket érdemben egy tárgyalási jegyzőkönyv jogszerűen, de mégis etikailag aggályosan?</em></strong></span> Nos úgy, hogy a konkrét kérdés szöveghű leírása helyett csak ennyit írunk: "<strong><span style="text-decoration: underline;">Felperes kérdésére:</span></strong> (...)" <em>vagy</em> "<strong><span style="text-decoration: underline;">Felperesi jogi képviselő kérdésére:</span></strong> (...)"... Ebből aztán <strong>garantáltan nem derül ki</strong>, hogy <strong>mi is volt az a kérdés</strong>.</span></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;"><span>Sőt, mi több, ahol alperes semmit sem válaszolt, vagy nem tudott / nem akart válaszolni, ott se a kérdés, se a válasz nem szerepel. <strong><span style="text-decoration: underline;">Mintha egyáltalán nem is lett volna feltéve semmilyen kérdés!</span></strong> Így a 8 kérdésem közül egy sem, és a semmitmondó, mellébeszélő válaszok közül is csak egy került jegyzőkönyvezésre a bíróság által (az is csupán kivonatosan).</span></span></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;"><span>Ezenkívül voltak még apróbb, a megértést megnehezítő pontatlanságok a jegyzőkönyvben. Pl. nézzük azt, hogy csak egy "i" betű mennyire meg tudja változtatni a szöveg jelentését:</span></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;"><span>1. Felperes azt szerette volna, hogy "<strong>ügyvéd<span style="text-decoration: underline;">i</span> letétbe teljesítsen</strong>" (nyilván a pénzt).</span></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;"><span>VAGY</span></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;"><span>2. Felperes azt szerette volna, hogy az <strong>"ügyvéd letétbe teljesítsen"</strong>.</span></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;"><span><em><span style="text-decoration: underline;">Van különbség a kettő között? Igen, ég és föld!</span></em> Nem mindegy ugyanis, hogy "<strong>ügyvédi letétbe</strong>" akarok teljesíteni (ami egy önálló jogi intézmény neve), vagy azt akarom, hogy az ügyvéd(em) teljesítsen (valaki más embernek) letétbe (vagyis utalja tovább a pénzem). Nekem nyilván az 1. volt a szándékom, a 2. pedig egy félreértésre okot adó, zavaró szószerkezet.</span></span></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;"><span>Szóval, lényeg a lényeg:<strong> jegyzőkönyv kiegészítésre vonatkozó kérelmet kellett benyújtanunk</strong> a bíróságra, mivel <strong>az elkészült jegyzőkönyv nem segítette elő hűen, pontosan az elhangzottak korrekt megértését</strong>.</span></span></p>
<p style="text-align: justify;">Ha ugyanis magukat a kérdéseket nem írjuk le konkrétan a jegyzőkönyvbe, akkor úgy tűnhet, mintha a másik fél hiánytalanul választ tudott volna adni a neki feltett kérdésekre. Mintha minden rendben lenne. Nos, erre még keresem a jó szót. Eddig valami olyasmi jutott eszembe, mint a TAVASZ, csak R betűvel kezdődik...</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/02/28/az_i_foku_itelet_es_annak_hibai" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A KÖVETKEZŐ, 16. FEJEZETRE (Kattints ide!)</a></p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/02/14/aki_szerint_a_letet_sem_letet_per_az_ex-ugyvednom_ellen" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS AZ ELŐZŐ, 14. FEJEZETRE (Kattints ide!)</a></p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/22/meghivo_az_ingatlanpiac_sotet_bugyraiba" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A TÖRTÉNET ELEJÉRE, AZ 1. FEJEZETRE (Kattints ide!)</a></p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F02%2F21%2Fhogyan_lehet_egy_targyalasi_jegyzokonyv_a_valosag_torz_tukre%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F02%2F21%2Fhogyan_lehet_egy_targyalasi_jegyzokonyv_a_valosag_torz_tukre%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F02%2F21%2Fhogyan_lehet_egy_targyalasi_jegyzokonyv_a_valosag_torz_tukre%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=Hogyan lehet egy tárgyalási jegyzőkönyv a valóság torz tükre?"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/02/21/hogyan_lehet_egy_targyalasi_jegyzokonyv_a_valosag_torz_tukre#comments"><img class="item_ctp" src="https://otthontalanito.blog.hu/rss/image/post/id/15473836" border="0" /></a><br /></p>
ingatlan
bűnözés
ügyvéd
bíróság
csalás
ingatlanpiac
ingatlan_ügy
1
2020-02-21 18:57:34
Hogyan lehet a tárgyalási jegyzőkönyv a valóság torz tükre?
"Az igazat mondd, ne csak a valódit!" Mire ügyelj, ha jegyzőkönyvezés történik? Tanulj az esetemből! Kerüld a veszélyt!
Otthontalanító
https://otthontalanito.blog.hu
https://otthontalanito.blog.hu/2020/02/14/aki_szerint_a_letet_sem_letet_per_az_ex-ugyvednom_ellen
Az ügyvéd, aki szerint a letét nem letét és a csalás sem mindig baj
2020-02-14T23:58:47+01:00
2020-02-14T23:58:47+01:00
OttHontalanító
https://blog.hu/user/1494312
<p style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline; color: #0000ff;"><b>14. rész</b></span></p>
<p style="text-align: center;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">Az érdemi tárgyalás az eddig az ügyben keletkezett iratok bemutatásával indult. De milyen érdekes események voltak a tárgyaláson?</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">Először engem, mint felperest lehetett kérdezni. Sok érdemleges kérdés nem igazán volt felém. Amire emlékszem, hogy Alperes ügyvédje egyre csak azt kérdezte tőlem, hogy:</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">- Kinek lett volna a feladata az ingatlan tisztázása, birtokba és tulajdonba adása? (Mármint M. Sándor és az ügyvédnő közül kinek mi volt a feladata?)</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;"></span><span style="color: #000000;">- "<strong>Nem tudom</strong>" - válaszoltam.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">Méghozzá azért válaszoltam így, mert <strong>átláttam a szitán, hogy ez beugratós kérdés akart lenni</strong>. Nyilván azt várták, hogy azt mondjam, minden M. Sándor feladata lett volna, mert akkor az ügyvédnő az ártatlan bárány szerepébe bújhatott volna. Azonban ez nem igaz, hiszen (1.) jogi közreműködőre mindenképp szükség volt (tehát a munka egy része ügyvédi-jogászi munka), (2.) kettőjük munkamegosztását nem az én feladatom pontosan megítélni, hisz ezt ők szabályozhatták egymás között. Ők eredetileg úgy állították be, hogy csapatként, team-munkában dolgoznak együtt, és hogy már régóta jó munkakapcsolatban vannak. A cég pedig arról írt a Megbízási szerződésben, hogy "jogi képviseletet" biztosít ügyfele részére. Nos, ezen jogi képviselet megtestesítője lett volna az Alperes ügyvédnő.</span></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">Sokkal izgalmasabb volt azonban az a rész, amikor az ügyvédem és én kérdezhettünk az Alperes ex-ügyvédnőmtől. <strong>Sok kínos kérdést kapott, amire nem tudott semmi érdemleges, elfogadható magyarázattal szolgálni.</strong> Például:</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">1. Kinek a felelőssége (az ügyvédé vagy az ügyfélé) annak ismerete, hogy milyen eljárásmód, illetve pénz átadási mód szavatolja leginkább az ügyfél pénzének biztonságát? Nem jogellenes, ha az ügyvéd nem oktatja ki ezekről ügyfelét?</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">2. Milyen konkrét lépéseket tett a pénzem biztonsága érdekében? (Valójában semmilyent.) Pl. Felhívta-e a végrehajtót, vagy elkérte-e M. Sándor szerződését a végrehajtóval? (Nem-nem.)</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">3. Megbízott ügyvédemként miért nem figyelmeztetett semmilyen veszélyre, vagy kockázatra az Ön által szerkesztett okirat kapcsán?</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">4. Hogyan akarta Ön (a tőlem átvett) pénzt a "Megbízási szerződésnek megfelelően" felhasználni, ha (mint állítja) nem ismerte a szerződés tartalmát?</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">5. Miért készített két, egymásnak (részben) ellentmondó okiratot az ügyben, amikor ezt valójában semmi nem indokolta? "Csereszabatossá" akarta tenni az okiratokat?</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">6. Miért színlelte azt, hogy M. Sándorral évek óta tartó, kölcsönös bizalmon alapuló munkakapcsolatban van, hogy csapatban összedolgoznak?</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">7. Miért keltette azt a hamis látszatot, hogy a (M. Sándor és az én) távozásunk után Ön még foglalkozni fog ezzel az üggyel?</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">8. Milyen többlet értéket nyújtott az Ön munkája számomra ahhoz képest, mintha én közvetlenül adtam volna át a pénzt M. Sándornak? (Nyilvánvalóan semmilyent.)</span></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong><span style="color: #000000; text-decoration: underline;">Rendkívül tanulságos, hogy ezekre a nagy horderejű, perdöntő jelentőségű kérdések egyikére sem tudott az ex-ügyvédnőm bármi elfogadható választ mondani.</span></strong></span></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong><span style="color: #000000; text-decoration: underline;">Az ügyvédnő szerint a letét nem letét - pedig de</span></strong></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">Szóval, erre a fenti 8 kérdésekre semmi érdemleges, elfogadható választ nem tudott adni az ex-ügyvédnőm. Ehelyett <strong>ment a mellébeszélés továbbra is a részéről</strong>. Ő továbbra is azt hajtogatta, hogy ez nem letét volt, "csak jegyzőkönyvezést kértünk". Ez nyilvánvalóan egy hamis állítás és <strong>jogellenes dolog a letétet bármi másnak tekinteni</strong>, amint azt már korábban is írtam, <span style="text-decoration: underline;"><strong>munkadíjon kívül ugyanis csakis letétként vehet át pénzt ügyvéd az ügyféltől</strong></span>. De ha még véletlenül tényleg ilyet mondana / kérne is az ügyfél, még akkor is az ügyvéd felelőssége ügyfelét pontosan kioktatni és védelme érdekében szakszerű okiratot szerkeszteni. Ha az okiratban le sem írja a "letét" szót, <strong><em><span style="text-decoration: underline;">jellegénél fogva</span></em></strong> akkor is annak kell tekinteni. <span style="text-decoration: underline;"><strong>Ha pedig letétről beszélünk, az minden esetben munkával, ellenőrzési feladatokkal jár együtt, amelyeket az ügyvédnek el kell végeznie. Hiszen az átvett pénzért, annak rendeltetésszerű használatáért egyetemlegesen (vagyis együttesen) felelős a letét jogosultjával.</strong></span><strong></strong> Az ex-ügyvédnőm gátlástalanul hazudott és igyekezett a felelősségét elhárítani és rám tolni.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">Erről eszembe jut az alábbi, nagyon ideillő idézet:</span></p>
<p><span style="color: #000000;"><img src="https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/gyalazat.jpg" alt="gyalazat.jpg" class="imgnotext" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" /></span></p>
<p style="text-align: right;"><small>(FORRÁS: Facebook)</small></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong><span style="color: #000000; text-decoration: underline;">Ki legyen költségmentes?</span></strong></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">Az Alperes ügyvédnő a nekem jogosan járó és alanyi jogon megítélt költségmentességemet próbálta elvitatni, de nem járt sikerrel ebben. Saját magának pedig hiába próbált költségmentességet kérni, a Bíróság elutasította, hiszen "ennek a jogszabályi feltételei esetében nem állnak fent".</span></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong><span style="color: #000000; text-decoration: underline;">És végül: a Robin Hood- párhuzam</span></strong></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span color="#000000" style="color: #000000;">Robin Hood a szegényeknek adta a gazdagok pénzét, tehát nem volt egy velejéig romlott karakter (bár a törvénnyel voltak összetűzései - innen a párhuzam). Viszont - mint tudjuk - <strong>a törvény nem jogosít fel senkit arra, hogy aki bármennyivel is gazdagabb a másiknál, attól jogszerűen lehetne lopni, sikkasztani stb. </strong>Márpedig az ügyvédnő hivatkozása ezt sugallta...</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span color="#000000" style="color: #000000;">Ugyanis ügyvédnő elővette azt a témát, hogy van vidéken egy olcsó kis telkem, gazdasági épülettel... Erre hivatkozott, mintha ez jogalap lenne arra, hogy tőlem lehessen "lopni", mert valamim "úgyis", akkor is marad még. Tehát, így állunk. Sajátos, cifra egy jogértelmezés. Ezért jobb nem jutott eszembe, sánta (és az ügyvédnőre nézve túl pozitív) párhuzamot vonva ezt kérdeztem tőle:</span></p>
<blockquote>
<p style="text-align: center;"><span color="#000000" style="color: #000000; background-color: #ffcc00;">- <strong>"Ki Ön? Talán valami modern kori Robin Hood?"</strong></span></p>
</blockquote>
<p style="text-align: justify;">Persze, az iróniát érezhette szavaimból... Mert <strong>az igazi Robin Hood cseppet sem lenne büszke erre a félre siklott törvényen kívüliségre.</strong></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><strong>Ha kíváncsi vagy <span style="text-decoration: line-through;">az I. fokú ítéletre</span> arra, hogy milyen fontos esemény előzte meg az I. fokú ítéletet, tarts velem legközelebb is!</strong></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/02/21/hogyan_lehet_egy_targyalasi_jegyzokonyv_a_valosag_torz_tukre" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><strong>UGRÁS A KÖVETKEZŐ, 15. FEJEZETRE (Kattints ide!)</strong></a></p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/02/07/perbe_fogom_az_ex-ugyvednomet_aki_ugyvedet_fogad_egy_laikussal_szemben" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><strong>UGRÁS AZ ELŐZŐ, 13. FEJEZETRE (Kattints ide!)</strong></a></p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/22/meghivo_az_ingatlanpiac_sotet_bugyraiba" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><strong>UGRÁS A TÖRTÉNET LEGELEJÉRE, AZ 1. FEJEZETRE (Kattints ide!)</strong></a></p>
<p> </p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F02%2F14%2Faki_szerint_a_letet_sem_letet_per_az_ex-ugyvednom_ellen%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F02%2F14%2Faki_szerint_a_letet_sem_letet_per_az_ex-ugyvednom_ellen%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F02%2F14%2Faki_szerint_a_letet_sem_letet_per_az_ex-ugyvednom_ellen%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=Az ügyvéd, aki szerint a letét nem letét és a csalás sem mindig baj"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/02/14/aki_szerint_a_letet_sem_letet_per_az_ex-ugyvednom_ellen#comments"><img class="item_ctp" src="https://otthontalanito.blog.hu/rss/image/post/id/15464438" border="0" /></a><br /></p>
ingatlan
bűnözés
ügyvéd
bíróság
csalás
ingatlanpiac
bűnügy
csaló
ingatlanügy
1
2020-02-15 00:18:00
Ki Ön? Egy modern kori Robin Hood?
Mi a közös Robin Hood-ban és az ex-ügyvédnőmben? Mindkettő törvényen kívüli dolgokat csinált. Csak az egyik jót akart.
Otthontalanító
https://otthontalanito.blog.hu
https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/gyalazat.jpg
https://otthontalanito.blog.hu/2020/02/07/perbe_fogom_az_ex-ugyvednomet_aki_ugyvedet_fogad_egy_laikussal_szemben
Perbe fogom az ex-ügyvédnőmet, aki "otthontalanított" - majd kifogásokkal válaszolt
2020-02-07T23:15:37+01:00
2020-02-07T23:15:37+01:00
OttHontalanító
https://blog.hu/user/1494312
<p style="text-align: center;"><strong><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #0000ff; text-decoration: underline;">13. rész</span></span></strong></p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">A csaló elleni nyertes, de ugyanakkor (a pénzem visszaszerzése szempontjából) sikertelen per és a közreműködő ügyvédnő ellen elért jogerős fegyelmi határozat után értem el arra a pontra, hogy 'készen álltam' az ügyvédnő ellen indítandó perre. Illetve mondjuk úgy, hogy a helyzet kezdte kikényszeríteni ezt a lépést.</p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;"><span>Mivel azonban még a bíróságokon is ösztönöznek a perek elkerülésére, pl. a mediációra, ezért először úgy döntöttem, adok egy utolsó esélyt az ügyvédnőnek. Küldtem neki egy fizetési felszólítást egy olyan összegről, ami rá nézve <span style="text-decoration: line-through;">elég</span> túl kedvező volt. Némi ár-növekedést tartalmazott ugyan, de önmagában még ezen a messzemenően, sőt túlzottan kompromisszumos összeg elfogadása is igen jelentős veszteségeket okozott volna számomra a jogosan járó kártérítéshez képest. De hát, ki szeret pereskedni és újabb hónapokat (netán éveket) várni a pénzére?! Ugye, ismerős a mondás: "<strong><em>Kétszer ad, ki gyorsan ad</em></strong>". Azonban levelemre még csak válasz sem érkezett az ügyvédnőtől, annak ellenére, hogy tértivevénnyel ment el.</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">Szóval, <strong>egy nem jogvégzett személynek általában eszébe sem jutna egy ügyvédet beperelni</strong>, akinek a per "hazai pálya", ismerős terep. <strong>Ilyesmi csak akkor jut eszébe egy embernek, ha 1000 %-ig meg van győződve az igazáról</strong>, ha az ügyvéd valami óriási hibát, becstelenséget követett el, és ezzel összefüggésben kárt okozott. Velem pont ez történt.</p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">Alapozva arra, amit saját magam tapasztaltam, és amit a Budapesti Ügyvédi Kamara is leírt a fegyelmi határozatában, önállóan, <strong>egyedül indítottam pert az ex-ügyvédnőm ellen a kártérítés vonatkozásában</strong>. Próbáltam ugyan ügyvédet nézni előtte, de nem éreztem megfizethetőnek egyiket sem. Talán ebben is bízott Alperes, egy okkal több, hogy nem fogom tudni őt számon kérni.</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>A perfelvételi tárgyaláson</strong></span> nem jogvégzett személyként <strong><span style="text-decoration: underline;">egyedül néztem farkasszemet 2 ügyvéddel</span></strong>, ugyanis az ex-ügyvédnőm külön ügyvédet fogadott magának. Habár ezt lehet úgy is értelmezni, hogy nem bízik saját képességeiben, saját igazában, azért mégis többen azt mondták, ne lepődjek meg ezen túlzottan. Ám legyen. <em>A hazugság attól még nem válik igazsággá, hogy többen állnak a sötét oldalon.</em></p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>Csatározások papíron.</strong></span> De persze nem csak az első tárgyaláson zajlott az érvek ütköztetése, hanem írásban is: bíróságnak adott válaszok viszontválaszok, kérelmek - ellenkérelmek formájában. Nagyjából ugyanazok a témák jöttek elő szóban is, mint írásban. "Természetesen" ex-ügyvédnőm (Alperes) és jogi képviselője azzal indítottak, hogy <em>kérték a per megszüntetését</em>, illetve "<em>keresetemet mint megalapozatlant elutasítani</em>", sőt, még azt is, hogy <em>én fizessem meg a perköltséget</em>. Hát, <span style="text-decoration: underline;"><strong>gratulálok nekik ezúton is</strong></span>, itt már <strong>kezdett körvonalazódni, hogy a lelkiismeretükbe elég sok minden belefér</strong>, pl. az is, hogy az ügyvédi letétet kvázi lehetséges pénznyelőnek tüntessék fel, mintha csak szimplán rossz lóra tettem volna... De hogy nem elég az valakinek, hogy miattuk veszítem el a lakásomat, még a perköltséget is lenne képük velem kifizettetni? <strong>Ehhez már kép kell! Mert ez képtelenség...</strong></p>
<p style="text-align: justify;">Ekkor tudatosult bennem egyre inkább egy kőkemény megállapítás.</p>
<blockquote>
<p style="text-align: center;"><strong>Ex-ügyvédnőmet az sem zavarta volna igazán, ha miatta hajléktalanná váltam volna!</strong></p>
</blockquote>
<p style="text-align: justify;">De szerencsére nem csak rajta múlt ez a dolog. Hivatalos szóhasználattal élve "szívességi lakáshasználóként" édesanyám vidéki otthonába költöztem.</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">Lényeg a lényeg, ezeknek az üres és gyenge próbálkozásoknak a bíróság nem ült fel, így <strong>valami komolyabbnak tűnő dolgot kellett Alperesnek előhúzni a tarsolyából</strong> - az ügyvédjével együtt. Találtak is 2 "okos" kifogást: az egyik a rendkívül izgalmasan hangzó</p>
<blockquote>
<p style="text-align: center;"><strong>"jogági jogellenesség függetlenségének elve".</strong></p>
</blockquote>
<p style="text-align: justify;">Ezt úgy magyarázták, hogy szerintük nem keletkezhet polgári jogi kártérítési igényem Alperessel szemben pusztán azért, mert a Budapesti Ügyvédi Kamara Fegyelmi Tanácsa őt elmarasztalta. <em>"További joghátránynak - szerintük - ugyanezen jogcímen nincs helye"</em>. Vagyis érjem be annyival, hogy a szakmai elmarasztalást megkapta.</p>
<p style="text-align: justify;">Hmmm. Ebből csak egy szó igaz: a "pusztán". A kártérítési igényem valóban nem <strong><em>pusztán</em></strong> azért keletkezett, mert a Kamara elmarasztalta az ex-ügyvédnőmet. Az igényem ugyanazon vagy sok tekintetben hasonló okok miatt keletkezett, amiért a Kamara is elmarasztalta az ex-ügyvédnőmet. Vagyis a kettő összefügg. Gondolok itt arra, hogy az ügyvédnő próbálta az ügyvédi letéti intézményt jogellenesen nem-letétnek beállítani, hogy ezzel a saját felelősségét elpalástolhassa. Merthogy a letét komoly és súlyos dolog, ellenőrzési feladatokkal és felelősséggel jár együtt. Nézzünk egy példát!</p>
<p style="text-align: justify;"><em>Hallottál már az orvosi műhiba perekről?</em> Biztosan. Na most, ezáltal fogok némi suta párhuzamot vonni, és megvilágítani az ügy lényegét. Tegyük fel, hogy egy orvos előre tervezetten megműt egy beteget, de eközben súlyos szakmai hibát vét, amitől a beteg rosszabbul lesz, mint eredetileg volt, sőt maradandó fogyatékossága lesz. Ekkor jön az orvosi egyetem vezetője, vagy a szakmai munkaközösség vezetője és azt mondják a műtétet végző orvosnak, hogy "<em>ejnye-bejnye"</em>, ezt nagyon elrontottad! Esetleg kap ő is egy fegyelmit, vagy figyelmeztetést stb. És akkor a beteg szempontjából el is van intézve ennyivel? Ettől meggyógyul? Szó sincs róla! Ekkor jönnek a <em>műhiba-perek</em>. Ha bebizonyosodik, hogy a beteg tényleg az orvos szakmai hibája miatt szerzett maradandó fogyatékosságot, akkor ezt bizony valahogyan <span style="text-decoration: underline;"><em>kompenzálni kell</em></span>. Nem elég az ejnye-bejnye! Általában a betegek - érthető okból - nem érik be azzal, hogy ex-orvosuk kapott szakmailag egy kis ejnye-bejnyét, mert ettől az életükben bekövetkezett törés, az életminőség csökkenése nincs ellensúlyozva. Ezért szoktak olyan ítéletek születni, hogy életjáradékot vagy valami hasonló, rendszeres ellátást kell fizetni a beteg részére az élete végéig...</p>
<p style="text-align: justify;">Szóval, én is pont így voltam vele. <strong>Attól még, hogy az ügyvédnőt szakmailag elmarasztalták, attól még a káromból egy fillér sem térült meg.</strong> Nagyjából ugyanazon okok miatt veszítettem el a lakásra szánt pénzem, mint amely okok miatt az ex-ügyvédnőmet szakmailag elmarasztalták. De ez nem gyengíti, hanem éppen hogy erősíti a kettő közti összefüggést és a kártérítés indokoltságát.</p>
<p style="text-align: justify;">De a kifogások tárháza ezzel még nem apadt el! Lássuk a <span style="text-decoration: line-through;">medvét</span>, vagyis a következő kifogást! Mert mindig van újabb kifogás...</p>
<blockquote>
<p style="text-align: center;"><strong>Nem feleltem meg a "szabályozott kényszerű pertársaság" követelményeinek!</strong></p>
</blockquote>
<p style="text-align: justify;">Mit is jelent ez az a mondat? Tulajdonképpen arra utaltak ezzel, hogy mivel én már bepereltem M. Sándor cégét (igaz, onnan egy fillért sem kaptam), ezért szerintük ugyanezen jogcímen kártérítésért már nem perelhetek be senkit. És ő, az ex-ügyvédnőm ezzel meg is úszta volna a dolgot. Mehetett volna mindenki haza, én meg kezdjek a kárommal, amit akarok... De <span style="text-decoration: underline;"><strong>tévedtek</strong></span>! A jog ugyanis különbséget tesz az általuk említett "<strong>szabályozott kényszerű pertársaság</strong>" és a "<strong>célszerűségi pertársaság</strong>" között. Amint az a nevükből is látható, az előző <em>kötelező</em>, az utóbbi viszont csak egy <em>opcionálisan (szabadon) választható lehetőség</em>. Esetemre pedig a jog álláspontja szerint ez utóbbi vonatkozik. (Ahhoz, hogy az első igaz legyen, az azonos ténybeli alapnak és a jogazonosságnak együttesen kellene fennállnia.) Szóval, ez a próbálkozás most nem nyert - de azért megpróbálták! Egyre szánalmasabb kifogásokat próbáltak elővenni és ehhez egyre több kreativitásra volt tőlük szükség...</p>
<p style="text-align: justify;">Valójában, miután M. Sándor és az ex-ügyvédnőm egyetemlegesen (vagyis mindketten, közösen) felelősek a károm bekövetkezéséért, ezért annak megtérítését bármelyiküktől kérhetem.</p>
<p style="text-align: justify;">Szóval, nagyjából ilyen levélváltások és csörték voltak az I. fokú per első szakaszában. Itt találkoztam először élesben, szemtől szemben azzal, hogy <strong>mennyire undorítóan és mennyire igazságtalanul, kiforgatott módon is lehet használni a paragrafusokat</strong>. És <strong>megértettem, mennyire gátlástalan tud lenni az ember, ha pénzről van szó</strong>. A lelkét eladná érte. Tisztelet a kivételnek.</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">* Itt külön megköszönöm azoknak a jogi szakembereknek a munkáját, akik segítettek abban, hogy összeállítsam irataimat ebben az ügyben, és hogy segítettek szakmailag megalapozott, korrekt választ adni Alperes valótlan és képtelen vádaskodásaira. Külön köszönet pártfogó ügyvédemnek is eddig kifejtett munkájáért! (Ő a perfelvételi tárgyalást követően csatlakozott be az igazamért vívott csatába.)</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">Ha kíváncsi vagy a per érdemi részére, arra, hogy mi a párhuzam Robin Hood és az ex-ügyvédnőm között, akkor tarts velem a következő részben is! Ha kíváncsi vagy, milyen kérdésekre nem tudott válaszolni az ex-ügyvédnőm, és hogy hogy is van az, hogy "a letét nem letét", akkor olvasd el a következő bejegyzésemet is!</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/02/14/aki_szerint_a_letet_sem_letet_per_az_ex-ugyvednom_ellen" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A KÖVETKEZŐ, 14. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/31/elokerul_egy_soha_nem_latott_okirat" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS AZ ELŐZŐ, 12. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/22/meghivo_az_ingatlanpiac_sotet_bugyraiba" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A TÖRTÉNET ELEJÉRE, AZ 1. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F02%2F07%2Fperbe_fogom_az_ex-ugyvednomet_aki_ugyvedet_fogad_egy_laikussal_szemben%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F02%2F07%2Fperbe_fogom_az_ex-ugyvednomet_aki_ugyvedet_fogad_egy_laikussal_szemben%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F02%2F07%2Fperbe_fogom_az_ex-ugyvednomet_aki_ugyvedet_fogad_egy_laikussal_szemben%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=Perbe fogom az ex-ügyvédnőmet, aki "otthontalanított" - majd kifogásokkal válaszolt"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/02/07/perbe_fogom_az_ex-ugyvednomet_aki_ugyvedet_fogad_egy_laikussal_szemben#comments"><img class="item_ctp" src="https://otthontalanito.blog.hu/rss/image/post/id/15379314" border="0" /></a><br /></p>
ingatlan
bűnözés
ügyvéd
bíróság
csalás
bűnügy
bűnöző
ingatlanos
1
2020-02-07 23:16:16
Perbe fogom az ex-ügyvédnőmet, aki "otthontalanított"
Hogyan indult a per az ex-ügyvédnőm ellen, aki szerint a letét sem letét és aki szerint ő amúgy sem felelős semmiért?
Otthontalanító
https://otthontalanito.blog.hu
https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/31/elokerul_egy_soha_nem_latott_okirat
Előkerül egy soha nem látott okirat, ami több mint gyanús!
2020-01-31T23:19:12+01:00
2020-01-31T23:19:12+01:00
OttHontalanító
https://blog.hu/user/1494312
<p style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong><span style="color: #0000ff; text-decoration: underline;">12. rész</span></strong></span></p>
<p style="text-align: center;"> </p>
<p style="text-align: left;"><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #000000; text-decoration: underline;">Kedves Olvasó!</span></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">Ne lepődj meg, ha a mai egy kicsit nehezebben érthető rész lesz. Tulajdonképpen maga az ex-ügyvédnőm gondoskodott arról, hogy zavar és ellentmondásosság legyen az ügyben... Ezt igyekszem most úgy leírni, hogy érthetőbb legyen.</span></p>
<p><span style="color: #000000;"> </span></p>
<p style="text-align: justify;">Amint arra az előző bejegyzésemben már utaltam, a Budapesti Ügyvédi Kamara (BÜK) előtt lezajlott tárgyalásnak volt még egy nagyon meglepő és <span style="text-decoration: line-through;">érdekes</span> gyanús epizódja. Ez pedig nem más, mint egy <strong>számomra addig ismeretlen, új okirat "előkerülése" (!!!)</strong>, amelyet az ügyvédnő a BÜK részére csatolt be.</p>
<p style="text-align: justify;">A <a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/10/az_ugyvednonel" target="_blank" rel="noopener noreferrer">8. fejezetben</a> részletesen leírtam, hogyan zajlottak az ügyvédnő előtt a dolgok. Egy "aprócska" momentumra azonban nem tértem ki részletesen. Akkor, amikor az ügyvédnőnél jártam, (tudtommal) alapvetően a következő dokumentumok készültek el:</p>
<p>1.) - <strong>ügyvédi megbízási szerződés</strong> (köztem és az ügyvédnő között)</p>
<p>2.) - a legfontosabb egy <strong>cím nélküli ügyvédi okirat</strong>, amelyre én <strong>letéti szerződésként tekintettem (mert jellegénél fogva nem is lehet más)</strong>, de ugyanerre a dokumentumra az ügyvédnő '<em>megállapodásként</em>' és '<em>jegyzőkönyvként</em>' is utalt az elején</p>
<p>3.) - illetve a <strong>számla</strong> az ügyvédi munkadíjról</p>
<p style="text-align: justify;"><span>Jól tudjuk, hogy <em>sem az ember nem tévedhetetlen, sem a technika nem mindig hibátlan</em>. Így érthető, hogy amikor az ügyvédnőnél jártunk, abban egyeztünk meg, hogy először átolvassuk az elkészült dokumentumokat, hogy minden rendben van-e. Mindenkihez került a dokumentumokból 1-1 példány átolvasásra, észrevételezésre.</span></p>
<p style="text-align: justify;">Amikor azonban az első, nyomtatóból frissen kikerülő példányokat olvastuk, <strong>hibákat fedeztünk fel</strong> bennük. Betű elütésnek tűnő hibák voltak, pl. a lakcímben, amelyeket korrigálni kellett, mert mégsem elegáns olyan okiratokat aláírni, amelyekben 2-3 furcsa betű elütés van. Szóval, <strong>újrázni kellett</strong>.</p>
<p style="text-align: justify;">Amennyiben jól emlékszem több mint 4 év távlatából, a szöveg átfogalmazását is volt, hogy kértük, ami újabb nyomtatást jelentett. Arra már nem emlékszem, hogy a hibák miatt egy vagy két alkalommal nyomtatta újra a dokumentumokat az ügyvédnő. De tény, hogy így az amúgy is <strong>szűkös helyen a dokumentumok száma megsokszorozódott</strong> (hiszen mindenből vagy 5 példány készült), és a dokumentumok körbeadása, aláíratása körüli <strong>kis közjáték tökéletesen alkalmas volt a zavar keltésre</strong>. Feltételezem, hogy <strong>ez tudatos lehetett</strong>, mert az ügyvédek nem szoktak ennyire 'pontatlanok' lenni.</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">A BÜK tárgyalásra az ügyvédnő becsatolt egy addig új, számomra ismeretlen dokumentumot, amelynek <strong>jegyzőkönyv</strong> volt a neve. Meglepő módon az aláírásommal ellátva! Tekintettel arra, hogy az aláírásom nagyon eredetinek tűnik rajta, ezért elképzelhető, hogy az is. De akkor vajon hogyan került rá az okiratra?</p>
<p style="text-align: justify;">Visszakanyarodva, talán pont akkor kerülhetett rá valahogyan<strong>*</strong> az aláírásom erre az okiratra, amikor épp körbeadtuk és cseréltük aláírásra az okirat kötegeket. <strong>*</strong>A valahogyan értelmezése: <em><strong>az aláírandó iratok kötegébe lehetett elrejtve, becsúsztatva</strong></em>. Az aláírásom valódiságát nem vitatom, azonban én ilyen okiratot nem láttam, nem olvastam és nem is kaptam belőle. De akkor mivel tudom bizonyítani, hogy igazam van? Nézzük csak!</p>
<p> </p>
<p><span style="text-decoration: underline;"><strong>Mi bizonyítja, hogy káosz volt az aláírások körül?</strong></span></p>
<p style="text-align: justify;">Nézd meg ezt a levelet, amelyet az ügyvédnőtől kaptam. Ebben az elmaradt aláírásom hiánypótlására kér fel.</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/1111.jpg" alt="1111.jpg" class="imgnotext open-in-modal" /></p>
<p> </p>
<p><span style="text-decoration: underline;">Ezen levél kapcsán az alábbiakat emelném ki:</span></p>
<p style="text-align: justify;">Az egyik, hogy <strong>amikor ezt a levelet megkaptam, a pénzem felett már nem tudtam kontrollt gyakorolni</strong>, hiszen ekkor már több mint 2 hete át volt utalva a pénz az ügyvédnő számlájára. Viszont annak a példánynak <strong>a hiánypótló (?) aláírását az ügyvédnő annak <span style="text-decoration: underline;"><em>feltételéül szabta</em></span>, hogy az ügymenet normális mederben tovább haladhasson </strong><em>(ahhoz pedig nagyobb valószínűséggel NEM az ügyvédi megbízási szerződés, hanem a "letéti szerződés" példányaira lett volna szükség,ezért nem értem, hogy miért mégis az előbbire hivatkozott)</em>. Én pedig <em>telefonon rákérdeztem</em>, és az ügyvédnő megerősítette, hogy már csak ezt kell aláírnom, és "<em>sínen lesz az ügy</em>", vagyis "<em>lakásügyem rendezve lesz</em>". Ezért aztán <strong>aláírtam, hogy ne akasszam meg a folyamatot</strong>.</p>
<p><span style="text-decoration: underline;"><strong>Kérdés:</strong></span></p>
<p style="text-align: justify;"><em>Milyen ügyvédi munka az, hogy szeptember 30-án aláírt okiratok esetén csak október 10-én tűnik fel neki, hogy - állítása szerint - valamelyikről hiányzik az aláírásom?</em></p>
<p style="text-align: justify;">Halkan jegyzem meg, hogy aláírást ilyen módon, utólag "pótoltatni" szerintem eleve szabálytalan, de már azt mondom, hogy gyanús is. Komoly kérdéseket felvet az ügyvédnő ténykedésével kapcsolatban. <em>Miért nem ellenőrizte még ott, a helyszínen az aláírásokat?</em> <em>Miért nem vette észre még aznap az állítólagos hiányosságot?</em></p>
<p style="text-align: justify;">A másik, hogy <strong>ő a levélben (ügyvédi) megbízási szerződésre kért pótló céllal aláírást, nem pedig jegyzőkönyvre vagy egyéb dokumentumra</strong>. Ez ha mást nem is, <span style="text-decoration: underline;">2 dolgot</span> nyilvánvalóan <span style="text-decoration: underline;">bizonyít</span>:</p>
<p>- <strong>VOLT köztünk ügyvédi megbízási szerződés</strong> (amelyet így meg is szegett az ügyvédnő);</p>
<p>- <strong>KÁOSZ volt az okiratok aláírása körül</strong>, ami valószínűleg szándékosan előidézett helyzet volt és amit sokféle (nem túl nemes) célra is fel lehet használni. </p>
<p style="text-align: justify;">Szóval, ez egy rendkívül ravasz húzás volt az ügyvédnő részéről, hiszen <strong>furcsa volt</strong>, amit kért. De saját <strong>ügyvédemként megbíztam benne</strong>.</p>
<p style="text-align: justify;">Visszakanyarodva arra, hogy miért is olyan érdekes az újabb okirat, a "jegyzőkönyv" előkerülése?</p>
<p style="text-align: justify;">1.) Egy <strong>lényeges pontban eltér az eredeti, cím nélküli okirattól</strong> (nevezzük ezt "megállapodásnak"). Az <span style="text-decoration: underline;"><strong>eredeti dokumentum</strong></span> ugyanis azt tartalmazta, hogy "<em><strong>az ügyvédnő nem rendelkezik</strong></em>" a köztem és a Sándor cége között létrejött Megbízási szerződésből. Ezt furcsálltam ugyan (nem véletlenül,mert mint később kiderült,ez is MÜK Szabályzatba ütköződolog), de a "nem rendelkezik" belőle (eredeti példánnyal) az <em>NEM jelenti azt, hogy ne készíthetett volna róla fotót, vagy ne jegyzetelhette volna ki</em>. Ráadásul <strong>mindezt saját felelősségére tette ügyvédként</strong>. Az <span style="text-decoration: underline;"><strong>új dokumentum, a jegyzőkönyv</strong></span> pedig azt tartalmazta, hogy "<strong>nem mutattuk be</strong>" az ügyvédnőnek a Megbízási szerződést, amely egyszerűen egy <em><strong><span style="color: #ff0000;"><span style="text-decoration: line-through;">közönséges hazugság</span>, nyilvánvaló valótlanság</span>, képtelenség és nem is életszerű</strong></em> (ezt a BÜK is megerősítette).</p>
<p style="text-align: justify;">2.) Az új okirat létezése önmagában is érdekes, mert <span style="text-decoration: underline;"><strong>semmi nem indokolta a létrehozását!</strong></span> Ez egy <span style="text-decoration: underline;"><strong>teljesen felesleges dokumentum!</strong></span></p>
<p style="text-align: justify;">3.) Ezért újabb kérdés vetődik fel: Vajon <span style="text-decoration: underline;"><strong>mi volt az ügyvédnő célja a két, egymásnak némileg ellentmondó okirat elkészítésével? Talán "csereszabatossá" akarta tenni őket egymással...?</strong></span> (Ugye, <span style="color: #ff0000;">érezzük, hogy <strong>itt már egyre inkább <em>büntetőjogi kategóriákról beszélünk, mindezekre elég alapos gyanú van a tényállás szerint</em></strong></span>...) Hogy mit akarhatott az okiratok felesleges szaporításával az ügyvédnő, az valószínűleg örökre rejtély marad. De sok jót nem, az elég egyértelmű...</p>
<p style="text-align: justify;">Tehát <span style="text-decoration: underline;"><strong><span style="color: #ff0000; text-decoration: underline;">nagyon gyanús</span></strong></span>, hogy miért kellett <strong>hibákat ejteni, újra nyomtatni (a káosznak célja volt)</strong>, sőt <strong>hiánypótoltatni</strong>, <strong>feleslegesen többféle okiratot készíteni</strong> (egyiket a tudomásom nélkül)?! És végül: az <strong>elkészített dokumentumok példányszáma szintén a megtévesztésemet szolgálta</strong>, mert arra utalt az ügyvédnő, hogy a végrehajtónak is külön példánya lesz és még ki tudja, milyen szervezet(ek)nek! </p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">Tarts velem legközelebb is, akkor be fogom mutatni, hogyan zajlott a kártérítési per I. fokon és milyen kínos kérdéseket került az ügyvédnő!</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/02/07/perbe_fogom_az_ex-ugyvednomet_aki_ugyvedet_fogad_egy_laikussal_szemben" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A KÖVETKEZŐ, 13. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/24/mit_szol_ehhez_a_budapesti_ugyvedi_kamara_fegyelmi_szuletik" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS AZ ELŐZŐ, 11. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/22/meghivo_az_ingatlanpiac_sotet_bugyraiba" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A TÖRTÉNET LEGELEJÉRE, AZ 1. FEJEZETRE (Kattints ide!)</a></p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F01%2F31%2Felokerul_egy_soha_nem_latott_okirat%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F01%2F31%2Felokerul_egy_soha_nem_latott_okirat%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F01%2F31%2Felokerul_egy_soha_nem_latott_okirat%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=Előkerül egy soha nem látott okirat, ami több mint gyanús!"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/31/elokerul_egy_soha_nem_latott_okirat#comments"><img class="item_ctp" src="https://otthontalanito.blog.hu/rss/image/post/id/15436032" border="0" /></a><br /></p>
ingatlan
bűnözés
ügyvéd
csalás
bűnügy
bűnöző
jogi_eset
0
2020-02-07 23:19:11
Előkerül egy soha nem látott okirat, ami több mint gyanús!
Előfordult már Veled, hogy a saját ügyvéded utólag újabb okirattal "lepett meg": ami kedvezőtlenebb, mint az eredeti? :O
Otthontalanító
https://otthontalanito.blog.hu
https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/1111.jpg
https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/24/mit_szol_ehhez_a_budapesti_ugyvedi_kamara_fegyelmi_szuletik
Fegyelmi határozat születik az ügyvédnőm ellen, aki már csak "titkárnőnek képzeli magát"
2020-01-24T21:20:54+01:00
2020-01-24T21:20:54+01:00
OttHontalanító
https://blog.hu/user/1494312
<p style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline; color: #0000ff;"><strong>11. rész</strong></span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">Nos, amint már az előző bejegyzésemben utaltam rá, egyre többet gondoltam az ex-ügyvédnőm felelősségére is, hiszen kezdetben nála volt - tudtommal letétben - a pénzem. Amikor nála voltunk Sándorral, <em>bemutattam neki a köztünk létrejött Megbízási szerződést</em>, de a <em>szavainkból is tudta, hogy miért vagyunk nála</em>: lényegében egy olyan folyamatban vesz részt, amelyben egy ingatlan tehermentesítéséről és ezt követően a tulajdonjogának átruházásáról van szó (a pénzemért cserében).</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">Szóval, <span style="text-decoration: underline;"><strong>panaszt tettem az ügyvédnő ellen a Budapesti Ügyvédi Kamaránál, letétkezeléssel való visszaélés és ezzel összefüggő károkozás miatt</strong></span>. A Kamara előbb <span style="text-decoration: underline;"><strong>előzetes vizsgálati eljárást</strong></span> indított, majd a <span style="text-decoration: underline;"><strong>panaszomnak helyt adott</strong></span> és ennek nyomán végül <span style="text-decoration: underline;"><strong>elindult a fegyelmi eljárás</strong></span>.</p>
<p style="text-align: justify;">Ki lett tűzve a tárgyalás, amelyre én mint panaszos és az ügyvédnő is "hivatalos" volt. Az elején éppen csak bementem 1-2 percre, azonosítottam magam az okmányaim bemutatásával a több tagú Fegyelmi Tanács előtt, majd ki kellett mennem. Az ügyvédnő pedig bent maradt. A nagy, vastag ajtó pedig bezárult mögöttük. Nekem az előtérben egy székre kellett leülnöm.Többnyire nem is hallottam semmit a tárgyalás ezen részéből, kivéve egy fontos kérdést, amit - úgy emlékszem- a tanács egyik férfi tagja tett fel eléggé emelt hangon az ügyvédnőnek:</p>
<blockquote>
<p style="text-align: justify;"><span style="background-color: #ffff00;">"<strong><em>Maga szerint mi volt ebben az ügyvédi munka?</em></strong>"</span> - szegezték neki a kérdést számonkérően.</p>
<p style="text-align: justify;"><small>(Mármint abban, amit az ügyvédnő csinált.)</small></p>
</blockquote>
<p style="text-align: justify;">Nos, erre én is kíváncsi lennék, de a választ sajnos már nem hallottam odakint. A későbbiek alapján össze tudtam rakni, hogy milyen <span style="text-decoration: line-through;">hazugságokat</span> valótlanságokat mondhatott sz ügyvédnő. (Megtanultam, hogy <em>jogászéknál finomítani kell a kijelentéseinket</em>: az egyértelmű hazugságra sem lehet nyíltan azt mondani, hogy hazugság, hanem azt kell mondani, hogy "valótlanul állította" stb.)</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">Később engem is behívtak, és részletesen előadtuk, mi és hogyan történt. Jó néhányszor megdöbbentem azon, hogy az ügyvédnő milyen alternatív történettel áll elő. Félremagyarázásból doktorálhatott, nem jogból. Vagy néhányaknál a kettő együtt jár?!</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">Az ügyvédnő beleírta az általa szerkesztett okiratba: <span style="color: #ff0000;"><strong>Sándor cége "közreműködik" a szóban forgó ingatlan "tehermentesítésében és az átadó általi megvásárlásában"</strong></span>. <span style="text-decoration: underline;"><em><strong>Ponttal a mondat végén</strong></em></span>, tehát ez egy <span><strong><span style="text-decoration: underline;"><em>kijelentés</em></span>, mint később kiderült, <span style="text-decoration: underline;"><em>100 %-ig valótlan kijelentés, hiszen Sándornak nem is állt szándékában, hogy teljesítse a megbízást, amit elvállalt</em></span>.</strong></span></p>
<p style="text-align: justify;">Ha egy ügyvéd okiratba foglal egy ilyen mondatot, amely kijelentő mondat, akkor a magamfajta halandó <span><strong>ember azt gondolja, hogy ez egy tény, nem pedig feltételezés</strong></span>. Mondhatnám úgy is, hogy <span><em>ellenőrzött, bizonyított tény látszatát kelti</em></span>. Hiszen pecsétes okiratba van foglalva. Merthogy egyébként az ügyvédi okiratba csupa ellenőrzött dolog kerülhet csak:</p>
<p>- ellenőrzik a felek személyi adatait, igazolványait;</p>
<p>- ellenőrzik az ingatlan adatait, az ingatlannyilvántartás alapján a helyrajzi számát, a bejegyzett terheket stb.;</p>
<p>- ellenőrzik a cég nevében aláíró aláírási jogosultságát is (aláírási címpéldány);</p>
<p>- és végül, az ellenérték meglétéről nem is beszélve, hiszen ha nincs pénz, nincs igazolás az utalásról, akkor az egész nem érne semmit.</p>
<p><strong>Szóval, az okirat minden egyéb pontja ellenőrzött - elvileg - hiteles állításokat tartalmaz.</strong></p>
<p>De akkor mit is kezdjek az ügyvédnőnek ezzel az ominózus <span style="text-decoration: line-through;">hazug</span> megtévesztésre alkalmas mondatával, hogy:</p>
<blockquote>
<p><span style="background-color: #ffff00;"><strong><em>Sándor cége közreműködik az ingatlan "tehermentesítésében és az átadó általi megvásárlásában"?!</em></strong></span></p>
</blockquote>
<p style="text-align: justify;">Ugyanis nekem senki sem mondta, hogy <em>ez amolyan "<strong>kakukktojás-mondat</strong>"</em>. Senki sem mondta, hogy <span style="text-decoration: underline; color: #ff0000; background-color: #ffff00;"><strong>ez - amely az okiratnak tulajdonképpen a lényegi megállapítása, kulcsmondata - kivételesen NEM tényeken, NEM ellenőrzéseken alapul, hanem valami egész máson</strong></span>... Pedig a letétkezelésen kívül <span style="background-color: #ffff00; color: #ff0000;"><strong>ez a garanciát és bizonyítékot jelentő mondat, illetve a hozzá kapcsolódó ellenőrzés volt az, amiért valójában ügyvédhez mentem!!!</strong></span> De vajon min alapul akkor ez a kijelentés?</p>
<p style="text-align: justify;"><em>Feltételezésen? Tippelésen? Álmon? Megérzésen? Vagy "bemondáson"?</em> Az ügyvédnő talán azt akarja majd elhitetni, hogy mindezeket ő is <em>"csak úgy" elhitte</em> Sándornak? Azért nehéz ezt "<em>kimagyarázni</em>" vagy "<em>megmagyarázni</em>", mert <strong>enélkül az ügyvédi ellenőrzés nélkül teljesen felesleges is lett volna ügyvédhez mennem</strong>, hanem ilyen erővel közvetlenül Sándornak is odaadhattam volna a pénzt, időt és pénzt spórolva meg. De hát tudtam, hogy ügyvéd bevonására van szükség a jogszerűség miatt.</p>
<p style="text-align: justify;">Szóval, ha az okirat többi mondata ellenőrzött, kvázi garantált állításokat tartalmaz, akkor <span style="text-decoration: underline;"><strong><em>ez az egy - a legfontosabb - vajon miért nem</em>?!</strong></span> ENNEK IS OLYANNAK KELL(ENE) LENNIE, MERT <span style="text-decoration: underline;"><strong>SEMMI NEM KÜLÖNBÖZTETI MEG A TÖBBI MONDATTÓL</strong></span>. <strong><span style="text-decoration: underline;">SEMMILYEN JEL NEM UTALT ARRA, HOGY EZ A MONDAT KILÓG A SORBÓL</span></strong>. Sem csillaggal jelölt rész, sem zárójeles utalás, sem széljegyzet, sem lábjegyzet. Sehol egy kockázatra, veszélyre utaló rész. Csak egy állítás, ponttal a végén. <span style="text-decoration: underline;"><span style="background-color: #ff9900; color: #ff0000; text-decoration: underline;"><strong>Ha viszont ez a mondat nem a valóságon alapul, akkor az ügy lényegét, egészét, természetét tekintve tökéletesen alkalmas mindenféle visszaélésre, az ügyfél megtévesztésére és tévedésben tartására</strong>.</span></span></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #ff0000; background-color: #ffff00;"><strong>Tehát az ügyvédnő magyarázkodása teljesen ALAPTALAN, ÉLETSZERŰTLEN és LOGIKÁTLAN.</strong></span></span></p>
<p style="text-align: justify;"><strong><span><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #ff0000; text-decoration: underline;">ALAPTALAN</span></span>, </span></strong>mert az ügyvédnőnek tudnia kell, hogy ilyen módon, sima<strong><span> "jegyzőkönyvért cserében" nem vehet át pénzt, hiszen az jogszabályba ütköző. Csakis <span style="text-decoration: underline;">letétként</span></span><span style="text-decoration: underline;"> vehet át pénzt</span></strong> az ügyféltől<strong><span> </span></strong>(munkadíjon kívül)<strong><span>. Az ügyvéd ugyanis nem bank</span></strong>, így sima pénz "átadás-átvételre" nem jogosult.<strong><span> </span></strong>Azt is<strong><span> tudnia kellett, hogy a <span style="text-decoration: underline;">letétkezelés ellenőrzésekkel jár együtt</span>, hisz övé a(z anyagi) felelősség (is). </span></strong>Azt is<strong><span> tudnia kellett, hogy ha a pénzemet nem a valós jogosultja fogja megkapni, akkor az könnyen veszélybe kerülhet.</span></strong></p>
<p style="text-align: justify;"><strong><span><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #ff0000; text-decoration: underline;">ÉLETSZERŰTLEN</span></span> </span></strong>is, amire az ügyvédnő hivatkozik (miszerint én "<em>jegyzőkönyv felvételét kértem</em>"), hiszen még ha ez a valótlan állítás igaz is lett volna, ügyvédemként még akkor is <strong>kötelessége lett volna a helyes irányba terelni az okiratszerkesztést</strong>. <strong><span><span style="text-decoration: underline;">Nincs is más törvényes lehetősége</span>. </span></strong>Ezzel a valótlan állítással szemben viszont az eredeti Megbízási szerződés bizonyítja, hogy természetesen <span style="text-decoration: underline;"><strong>letétkezelésre vonatkozott a megbízás, ez volt az eredeti szándék</strong></span>. Továbbá azért is életszerűtlen, mert én még<strong><span> OLYAN EMBERT NEM LÁTTAM, AKI EGYETLEN, SAJÁT INGATLANRA SZÁNT PÉNZÉT DIREKT KITENNÉ EKKORA KOCKÁZATNAK. Vagy ha mégis, akkor nem is menne ügyvédhez. </span></strong>(Itt nem befektetőről beszélünk, hanem egy kényszerű költözésről.)</p>
<p style="text-align: justify;"><strong><span><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #ff0000; text-decoration: underline;">LOGIKÁTLAN</span></span></span></strong> is az ügyvédnő hivatkozása, hiszen egy súlytalan, felesleges dokumentumért nyilván nem vontam volna őt be a folyamatba, nem fizettem volna neki külön komoly pénzt, hanem közvetlenül Sándornak adtam volna.<strong><span> Az ügyvédnőre nyilván azok miatt az ellenőrzések miatt volt szükség, amelyeket ügyvédként csak ő tudott (volna) elvégezni.</span></strong></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><strong><span></span></strong>Valahol <em>azt akarja nekem bemagyarázni</em>, hogy egy olyan ügyvéd, aki sikeresen letesz mindenféle vizsgát az egyetemen, kezdve talán a sokaknak mumus római jog vizsgával, aztán hosszú évekig praktizál ügyvédként (tehát megvan a napi rutinja, tapasztalata), <em>ő szimplán, csak úgy, sorozatosan és egyoldalúan a saját ügyfelének a kárára "megfeledkezik" a legalapvetőbb követelményekről</em>, amelyeket egy átlagos, hétköznapi ügyfél az ügyvédjével szemben támaszt.</p>
<p style="text-align: justify;"><strong>- "<span style="text-decoration: underline;">Elfelejti", vagy eltéveszti</span></strong> a letét és a jegyzőkönyv közti különbséget.</p>
<p style="text-align: justify;">- (Állítása szerint) <strong><span style="text-decoration: underline;">elmulasztotta</span> bekérni</strong> az eredeti Megbízási szerződést (de valójában átadtam neki).</p>
<p style="text-align: justify;">- "<span style="text-decoration: underline;"><strong>Elfelejti"</strong></span>, hogy kellő tájékozottság hiányában nem is szerkeszthetne okiratot. (Szabályzatba ütköző)</p>
<p style="text-align: justify;">- "<span style="text-decoration: underline;"><strong>Elfelejti"</strong></span>, hogy a teljes összeg készpénzes átadása <strong>a létező legkockázatosabb megoldás</strong> - viszont azt <span style="text-decoration: underline;"><strong>nem felejti el</strong></span>, hogy <strong>hamis ürüggyel (<em>gyorsabb, olcsóbb így</em>) felhatalmazást kérjen tőlem erre a lényegi változtatásra</strong>.</p>
<p style="text-align: justify;">- "<strong>Elfelejti"</strong>, hogy ki a letét valódi jogosultja (ti. a végrehajtón keresztül az ingatlan tulajdonosa).</p>
<p style="text-align: justify;">- "<strong>Elfelejt"</strong> ellenőrzéseket rakni a folyamatba.</p>
<p style="text-align: justify;">- "<strong>Elfelejt"</strong> kockázatokról, veszélyekről írni és beszélni.</p>
<p style="text-align: justify;">- "<strong>Elfelejti"</strong> felvenni a kapcsolatot a végrehajtóval.</p>
<p style="text-align: justify;">Viszont <span style="text-decoration: underline;"><strong>azt nem felejtette el</strong></span>, hogy azt állítsa magáról, hogy hosszú <em><strong>évek óta együttműködik Sándorral, hogy köztük kölcsönös bizalmon alapuló, szoros munkakapcsolat van</strong></em>. És <strong>azt sem felejti el</strong>, hogy azt <em><strong>a hamis látszatot, illúziót keltse, hogy ő a távozásom után még foglalkozni fog ezzel az üggyel</strong></em>.</p>
<p style="text-align: justify;"><em><strong><span style="text-decoration: underline;">Csakhogy kinőttem a mesékből</span>. </strong></em>1-2 dolgot néha én is elfelejtek. Bárki elfelejthet ezt-azt. De sorozatosan, egyoldalúan, egy valaki kárára?! Nem gyanús ez egy kicsit?! Mert nekem az, nem is kicsit, nagyon!!!</p>
<p style="text-align: justify;">A fenti felejtések és képzelgések miatt írtam ide azt az alcímet, hogy</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline; background-color: #ffff00;"><strong>"Az identitás-zavaros ügyvédnő"</strong></span></p>
<p style="text-align: justify;">A feledékenység-álcát bőségesen ecseteltem már az alcím felett. Az egyik legfontosabb kérdőjel viszont az <strong>önazonosságát illetőleg a foglalkozása körül felsejlő, saját maga által táplált bizonytalanság</strong>. <span style="text-decoration: underline;"><strong>Én úgy tudtam, hogy ügyvédhez megyek</strong></span>. Ügyvédként szerkesztett okiratot, ügyvédi bélyegzőt használt stb. Majd később - <strong>felelősségét palástolni igyekezvén - elkezdte kisebbíteni a szerepét: mintha csak egy közönséges jegyzőkönyv-vezető lett volna. Mintha csak az írnokom, vagy a titkárnőm lett volna.</strong> <span style="text-decoration: underline;"><em><strong>De ahhoz nem kell ügyvédi bélyegző.</strong></em></span> Azt a szöveget egy jó képességű nyolcadikos diák is le tudja írni, ha egyéb dolgokat nem kell mellette megvalósítania. Szóval, <em>szánalmas ez a magyarázkodás</em>... <span style="text-decoration: underline;"><strong>Ezért írtam, hogy identitás-zavaros az ügyvédnő</strong></span>: mert ezek szerint a saját szerepével és a szerephez tartozó kötelességével sincs tisztában. (Vagyis de.) <em><strong><span style="color: #ff0000; background-color: #ffff00;">Felőlem lehet írnok is, de akkor ne használjon ügyvédi bélyegzőt, könyörgöm!</span></strong></em> Ha pedig mégis ügyvéd, akkor ne <span style="text-decoration: line-through;">hazudja</span> gondolja azt, hogy ha ügyfél letétbe szánt pénzt utal a számlájára, akkor bármilyen módon 'megúszhatja' a letétkezeléssel járó felelősségeket és ellenőrzéseket.</p>
<p style="text-align: justify;">Egy picit korrigálnom kell. Az ügyvédnő önazonosság-kérdése, hogy esetleg csak jegyzőkönyv-e az az irat, meg a feledékenység és tájékozatlanság illúziója: ez mind-mind csak álca. Csak látszat! Nagyon is jól tudta az ügyvédnő, hogy mit csinál, csak azt hitte, majd valahogy 'meg fogja úszni'... Ezért a pontos, rá jobban illő kifejezés az "<span style="text-decoration: underline;"><strong>ál-identitás-zavaros ügyvédnő</strong></span>"...</p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">Visszatérve tehát, az ügyvédnő arra az igaztalan, több sebből vérző állításra hivatkozott, hogy <em>ő "nem ügyvédi letétkezelésre kapott tőlem megbízást, hanem egyszerűen csak jegyzőkönyv készítésére."</em> <strong>Ha</strong> ez a hamis állítás <strong>igaz lett volna, ügyvédként akkor is kötelessége lett volna neki közbelépni</strong>, helyes mederbe terelni és azt mondani, hogy: "Ezt így nem lehet!"; "Nem javaslom!"; "Nem biztonságos!"; "Nem vállalom!" stb. Mert <strong>ez az ő felelőssége, nem hárítható át másra, pl. az ügyfélre.</strong></p>
<p style="text-align: justify;">Na, ezen a "jegyzőkönyv készítésére kaptam megbízást" - dolgon nagyot röhögtem volna, ha nem a saját lakásom áráról, a pénzemről lenne szó. Ennél alávalóbb, olcsóbb kifogást, <span style="text-decoration: line-through;">hazugságot</span> valótlanságot hogy is lehetne már kitalálni?! <span style="text-decoration: underline;">Lefordítom közérthetőre:</span></p>
<p style="text-align: justify;">Ezzel a mondatával az <strong>ügyvédnő azt sugallja, hogy én tulajdonképpen hiába is mentem ügyvédhez</strong>, gyakorlatilag <em><strong>egy súlytalan, semmit sem érő dokumentum leírására kértem meg őt</strong></em>. <span style="text-decoration: underline;">Végül is:</span> úgy állítja be, MINTHA én szándékosan, tudatosan akartam volna a pénzemet (jövendő otthonomat) kockára tenni: "ha lesz lakás ebből az egészből, akkor lesz, ha nem, akkor nem". Nos, ez már elég <span style="text-decoration: underline;"><strong>durva feltételezés, hamis "vád"</strong></span>. Sőt, kimondom: <span style="text-decoration: underline;"><strong>hazugság ilyen látszatot kelteni:</strong></span> egy ügyvédi munkát utólag titkárnői munkának beállítani.</p>
<p> </p>
<p>Kedves Olvasóm!</p>
<p>Miért is szoktunk ügyvédhez menni ingatlan-ügyben? Szavazzunk!</p>
<p><iframe class="blh-vote" style="border: 0; height: 254px" src="https://otthontalanito.blog.hu/api/zend/vote?colorscheme=light&blog_id=535352&question_id=44198" height="254" data-question-id="44198"></iframe></p>
<p style="text-align: justify;">Az ügyvédnő tehát a nyilatkozatával a saját szerepét egy egyszerű írnok, adminisztrátor szintjére süllyeszti, amely szerephez nyilvánvalóan nem kell ügyvédi végzettség. Mindennél jobban szeretné magát egy ártatlan, kissé tájékozatlan személyként bemutatni, akinek a kezei közül "véletlenül", egy rossz pillanatában kikerült egy ilyen hasznavehetetlen, súlytalan, sőt megtévesztésre kiválóan alkalmas dokumentum. <span style="text-decoration: underline;"><em><strong>"Adtam is valamit, meg nem is"</strong></em></span> - ezt próbálta megvalósítani. <span style="text-decoration: underline;"><strong>Tulajdonképpen hamis látszatot keltett, színészkedett.</strong></span> Eladta a tevékenységét úgy, mintha az ügyfele érdekében cselekedne, de közben utólag már mindent másképp magyaráz. Az egyik fő probléma az ügyvédnő álságos érvével kapcsolatban az, hogy ő ügyvédként írta és írta alá az okiratot és ilyen minőségében helyezett rá ügyvédi bélyegzőt. Ezt ráadásul úgy tette meg, hogy ügyvédi megbízási szerződést kötöttünk előtte, és mint ilyen (vagyis mint ügyvéd) <strong>köteles az ügyfelének a jogos érdekeit képviselni</strong> mindenben. </p>
<p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;">Az ügyvédnő a tevékenységével <strong style="text-decoration-line: underline;">szándékosan és több pontban megsértette pl. az Ügyvédi törvényt és a Magyar Ügyvédi Kamara Szabályzatát.</strong></span></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><img src="https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/fegyelmi_szerk_1.jpg" alt="fegyelmi_szerk_1.jpg" class="imgnotext open-in-modal" width="630" height="787" /><img src="https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/fegyelmi_szerk_2.jpg" alt="fegyelmi_szerk_2.jpg" class="imgnotext open-in-modal" width="630" height="961" /><img src="https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/fegyelmi_szerk_3.jpg" alt="fegyelmi_szerk_3.jpg" class="imgnotext open-in-modal" width="630" height="876" /><img src="https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/fegyelmi_szerk_5.jpg" alt="fegyelmi_szerk_5.jpg" class="imgnotext open-in-modal" width="630" height="975" /><img src="https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/fegyelmi_szerk_6.jpg" alt="fegyelmi_szerk_6.jpg" class="imgnotext open-in-modal" width="630" height="960" /></p>
<p> </p>
<p>A megszületett fegyelmi határozat elég egyértelműen megállapította az ügyvédnő felelősségét és fegyelmi büntetéssel sújtotta. Felfüggesztett kizárás és pénzbírság a "jutalom". Megérte vajon?</p>
<p><span style="text-decoration: underline;">Csupa-csupa érdekes dolgot olvashatunk a határozatban. A 4-5. oldalakon olvasható V. pont alatt elég sok olyan mondat olvasható, amely egyértelművé teszi a felelősség kérdését:</span></p>
<p>- "az ügyvéd <strong>durván megsértette a letétkezelési szabályokat, és egyéb kérdéseket is figyelmen kívül hagyott</strong>"</p>
<p>- "<strong>nem védte a panaszos érdekeit</strong>"</p>
<p>- "<strong>tevőlegesen hozzájárult ahhoz, hogy a panaszos pénze elsikkaszthatóvá váljon</strong>"</p>
<p>- <strong>"súlyosan megsértette" az etikai szabályzatot</strong></p>
<p>- <strong>"messzemenően visszaélt azzal, hogy a panaszos meg volt győződve, hogy ügyvédi letétbe teljesít"</strong></p>
<p>- <strong>az "ügyvéd súlyosan vétett a szakmai szabályok és a bizalom ellen"</strong></p>
<p>- az "ügyvéd a fegyelmi vétséget <strong><span style="text-decoration: underline;">szándékosan</span> követte el</strong>"</p>
<p>- "az eljárás alá vont <span style="text-decoration: underline;"><strong>ügyvéd a panaszosnak kárt okozott</strong></span>"</p>
<p>Az 5. oldal A/ rész vége arra céloz, hogy ez tisztességtelen ügyvédi tevékenység volt. Igen, az: finoman szólva.</p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">Még egy különös mozzanata volt a fegyelmi tárgyalásnak. <strong>Előkerült egy "új" okirat is (amelynek a létezéséről én addig nem tudtam)</strong>, rajta az aláírásommal. Nem tudom biztosan, hogyan és milyen körülmények között került rá az aláírásom. Ez az okirat pedig egy kicsit <em><strong>ellentmond a másiknak</strong></em>, amelyről én tudtam, és amelyet tudatosan írtam alá. De ezt már egy későbbi fejezetben fejtem ki.</p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">Az <strong>ügyvédnő nem fellebbezett</strong> az elsőfokú fegyelmi határozat ellen, így az jogerőssé vált. Vajon miért nem fellebbezett? Nos, nyilván azért, mert <span style="text-decoration: underline;"><strong>tudta: ennél keményebb büntetést is kaphatott volna: pl. "fix, végrehajtandó" kizárást a Kamarából</strong></span>. De örült, hogy végül is 'megúszta' egy felfüggesztettel. Ahogy azt egy kollégájától hallottam (aki egyébként azt mondta róla, hogy az ilyen ügyvédet nem tekinti kollégának), könnyen lehet, hogy <strong>egy vidéki Kamara ezért azonnal kivágta volna az ügyvédnőt a testületből, vagyis nem 'úszta volna meg' "felfüggesztettel".</strong></p>
<p style="text-align: justify;">Szóval, Kedves Olvasóm, <strong>Isten óvjon</strong>, hogy ennek <strong>az ügyvédnőnek az ügyfele legyél!</strong> Mert <strong>ő még praktizálhat</strong> azok után, hogy <strong>tevőlegesen hozzájárult az "otthontalanításomhoz"!</strong></p>
<p> </p>
<p>Tarts velem a következő részben is, mert nyilván nem elégedtem meg azzal, hogy az ügyvédnőt szakmailag elmarasztalták. A pénzem ettől még nem térült meg. Legközelebb a kártérítés iránti polgári perről fogok írni.</p>
<p><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/31/elokerul_egy_soha_nem_latott_okirat" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A KÖVETKEZŐ, 12. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/17/kattan_a_bilincs_se_lakas_se_penz" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS AZ ELŐZŐ, 10. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/22/meghivo_az_ingatlanpiac_sotet_bugyraiba" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A TÖRTÉNET LEGELEJÉRE, AZ 1. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p> </p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F01%2F24%2Fmit_szol_ehhez_a_budapesti_ugyvedi_kamara_fegyelmi_szuletik%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F01%2F24%2Fmit_szol_ehhez_a_budapesti_ugyvedi_kamara_fegyelmi_szuletik%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F01%2F24%2Fmit_szol_ehhez_a_budapesti_ugyvedi_kamara_fegyelmi_szuletik%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=Fegyelmi határozat születik az ügyvédnőm ellen, aki már csak "titkárnőnek képzeli magát""><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/24/mit_szol_ehhez_a_budapesti_ugyvedi_kamara_fegyelmi_szuletik#comments"><img class="item_ctp" src="https://otthontalanito.blog.hu/rss/image/post/id/15379304" border="0" /></a><br /></p>
bűnözés
ügyvéd
csalás
bűnügy
fegyelmi
ügyvédi_kamara
fegyelmi_határozat
1
2020-01-30 16:44:58
Fegyelmit kap az ex-ügyvédnőm, aki titkárnőnek képzeli magát
Lehetséges, hogy az ügyvédem szándékosan mindent az érdekeim ellen tett? Igen! Bemutatom a Kamara fegyelmi határozatát.
Otthontalanító
https://otthontalanito.blog.hu
https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/fegyelmi_szerk_1.jpg
https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/17/kattan_a_bilincs_se_lakas_se_penz
Kattan a bilincs - se lakás, se pénz
2020-01-17T22:25:21+01:00
2020-01-17T22:25:21+01:00
OttHontalanító
https://blog.hu/user/1494312
<p style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline; color: #0000ff;"><strong>10. rész</strong></span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">2017. novemberében már a hócipőm is tele volt Sándor ígérgetéseivel. Felhívtam volna telefonon, hogy utoljára figyelmeztessem, de már el sem értem. Azt hittem, külföldön van, egy hosszú hétvégén, mert olykor ilyeneket is mesélt. Betelt a pohár, sőt túl is csordult már, pedig elég türelmes ember vagyok... Az interneten kezdtem el "nyomozni" utána. Lakcímével azonos címen egy üzletet és annak telefonszámát sikerült megtalálnom. Érdeklődtem egy szomszéd hölgytől Sándor felől, hogy tud-e róla valamit...</p>
<p style="text-align: justify;">- "<em>Tegnap vitte el bilincsben a rendőrség. Úgy tudom, letartóztatták. Dr. XY Ágnes az ügyvédnője</em>" - mondta.</p>
<p style="text-align: justify;">Hát, így tudtam meg telefonon a nagy hírt, hogy <strong><span style="text-decoration: underline;">Sándorunk előzetesben van</span></strong>. Saját kutakodás után, egy szomszédtól. <span style="text-decoration: underline;"><strong>Egy világ omlott össze bennem.</strong></span> Most hogyan tovább? <em>Kinyomozom az ügyvédnő telefonszámát és felhívom.</em></p>
<p>Dr. XY Ágnes kikérte magának, hogy én miért zaklatom őt Sándor ügyével kapcsolatban.</p>
<p>- "<em>Honnan van meg a telefonszámom magának?</em>" - kérdezte ingerülten, mintha pont én lennék rosszfiú és az ő védence lenne az ártatlan, ma született bárányka. (Akkor még nem volt ilyen szigorú GDPR adatvédelmi rendelet, mint napjainkban.)</p>
<p>- "<em>Sándor szomszédja mondta meg, hogy Ön az ügyvédje. Kikerestem a számát az internetről.</em>"</p>
<p style="text-align: justify;">- "<em>Én Sándort nem az ingatlanos ügyei kapcsán védem, hanem más ügyekben</em>" - mondta, majd elküldött melegebb éghajlatra. Ő egy <strong>rendkívül arrogáns, fennhéjázó stílusú ügyvéd</strong>, illik a bűnöző mellé. Mint később megtudtam, <strong>eredetileg ügyész volt</strong>, de eme tudását immár a bűnözők (gyanúsítottak, vádlottak) érdekében kamatoztatja. Vagyis inkább átállt a sötét oldalra, azokat védeni, akiknek az amúgy is gyenge törvénnyel meggyűlt a bajuk. Ez az új munka jobban fizet, nem is kicsit.</p>
<p style="text-align: justify;">"<strong><em>Szóval, vajon hány "ügye" is lehet ennek a <span style="text-decoration: line-through;">Pinokkiónak</span> Sándornak, ha nem ingatlan-ügyben védi őt ez a "kedves" ügyvédnő?</em></strong>" - fogalmazódott meg bennem a költői kérdés...</p>
<p style="text-align: center;"><br /><img src="https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/msandor_csalo.jpg" alt="msandor_csalo.jpg" class="imgnotext" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" width="167" height="208" />M. Sándor, jogerősen elítélt többszörös csaló, sikkasztó. Azt nem tudni, mennyire jó gitáros, de hogy művészien tud becsapni, és félrevezetni másokat, az egyszer már biztos. (Forrás: Google - szerkesztett kép)</p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">Az interneten tovább kutakodva, <span style="text-decoration: underline;"><strong>"guglizva" tudtam meg, hogy Sándornak és cégének messze nem én vagyok az egyetlen áldozata</strong></span>! Néhány héten belül már egy kb. 15-20 fős károsulti közösség tagja lettem, konkrét neveket ismertem meg.<span color="#ff0000" style="color: #ff0000;"> </span>Ezek után úgy döntöttem, <span style="text-decoration: underline;"><strong>megteszem a feljelentést a rendőrségen Sándor és cége ellen</strong></span>. Egy rendőrségi papíron szembesültem először azzal, hogy <strong><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #ff0000; text-decoration: underline;">az első körös feljelentők száma kb. 80, de a károsultak száma még ennél is több</span></span><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #ff0000; text-decoration: underline;">!</span></span></strong></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><strong><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #ff0000; text-decoration: underline;"><img src="https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/monda_itelet.jpg" alt="monda_itelet.jpg" class="imgnotext" width="660" height="630" /></span></span></strong></p>
<p style="text-align: center;"> A jogerős ítélet lényege, amit Sándor kapott a büntetőügyében.</p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">Miután tudatosult bennem, hogy a pénzem elúszott, igyekeztem jogos kártérítési igényemet, érdekeimet érvényesíteni. Más károsultakkal együtt ügyvédekkel konzultáltunk és jogi tanácsadásokon vettünk részt. De végül úgy alakult, hogy egyedül kellett a jogi lépéseket megtennem a cég ellen. Elkészítettem a keresetlevelemet a kártérítés iránti perben. A kártérítés mértékét illetően számoltam az ingatlan-áremelkedés jelentős mértékével, és azzal, hogy több mint 1,5 évem elveszett emiatt (nem lakhattam az ingatlanban, nem tudtam emiatt Budapesten sem munkát vállalni, viszont a bútoraimmal többször is költöznöm kellett) stb. A lakást legkésőbb 2016. márciusában meg kellett volna kapnom. Egy ilyen lakás kiadása, vagy kibérlése kb. 100 ezer Ft-os havi költség!</p>
<p style="text-align: justify;">A bíróság kitűzte a tárgyalás napját. <span style="text-decoration: underline;"><strong>Sándor nem jelent meg, de meglepetésre még egy jogi képviselője sem!</strong> </span>Pedig <span style="text-decoration: underline;"><strong>a bírónő szerint 2 jogi képviselője is van / volt Sándornak!</strong></span> Jól ment neki a "bolt", a "biznisz", ügyvédekre bőven volt pénze. <span style="text-decoration: underline; color: #ff0000;"><strong>Megszületett az <span style="text-decoration: line-through;">ítélet,</span> pontosabban a bírósági meghagyás, amely ellentmondás hiányában jogerőssé is vált: Sándor cégét 19,5 mFt kártérítésre kötelezte a bíróság.</strong></span> Ez már egy reális, elfogadható összeg lett volna. Csakhogy, <span style="text-decoration: underline;"><strong>miután végrehajtási szakaszba került az ügy, beigazolódott, amitől tartottam</strong></span>. Ott közölték, hogy <strong><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #ff0000; text-decoration: underline;">Sándornak és cégének végrehajtható vagyontárgy nincs a nevén, tulajdonuk nincs, így hiába a megítélt kártérítés, ebből az egészből egy fillért nem fogok viszontlátni. Jól elrejtették a pénzt, amely "nyomtalanul" eltűnt.</span></span></strong></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><strong><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #ff0000; text-decoration: underline;"><img src="https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/b_meghagyas.jpg" alt="b_meghagyas.jpg" class="imgnotext open-in-modal" width="618" height="846" /></span></span></strong></p>
<p style="text-align: center;">Teljesen elégedett voltam ezzel a bírósági <span style="text-decoration: line-through;">ítélettel</span> meghagyással. Kár, hogy nem lehetett behajtani. Látszik belőle, hogy Sándornak kb. 20 milliós kártérítést kéne fizetnie nekem.</p>
<p> </p>
<p><img src="https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/vh_papir.jpg" alt="vh_papir.jpg" class="imgnotext open-in-modal" width="618" height="872" /></p>
<p style="text-align: center;">A végrehajtótól jött irat bemutatja, hogy mekkora összeg maradt behajtatlanul - csak az én ügyemben... A végrehajtási eljárás eredménytelenül zárult.</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">Miután Sándoron egy lyukas fillért sem lehetett bevasalni, következő lépésben újra átgondoltam az ügyet. <span style="text-decoration: underline; color: #ff0000;"><strong>Van más felelős is az ügyben? Persze, az ügyvédnő!</strong></span> Elvégre azt mondta, "<em>nyugodjak meg, biztosan enyém lesz a lakás, ezt ő ügyvédként tanúsítja</em>", <span style="text-decoration: underline;"><strong>elvégre ügyvédi letétbe fizettem neki</strong></span>! (<strong><em>Azt, hogy ő <span style="text-decoration: underline;">a letétből nem nekem adta vissza a pénzt, én nyilván úgy értelmeztem, hogy minden ellenőrzést elvégzett és mindent rendben talált. Sőt, ezt követően is tévedésben tartott, színlelt, ameddig csak tehette.</span></em></strong>) Így történt, hogy <span style="text-decoration: underline;"><strong><span style="color: #ff0000; text-decoration: underline;">meg kellett barátkoznom azzal a gondolattal, hogy nem jogvégzett személyként életemben először (és remélem, utoljára) kénytelen leszek egy tapasztalt ügyvédet perbe fogni!</span></strong></span> Mondanom sem kell, hogy mennyire idegenkedtem ettől a gondolattól is, hiszen nem szakmabeliként egy ügyvédet perbe fogni elég nagy bátorságot igénylő vállalkozás. Hasonló ahhoz, mintha egy FORMA-1-es pilótával kéne mezei autósként versenyezned a Hungaroringen. Szóval, messze nem egyenlőek a feltételek. Ő ezernyi kiskaput ismerhet és mindenbe bele fog kötni... De tudtam, és<span style="text-decoration: underline;"><strong> tudom hogy az igazság mellettem van, ezért sikerülhet</strong></span>. Fel voltam rá készülve, hogy az az ő "pályáján" (jogi területen), ez nem lesz egy könnyű csata, de meg kell próbálnom érvényt szerezni az igazamnak és bebizonyítani azt!</p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">A per előtt azonban <span style="text-decoration: underline;"><strong>kíváncsi voltam rá, mit szól ehhez az egészhez a Budapesti Ügyvédi Kamara, ezért panaszt tettem az ügyvédnő ellen</strong></span>. Az ügyvédi letét ugyanis egy nagyon komoly intézmény: nem lehet csak úgy, félvállról venni, felelőtlenül bánni vele. Legalábbis én így tudtam. Ha nekem adnak igazat, az egy jó támpont lehet a bírósági perhez is - gondoltam.</p>
<p style="text-align: justify;">Tarts velem legközelebb is, és bemutatom, mit szólt az ügyvédnő szerepéhez a Budapesti Ügyvédi Kamara! Vajon ártatlan az ügyvédnő, esetleg szándékosan rosszul végezte munkáját? Legközelebbi bejegyzésemből ki fog derülni!</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">Péntekenként jönnek majd az újabb részek!</p>
<p> </p>
<p><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/24/mit_szol_ehhez_a_budapesti_ugyvedi_kamara_fegyelmi_szuletik" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A KÖVETKEZŐ, 11. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/14/varunk_a_birtokba_vetelre" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS AZ ELŐZŐ, 9. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/22/meghivo_az_ingatlanpiac_sotet_bugyraiba" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A TÖRTÉNET LEGELEJÉRE, AZ 1. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F01%2F17%2Fkattan_a_bilincs_se_lakas_se_penz%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F01%2F17%2Fkattan_a_bilincs_se_lakas_se_penz%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F01%2F17%2Fkattan_a_bilincs_se_lakas_se_penz%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=Kattan a bilincs - se lakás, se pénz"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/17/kattan_a_bilincs_se_lakas_se_penz#comments"><img class="item_ctp" src="https://otthontalanito.blog.hu/rss/image/post/id/15397786" border="0" /></a><br /></p>
ingatlan
bűnözés
ügyvéd
csalás
bűnügy
ingatlanos
1
2020-01-17 22:26:34
Otthontalanító (10.) - Kattan a bilincs - se lakás, se pénz
Ebben a részben elmondom, miként értesültem arról, hogy a csalót letartóztatták, majd milyen ítélet született ellene
Otthontalanító
https://otthontalanito.blog.hu
https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/msandor_csalo.jpg
https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/14/varunk_a_birtokba_vetelre
Idegőrlő várakozás a jövendő otthonomra
2020-01-14T21:58:10+01:00
2020-01-14T21:58:10+01:00
OttHontalanító
https://blog.hu/user/1494312
<p style="text-align: center;"><span style="color: #0000ff;"><strong><span style="text-decoration: underline;">9. rész</span></strong></span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">2015. szeptember 30-án távoztam az ügyvédnő irodájából és ugyanezen a napon átutaltuk a pénzt az ügyvédnő <span style="text-decoration: line-through;">letéti</span> számlájára. Vagyis, elhitette velem, hogy a letéti számlájára, de valójában ez a vállalkozói számlája volt, mint később kiderült. De ez csak 1 probléma volt a sok közül. Távozásom után néhány héttel levelet kaptam az ügyvédnőtől, hogy pótoljam az aláírásom egy általa szerkesztett okiraton. Ez is alátámasztja, hogy <strong>sajnos az ügyvédnőnél zűrös volt a dokumentumok készítése és rendszerezése </strong>(is).</p>
<p style="text-align: justify;">Ahogy telt-múlt az idő, <strong>közeledett a 2016. március 24-i átadási határidő</strong>. Ekkor már egyre többször érdeklődtem Sándornál telefonon és e-mail-ben, hogy miként halad az ügy. Adós volt azzal, hogy az iratbetekintési jogommal élhessek, valamint a tartozások rendezésének igazolásával, hogy aztán a vételi szándéknyilatkozatomat leadva végül megköthessük a lakásra az adás-vételi szerződést.</p>
<p style="text-align: justify;">A határidő közelében biztos, ami biztos alapon <span style="text-decoration: underline;"><strong>felhívtam az ügyvédnőt, hogy megkérdezzem, hogy halad az ügy. Ő abszolút mértékben igazolta Sándort: azt mondta, nyugodjak meg, a lakást biztosan meg fogom kapni, de azt is mondta, hogy a végrehajtási törvény változása miatt előfordulhat csúszás a birtokba adást illetően</strong></span>. Ezután még 1-2 alkalommal hívtam telefonon az ügyvédnőt, de ő egyre udvariatlanabb stílusban utalt arra, hogy csak Sándort keressem az ügyben, <strong>őt hagyjam békén</strong>, mert az ügy érdemi részével most már csak Sándor foglalkozik.</p>
<p style="text-align: justify;">Mikor letelt az átadási határidő, 1-2 hónapot még vártam, mert azt gondoltam, tényleg csak a papírmunka lassult be. Amikor azonban már a 2. hónap is letelt, jeleztem Sándornak, hogy most már a <strong>késedelem miatt kártérítésre is igényt tartok</strong>. Ő meglepetésemre a lehető legkészségesebb, leginkább segítőkész oldalát mutatta. Azt monda, igazam van, és hogy segíteni fog nekem azzal, hogy "a faktornál elintézi a kártérítést a részemre". Emiatt újabb időt nyert.</p>
<p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>Sándor egy nagyon elfoglalt üzletember képét láttatta magáról</strong></span>: sokszor nem lehetett őt elérni telefonon, visszahívást ígért, és gyakran hivatkozott arra, hogy most épp "ügyvédnél van" / "tárgyal" vagy "faktornál van" stb. Egy igazi sztahanovista!</p>
<p style="text-align: justify;">Ezt követően úgy alakult, hogy <strong>a bútoraimról és a lakásfelszerelési eszközeimről gondoskodnom kellett, mert már nem tárolhattam tovább ott őket, ahol eddig</strong> (hisz így egyeztünk meg - ekkor már birtokba kellett volna vennem az "új" lakást). Sándor kezdetben megígérte, hogy "közvetíteni fog köztem és a tulajdonos között", és a hivatalos birtokba vétel előtt már fél szobát esélyem lesz kibérelni a lakásban, hogy legalább a bútoraimat oda vihessem. Habár én ebben a megoldásban magam is kételkedtem, de Sándor azt mondta, segít ezt megoldani. Miután ezt ilyen bátran "lenyilatkozta" nekem, így <strong>teljes mértékben meg voltam győződve arról, hogy valóban kapcsolatban van az ingatlan tulajdonosával</strong>. Hiszen, ha nem lenne vele kapcsolatban, akkor esze ágában nem lenne ilyesmit ígérni, hanem kibúvót keresne. De lehet, hogy ez csak egy nagyon ravasz, ügyes, előre megtervezett trükk volt a részéről. Ebben az esetben viszont úgy alakult, hogy én változtattam a tervemen, még mielőtt Sándor "visszaért volna a tulajdonos válaszával": kerestem egy olcsóbb megoldást és lemondtam "Sándoron keresztül az egyezkedést a tulajdonossal" - aki nyilván semmiről sem tudott... De a határozott fellépése a "szervezést" illetően elhitette velem, hogy valóban ismeri az ingatlan tulajdonosát.</p>
<p style="text-align: justify;">Miután újabb hónapok teltek el hiába, egyre határozottabban követeltem az ügyintézést és a lakás birtokba adását. <span style="text-decoration: underline;"><strong>Mindig volt Sándornak kifogása, hogy most éppen miért késik az ügy: betegségek, szabadságolások, változott a végrehajtási törvény, jogutódlás volt, engedményezés volt: adták-vették a követeléseket stb.</strong></span> Ahogy telt-múlt az idő, nyilván <span style="text-decoration: underline; background-color: #ffcc00;"><strong>egyre üresebbnek és gyanúsabbnak éreztem a kifogásait</strong></span>. <span style="text-decoration: underline;"><strong><span style="background-color: #ffcc00;">Egyre többször fenyegettem meg jogi lépések megtételével</span></strong></span> (bár korábban megtettem volna). De ő azt mondta, támogat engem, igazat ad, és "intézi a faktornál, hogy kártérítést kapjak". Papírokat, bizonyítékokat kértem tőle - sikertelenül.</p>
<p style="text-align: justify;">A cégnyilvántartásban megtaláltam M. Sándor üzlettársát a cégben, egy bizonyos <strong>H. Ferenc</strong> "urat". Úgy gondoltam, nem árt, ha Ferenccel is felveszem a kapcsolatot, és megkérdezem, hogy ő mit tud az ügy állásáról. Először is ajánlott levelet írtam neki a cégnyilvántartásból kikeresett címére. A levél visszajött "címzett ismeretlen" vagy "cím nem található" jelzéssel. Ezután már magam is kíváncsi voltam, erre az egészre, hiszen hivatalos helyről, cégnyilvántartásból olvastam ki a lakcímet. Legnagyobb meglepetésemre a postásnak volt igaza. Kb. 600 db postaládát olvastam végig a Kondorosi úton, de olyan házszám - emelet - lakásszám párosítás sem létezett, a névről nem is beszélve... Úgyhogy <span style="text-decoration: underline;"><strong><span style="background-color: #ffcc00;">a cégnyilvántartás is kap egy nagy fekete pontot, hiszen felvettek az adatbázisukba egy, a valóságban nem is létező, fiktív címet. Csak úgy, ellenőrzés nélkül... Gratulálok!</span></strong></span></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><span style="background-color: #ffcc00;"><b><u>Elmentem a tulajdoni lap alapján illetékes végrehajtóhoz is, de 3. félként nyilván ott is falakba ütköztem. Csak annyit tudtam meg, hogy az adósnak valóban vannak nála aktái. A jegyzőkönyvbe is csak a látogatásom került bele.</u></b></span></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">Két alkalommal tudtam kicsikarni Sándortól személyes találkozót: először az <span style="text-decoration: underline;"><strong>Allee</strong></span>-ban, majd a <strong><span style="text-decoration: underline;">Westend</span></strong>-ben találkoztunk. Mikor az Allee-ban találkoztunk (2016 vége felé), újfent egy elég elfoglalt üzletember benyomását keltette: előttem is "egyeztetett" valamiről 2 emberrel. Hozott magával két biankó (üres) formanyomtatványt azzal, hogy "ilyeneket kell majd hamarosan kitöltenünk, olvassam át". Én persze nem voltam megelégedve a teljesítményével, de az ügyvédnő "garanciát jelentő szavai" , valamint Sándor látszólagos egyeztetése a tulajdonossal, és ígérete, hogy "intézi a kártérítésemet a faktornál", ezek először még megtévesztettek és így sikeresen tovább tudta húzni az időt.</p>
<p style="text-align: justify;">Másodszor, amikor a Westend-ben találkoztunk (2017 májusa körül), egy földhivatali tulajdoni lap másolatot lobogtatott, hogy nézzem meg, "<span style="text-decoration: underline;"><strong>valamelyik követelést már leszedette, itt a bizonyíték</strong></span>"</p>
<p style="text-align: justify;"><em>- "Nézd meg ezt a tulajdoni lapot, Lajos, <strong>már két követelést leszedettem róla</strong>. Pár napon belül a többi is lekerül róla, megcsináljuk a papírmunkákat és be is tudsz költözni! Már csak 1-2 hét!"</em></p>
<p style="text-align: justify;"><em>- "Sándor, nekem ez az egész <strong>rettentő gyanús</strong>. Élni akarok az iratbetekintési jogommal. Pecsétes papírt akarok látni a faktortól, végrehajtótól. Már annyiszor elmondtam. Ha nem lesz, <strong>fel foglak jelenteni</strong>. <strong>A türelmem a végéhez ért</strong>."</em></p>
<p style="text-align: justify;">- "<em>Nem hiszel nekem, Lajos? De hát... Figyelj, <strong>ha nem lenne igaz, amit mondok, nem gondolod, hogy engem már rég lecsuktak volna?</strong> Nézz meg alaposan: <span style="text-decoration: underline;"><strong>szabadon járok-kelek</strong></span>. Rengeteg ingatlan sorsát intézem. <strong>Nem csak a tiéd esetében van csúszás.</strong> Légy még türelmes! Kapsz majd elég kártérítést, mert tőkeerős a faktor cég.</em>"</p>
<p style="text-align: justify;">A várakozás időszaka rengeteg stresszel és kétséggel járt. Kezdetben teljesen elhittem, hogy csak csúszásról van szó. Aztán az ügyvédnő nyilatkozata, Sándor látszólagos "egyeztetése" a tulajdonossal még tartotta bennem a reményt. De ezek után egyre több kétségem merült fel, egyre gyanúsabb volt az egész. Az észszerű gondolkodás, a csalástól való józan félelem csak nehezen vette át az irányítást a reménytől. Nem akartam, nem mertem kimondani, aminek bekövetkezésétől tartottam. A bizonyíték beszerzése még hátra volt. De ami késik, nem múlik...</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">Tarts velem a következő részben is, amikor már kattan a bilincs a csaló kezén!</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/17/kattan_a_bilincs_se_lakas_se_penz" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A KÖVETKEZŐ, 10. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/10/az_ugyvednonel" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS AZ ELŐZŐ, 8. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/22/meghivo_az_ingatlanpiac_sotet_bugyraiba" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A TÖRTÉNET LEGELEJÉRE, AZ 1. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F01%2F14%2Fvarunk_a_birtokba_vetelre%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F01%2F14%2Fvarunk_a_birtokba_vetelre%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F01%2F14%2Fvarunk_a_birtokba_vetelre%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=Idegőrlő várakozás a jövendő otthonomra"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/14/varunk_a_birtokba_vetelre#comments"><img class="item_ctp" src="https://otthontalanito.blog.hu/rss/image/post/id/15379288" border="0" /></a><br /></p>
ingatlan
bűnözés
csalás
bűnügy
bűnöző
0
2020-01-22 14:58:51
Idegőrlő várakozás a jövendő otthonomra
Elmondom, hogyan húzta a csaló az időt és hogy éltem meg a várakozás hónapjait, míg várnom kellett a kifizetett lakásra.
Otthontalanító
https://otthontalanito.blog.hu
https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/10/az_ugyvednonel
Az ügyvédnő, aki tündérként lép színre, de valójában az Ördög ügyvédje
2020-01-10T22:35:36+01:00
2020-01-10T22:35:36+01:00
OttHontalanító
https://blog.hu/user/1494312
<p style="text-align: center;"><span style="color: #0000ff;"><strong><span style="text-decoration: underline;">8. rész</span></strong></span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">2015. szeptember 30-át írunk. A nap, amit kitörölnék az életemből. Pedig minden olyan jól indult... M. Sándorral pontosan, időben megjelentünk az ügyvédnőnél. Kellemes napfény, nyárutói hangulat a szabadban...</p>
<p style="text-align: justify;">Nem túl gyakran járok ügyvédnél, de általában hozzászoktam, hogy <strong>értékes az idejük, elfoglaltak és szeretnek a tárgyra térni</strong>. Abban viszont <strong>elég alaposak, precízek és körültekintőek</strong> szoktak lenni. Legalábbis normális esetben.</p>
<p style="text-align: justify;">Nos, én is arra számítottam, hogy a ház falai között, "hivatalos" körülmények között, "hűvös objektivitással és a jog racionalitásának szellemében" telik majd el ez a teljes időszak. De <strong>az ügyvédnő "cigarettaszünetet" kért</strong>, mert állítólag előtte is dolgozott valamit és szeretett volna kicsit pihenni. Természetesen rugalmas és normális ember módjára beleegyeztem, hogy szünetet tartson, pedig mi még el sem kezdtünk semmit sem csinálni. Épphogy csak betoppantunk. Ekkor rögtön ki is hívott minket a kertbe, hogy üljünk le az árnyékba egy asztal köré. Az igazat megvallva, nem örültem neki, mert szerettem volna, ha rögtön a tárgyra térünk és a céggel kapcsolatos egyezségünkről, az ügy biztonságos végig vitelének esélyeiről az ügyvédnő is kifejti a véleményét, és ha minden megfelelő, akkor elkezdi az okiratok megszerkesztését a letéti szerződésről stb.</p>
<p style="text-align: justify;">Ehelyett azonban előbb <strong>egy kb. húsz perces - fél órás kerti beszélgetés kezdődött</strong>. Ez rettentő furcsa volt számomra, hiszen nem 'ismerkedni' mentem, vagy egy baráti kerti partira, hanem nyilván egy komoly okirat elkészíttetése volt a célom: amiért az emberek általában ügyvédhez mennek. <strong>Az ügyvédnő a hátteremről, életkörülményeimről és a munkám felől érdeklődött</strong>. Elmondtam, hogy édesanyám rossz egészségi állapota miatt döntöttünk a költözés mellett, és hogy most <strong>rákényszerültünk egy ilyen fajta, rendhagyó "ingatlan vételre", mert elég nagy pechünk volt a lakás eladás során és az árak már növekedésnek indultak, továbbá csak addig szeretnénk nyújtózkodni, ameddig a takarónk ér</strong>. Ettől a szokatlan szituációtól - mármint ettől az egész "kerti jelenettől", teljességgel idegenkedtem, és ez valószínűleg extra távolságtartási ösztönöket mozdított elő bennem - nem alaptalanul.</p>
<p>- "<em><strong>Elhoztam a céggel kötött megbízási szerződést, és azért jöttünk, hogy ügyvédi letétbe kerüljön a pénzem és hogy jogszerű, biztonságos és szakember által felügyelt legyen az egész folyamat</strong>. Ha valami miatt mégsem megvehető részemre az ingatlan, akkor tessék szólni!</em>" - mondtam az ügyvédnőnek, előrevetítve, hogy már nagyon szeretnék a tárgyra térni.</p>
<p>- "<em>Ó, én már mindenről részletesen tájékoztattam előzetesen telefonon az ügyvédnőt. Felesleges újra mindent részletesen elmondani</em>" - vágott közbe M. Sándor.</p>
<p>- "<em>Igen, így van. Részletesen beszámolt Sándor mindenről. Már jól ismerem ezt az ügyet. Tudom, hogy miként áll az ügy. <strong>Rendben van minden, biztosan Öné lesz a lakás</strong></em>" - erősítette meg az ügyvédnő.</p>
<p>- "<strong><em>Én azért szeretném, ha ügyvédnő alaposan átolvasná a megbízási szerződést</em></strong>" - nyomatékosítottam újra, hogy ami szabály, az szabály.</p>
<p>Szóba kerültek a tanulmányaim és a munkáim is. A joghoz semmi köze - gondolhatták...</p>
<p>- "<em>Lajos, maga szimpatikus ügyfél nekem</em> - mondta rám utalva az ügyvédnő. <em>Látom, alaposan gondot visel édesanyjáról is, ezért úgy döntöttem, <strong>kedvezményt fogok adni magának az ügyvédi munkadíjamból. A szóban forgó összeg (letét) 1 %-ért szoktam dolgozni, de most adok 10 eFt kedvezményt: 60 eFt helyett csak 50 eFt lesz az ügyvédi munkadíjam</strong>."</em></p>
<p>- "<em>Rendben, köszönöm!</em>" - mondtam. Milyen nagyvonalú gesztus, jó szándékú ügyvéd - gondoltam magamban akkor... Ritka az ilyen, mint a fehér holló. Siessünk, legyen a kezemben a papír, az a lényeg... Onnantól én már védve leszek az áremelkedéstől, és újra nyugodt éjszakáim lesznek...</p>
<p style="text-align: justify;">Pedig ez <span style="text-decoration: underline;"><strong>valójában egy remekül kivitelezett, mesterien álcázott "csali" volt</strong></span> - mint később rádöbbentem: a bizalom kiépítésének egyik fontos lépcsőfoka. Csakúgy, mint az egész kerti beszélgetés, amellyel valószínűleg azt akarta elérni, hogy úgy üljünk asztalhoz, mintha már nem egy idegen ügyvédnél volnék, hanem egy segítőkész jóakarómnál, pártfogómnál, akivel épp az imént beszélgettünk egy jóízűt, mintha csak egy régi, kedves ismerőssel ültem volna be egy sétálóutca kávézójába... Ez egy előre megtervezett, általuk az érdekeik szerint remekül megkomponált epizód volt. A <span style="text-decoration: underline;"><strong>bizalom megalapozása, a segítőkészség és együttérzés illúziójának felépítése</strong></span>. Valamifajta visszaélés a pszichológiával.</p>
<p>Vagy csak én gondolom így? Mi a véleményetek? Mi a szokás az ügyvédi praxisokban? Szavazzatok!</p>
<p> </p>
<p><iframe class="blh-vote" style="border: 0; height: 217px" src="https://otthontalanito.blog.hu/api/zend/vote?colorscheme=light&blog_id=535352&question_id=44062" height="217" data-question-id="44062"></iframe></p>
<p> </p>
<p>(Most már annyit elárulok, hogy én az első eshetőséget tartom megalapozottnak.)</p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">Nos, <strong>ezekkel az előzményekkel mentünk be végül a házba, hogy az okirat szerkesztése végre elkezdődhessen</strong>.</p>
<p style="text-align: justify;">Az ügyvédnőnél még nem volt kinyomtatott példány a Megbízási szerződésből, ezért én <strong>átnyújtottam neki a saját példányom fénymásolatát</strong>. Velünk szemben ülve, a számítógépén kezdett el dolgozni. Elmondása szerint lehívta az ingatlan tulajdoni lapját is, amelyet ellenőrzött. Elkérte az igazolványainkat, amelyek alapján leírta és ellenőrizte az adatainkat - ahogy az lenni szokott. Ellenőrizte az aláírási címpéldányt is stb.</p>
<p>- "<em>Régóta összedolgozunk már az ügyvédnővel. Nagyon jól ismeri ezeket a végrehajtásos ügyeket. Most is sokat jelentett, hogy előzőleg telefonon részletesen tájékoztattam őt mindenről, így előzőleg már utána tudott nézni ennek az ügynek.</em>" - monda Sándor, a cégtulajdonos.</p>
<p>- "<em>Így van, gyakran összedolgozunk Sándorral, már évek óta. Jól ismerjük egymást és megvan köztünk a bizalom, és a jó kommunikáció, ami nagyon fontos. Ez a lakás tehát végrehajtási eljárás keretében, de árverésen kívül kerül értékesítésre</em>" - mondta az ügyvédnő.</p>
<p>Majd így folytatta:</p>
<p>- "<em>A céggel való Megbízási szerződésében az szerepel, hogy 5 mFt-ot a végrehajtónak és 1 mFt-ot Sándor cégének kell majd átadni. <span style="text-decoration: underline;"><strong>Én azonban azt javaslom, hogy miután átutalta a letéti számlámra az összeget, utána a teljes összeget átadhassam Sándornak készpénzben. Tudja, ez így sokkal gyorsabb, rugalmasabb megoldás lesz, és megspórolunk egy csomó banki átutalási díjat.</strong></span> Van ellene kifogása?</em>" - kérdezte.</p>
<p>- "<em>Nincs. Természetesen beleegyezem</em>" - mondtam készségesen, rugalmasságot tanúsítva.</p>
<p style="text-align: justify;">Miért is egyeztem bele? Nos azért, mert <strong>miután átutalom az ügyvédnő letéti számlájára a pénzt és miután pecsétes, aláírt papírom lesz arról, hogy letétbe került a pénzem, <span style="text-decoration: underline; color: #ff0000;">onnantól tulajdonképpen már nem az én döntésem, nem az én felelősségem, hogy mi lesz a pénz további sorsa, hanem az övé</span></strong>. <span style="text-decoration: underline;"><strong>Az ügyvédi okirat alapján a felelősség is átszáll az ügyvédre</strong></span>. Ez az ügyvédi letét lényege: a pénz biztonsága, jogszerű, cél szerinti felhasználása. Részemről ez <span style="text-decoration: underline;"><strong>csak egy technikai részlet</strong></span> volt, hogy az ügyvédnő miként továbbítja majd a célszemély felé az előbb <em><strong><span style="text-decoration: underline;">az ő birtokába kerülő,</span></strong></em> így az <strong><em><span style="text-decoration: underline;">ő felelősségi körébe tartozó összeget</span></em></strong>.</p>
<p style="text-align: justify;"><small>Életszerű példával élve: a logisztikában, a kereskedelemben is van egy olyan egyezményes pillanat, amikor az áruval kapcsolatos kockázatok és a költségek, vagyis a felelősség átszáll egyik félről a másikra. A kölcsönösen aláírt ügyvédi okirat birtokában ez a pillanat az, amikor a banki tranzakció teljesül, vagyis a pénzt levonják a terhelt bankszámláról és "jóváírják a kedvezményezett számláján", vagyis az ügyvéd letéti számláján.</small></p>
<p style="text-align: justify;">Az ügyvédnő kinyomtatta az ügyvédi megbízási szerződést, majd készített egy cím nélküli okiratot, amelyet átnyújtott tanulmányozásra. Helyesebben a fejléc az ügyvédnő neve és titulusa volt, majd jött a szöveg. Elolvastam.</p>
<p style="text-align: justify;">Az ügyvédnő <strong>aláírásával igazolja a pénz (6 mFt) aznapi átvételét</strong>. Innen ugyanis a bankba mentem, az átutalást intézni. Stimmel. <strong>Adataink</strong>. Pipa.</p>
<p style="text-align: justify;">Az <span style="text-decoration: underline; background-color: #ffff00;"><strong>1. pont</strong></span>ban rögzíti, hogy <strong>az átadott pénzt az általam a céggel kötött "megállapodásban (Megbízási szerződésben) foglaltak alapján kell felhasználni</strong>. Ez is rendben van.</p>
<p>Majd egy furcsaság: "ez az okirat az átvevőnek (vagyis az ügyvédnek) nincs birtokában". <strong><span style="text-decoration: underline;">Erre rákérdeztem</span></strong>.</p>
<p>- "<em>Mit ért ez alatt? Hogyhogy nincs saját példánya?</em>" - kérdeztem.</p>
<p>- "<em>Csak annyi, hogy nem tartok meg belőle személyes példányt. De elolvastam és rendben van.</em>" <span style="text-decoration: underline;"><strong>Ettől még persze lefotózhatta, kijegyzetelhette</strong></span> stb. Az ő döntése végül is, hogy papír alapon mit tart meg...</p>
<p style="text-align: justify;">A <span style="text-decoration: underline; background-color: #ffff00;"><strong>2. pont</strong></span> leírta, hogy <span style="background-color: #00ffff;"><strong>a cég közreműködik az adott "ingatlan tehermentesítésében és az átadó általi megvásárlásában</strong>"</span>. Ez a mondat <span style="text-decoration: underline; color: #ff0000;"><strong>bizonyítja, hogy az ügyvédnő maximálisan tudta, hogy miért vagyunk nála, és milyen üzleti ügy jogi oldalú biztosításában közreműködik ügyvédként. Ő azonban vagy SZÁNDÉKOSAN ÍRTA VALÓTLANUL, hogy a cég közreműködik ebben a folyamatban, vagy pusztán egyszerűen "bemondásra elhitte" mindezeket Sándornak. Akkor viszont az ő felelőssége, hogy miért NEM ELLENŐRIZTE, hogy IGAZAT ÁLLÍT-E Ő MINT ÜGYVÉD NEKEM EBBEN A MONDATBAN?</strong></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline; color: #ff0000;"><strong>Továbbá ne feledkezzünk meg arról a tényről, hogy ez egy olyan állítás, melynek súlya van. Az ügyvédnő azt állította, hogy a cég ténylegesen közreműködik az ingatlannal kapcsolatos eljárásokban. Az állítás pedig AZT FELTÉTELEZI, hogy erre BIZONYÍTÉKA is van az ügyvédnőnek. Tehát garanciát tud vállalni ezen közreműködés valódiságára. Ez a mondat maximálisan ALKALMAS VOLT A MEGTÉVESZTÉSRE, HELYTELEN KÖVETKEZTETÉSEK LEVONÁSÁRA. </strong></span></p>
<p style="text-align: justify;">A <span style="background-color: #ffff00;"><strong><span style="text-decoration: underline;">3. pont</span></strong></span>ban jött egy érdekes kijelentés, mi szerint az ügyvédnő nem felelős a cég teljesítéséért és eljárásáért. Ez újabb kérdésre ösztönzött:</p>
<p>- "<span style="text-decoration: underline;"><strong><em>Hogy értsem azt, hogy Ön nem felelős a cég dolgaiért?</em></strong></span>" - tudakoltam az ügyvédnőtől.</p>
<p>- "<em>Mindössze annyit jelent, hogy a cég dolgaiért annak tulajdonosa a felelős és nem én. Vagyis, <strong><span style="text-decoration: underline;">pl. ha késés lenne az ingatlan birtokba adását illetően, azért nem én vagyok a felelős, hanem Sándor cége</span></strong>. Tehát nem én fizetnék Önnek kártérítést, hanem Sándor.</em>"</p>
<p>- "<em>Értem. És <span style="text-decoration: underline;"><strong>mit jelent az, hogy nem ismeri a cég eljárásmódját?</strong></span></em>" - kérdeztem újra.</p>
<p>- "<em>Ez csak egyszerű formaság. Annyit jelent, hogy <strong><span style="text-decoration: underline;">nem ismerem a határidőket, illetve hogy mely összegeket kiknek aktuálisan kinek kell majd kifizetni a tartozás kiegyenlítése céljából</span></strong>... Tudja, hogy mennek ezek a dolgok... Engedményezések, jogutódlások vannak. Tehát nem feltétlen az a pénzek valós jogosultja, mint aki először az volt. <span style="text-decoration: underline;"><strong>De ezeket nem is nekem kell ismerni. Ezt mind a cég ismeri. Ezeket a dolgokat a Sándor tudja, ő fogja megcsinálni, ő felelős érte.</strong></span></em>"</p>
<p>- "<em>De ettől még a 2. pontban leírtak alapvetően helytállóak, ugye?</em>" - tettem fel a kérdést.</p>
<p>- "<em>Természetesen</em>"- nyugtatgattak.</p>
<p style="text-align: justify;">A <span style="text-decoration: underline; background-color: #ffff00;"><strong>4. pont</strong></span>ban rögzítette az ügyvédnő, hogy készpénzben továbbítja az összeget Sándornak, amint ehhez a beleegyezésemet már kikérte. (Ennek a későbbiekben még jelentősége lesz!)</p>
<p style="text-align: justify;">Az <span style="text-decoration: underline; background-color: #ffff00;"><strong>5. pont</strong></span>ban leírta, hogy a cég kötelezettsége lesz "az ingatlan tehermentesítését és a jogosultak kifizetését" igazolni számomra.</p>
<p>- "<em>Aláírhatjuk az okiratot?</em>" - kérdezte az ügyvédnő.</p>
<p>- "<strong><span style="text-decoration: underline;">Szeretnék még gondolkodni rajta."</span> </strong>- mondtam. Kicsit másra számítottam, talán egy hosszabb, részletesebb okiratra.</p>
<p>Ekkor M. Sándor újra bekapcsolódott a beszélgetésbe. Már tegeződtünk, mert erre engedélyt kért.</p>
<p>- "<em><strong>Az ügyvédnő tapasztalt szakmabeli. Régóta dolgozunk már együtt. Kiválóan ért a joghoz. Ugye, nem kételkedsz benne? Ő a szakértő ebben a témában: ügyvéd. Bízz benne nyugodtan!</strong> Mi laikusok vagyunk a jogban. Ő viszont a Te ügyvéded. Nem véletlenül vagyunk itt.</em>"</p>
<p style="text-align: justify;">Erősen gondolkodtam. De az idő sürgetett. Eléggé kész tények elé voltam állítva. Ez egy rettentően kifinomult nyomásgyakorlás volt.</p>
<p style="text-align: justify;">- "<em>Nem kételkedem az ügyvédnő szakmai tudásában</em>" - mondtam.</p>
<p>- "<em>Nézze, <span style="color: #ff0000;"><strong>ez a lakás nyilván azé lesz, aki először leteszi a pénzt érte</strong></span>. <span style="text-decoration: underline; color: #ff0000;"><strong>Ha most Ön leteszi a pénzt, Öné lesz a lakás. Ez ilyen egyszerű.</strong></span> Ha viszont nem írja alá, akkor szerintem nem is gondolja komolyan az ingatlan megszerzését</em>". - így az ügyvédnő</p>
<p style="text-align: justify;">Hmmm, nemrég még minden olyan jónak tűnt. Az ügyvédnő kedvezményt adott a munkadíjából, mindketten segítőkészek voltak. Most itt ülök magamban, segítség nélkül. Döntenem kell. Lehet, hogy csak "túlaggódom" a dolgot? Elég stresszes ez az időszak... De hát, várjunk csak. Végül is <strong>a saját, fizetett ügyvédemnél vagyok</strong>. <strong>Ő a szakértő és engem képvisel</strong>. Régóta összedolgozik Sándorral. Mi baj lehetne? Legfeljebb visszaadja gyorsan a letétből a pénzem, ha bármi gyanúsat talál...</p>
<p style="text-align: justify;">Vagy mi egyebet tehetnék? <span style="text-decoration: underline;"><em><strong>Tán másik "ügyvéddel menjek az ügyvédhez"?</strong></em></span> Aztán azt az ügyvédet is egy másik ügyvéddel ellenőriztessem? Hmmm. Nevetséges. Végtelen sor. A bölcs mondás (vagy sztereotípia) úgy tartja:</p>
<blockquote>
<p style="text-align: center;">"<span style="text-decoration: underline; color: #ff0000;"><strong>a szakértő jobban tudja</strong></span>"...</p>
</blockquote>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">Ebben az ügyben <strong>a több mint évtizedes jogi tapasztalattal rendelkező ügyvédnő a szakértő</strong>. Én csak egy vásárló vagyok, semmi több. Laikusként miért is kételkednék abban, amit az ügyvédnő állít és abban az okiratban, amit szerkeszt?!</p>
<p>- "<em>Ha mégsem akarod aláírni, semmi baj. Ebben az esetben viszont sajnos a megbízási szerződésünk alapján el fogod veszíteni a már kifizetett jutalékokat és a lakás megvásárlásáról is lemaradsz</em>" - nyomatékosította Sándor.</p>
<p style="text-align: justify;">Nos, miután a volt lakásomért kapott pénz értékét már az ingatlanpiaci árak emelkedése is elkezdte alaposan csorbítani, nyilván nem akartam még közel 700 ezer Ft-ot elveszíteni.</p>
<p style="text-align: justify;">Végül, tekintetbe véve mindent, beleegyeztem, hogy induljanak el a folyamatok annak érdekében, hogy lakáshoz juthassak végre... Aláírtam az ügyvédnő által szerkesztett okiratot. Kockázatokról, veszélyekről sehol nem beszélt, nem írt. Az ingatlanhoz jutásomat 100 %-ban biztos kimenetelűnek írta le. Amivel kapcsolatban volt némi kételyem, kérdésem, azt pedig mind kimagyarázta: "nem egészen helyesen értelmezem a jogi szaknyelv jelentését".</p>
<p style="text-align: justify;">Később állt össze a kép. Az egész folyamat során finoman, kiválóan leplezett módon kvázi zsarolva voltam (szigorúan hétköznapi szóhasználattal élve, nem jogi nyelven.). Egy színészi alakítás volt a részükről az egész. A szorult helyzetem kiváló lehetőséget adott a nyomásgyakorlásra. De minden, amit tettek, az egész a jó szándék köntösébe, segítőkészség álcájába volt alaposan elrejtve.</p>
<blockquote>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0000;">"<strong>A pokolba vezető út is jó szándékkal van kikövezve.</strong>"</span> - mint tudjuk a híres szólásból.</p>
</blockquote>
<p style="text-align: justify;">Azzal váltunk el, hogy távozásom után az ügyvédnő még foglalkozni fog az üggyel: pl. telefonon egyeztet a végrehajtóval stb. Színlelés volt ez is csupán.</p>
<p style="text-align: justify;">Távozásunk után irány az E***E Bank Baross téri fiókja. Ott átutaltuk édesanyámmal a 6 millió Ft-ot az ügyvédnő számlájára. Ezzel azt hittem, hogy végre hátradőlhetek és most már biztos útra került a lakás projektem.</p>
<p style="text-align: justify;">A nap eredményeként volt egy ügyvédi okiratom, bizonyítékom az ügyvédi munkadíj kifizetéséről, továbbá egy banki bizonylat a 6 millió Ft sikeres átutalásáról. A közlemény rovatban a nevem, az ingatlan pontos címe és (konyhanyelven) az "ingatlan vételár" szavak szerepeltek. Ezen közlemény ellen az érintett ügyvédnő soha nem tiltakozott.</p>
<p style="text-align: justify;"><img src="https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/2222.jpg" alt="2222.jpg" class="imgnotext open-in-modal" /></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">Tarts velem legközelebb is! Le fogom írni, miként telt az idő, amíg vártam a további fejleményekre, arra, hogy végül az ingatlan a birtokomba kerüljön.</p>
<p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline; background-color: #ffff00;"><strong>TANULSÁG:</strong></span></p>
<p style="text-align: justify;">- Mindig vigyél saját ügyvédet, főleg, ha vevő vagy. Te magad keress olyan valakit, akit többen is ajánlanak!</p>
<p style="text-align: justify;">- Ha bármiben egy kicsit is bizonytalan vagy, ne írd alá! Még akkor sem, ha látszólag a saját ügyvédednél vagy!</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/14/varunk_a_birtokba_vetelre" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A KÖVETKEZŐ, 9. FEJEZETRE (Kattints ide!)</a></p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/07/a_csaloval_kotott_szerzodes_elemzese" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS AZ ELŐZŐ, 7. FEJEZETRE (Kattints ide!)</a></p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/22/meghivo_az_ingatlanpiac_sotet_bugyraiba" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A TÖRTÉNET ELEJÉRE, AZ 1. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F01%2F10%2Faz_ugyvednonel%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F01%2F10%2Faz_ugyvednonel%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F01%2F10%2Faz_ugyvednonel%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=Az ügyvédnő, aki tündérként lép színre, de valójában az Ördög ügyvédje"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/10/az_ugyvednonel#comments"><img class="item_ctp" src="https://otthontalanito.blog.hu/rss/image/post/id/15368616" border="0" /></a><br /></p>
ingatlan
ügyvéd
korrupció
csalás
bűnügy
korrupció_gyanú
korrupciós_gyanú
1
2020-01-12 10:08:58
Az ügyvédnő, aki tündérből az Ördög ügyvédje lesz
Hogyan tud egy csaló és ügyvéd jó színben feltűnni, hogy tudnak nyomást gyakorolni az ügyfélre, színészkedni, hazudni?
Otthontalanító
https://otthontalanito.blog.hu
https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/2222.jpg
https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/07/a_csaloval_kotott_szerzodes_elemzese
A csalóval kötött szerződés elemzése
2020-01-07T11:58:15+01:00
2020-01-07T11:58:15+01:00
OttHontalanító
https://blog.hu/user/1494312
<p style="text-align: center;"><span style="color: #0000ff;"><strong><span style="text-decoration: underline;">7. rész</span></strong></span></p>
<p><span style="color: #000000;">Ma egy olyan bejegyzéssel jelentkezem, amely kevesebb szöveget, de annál több tényt tartalmaz. Láthatjátok, hogy a szerződés, amit aláírtam, korrekt, tehát, ha minden ennek megfelelően történne benne, akkor nagy baj nem lehetne... De persze, amint majd elmesélem, nem úgy történtek a dolgok...</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">Lássuk, mit is írtam alá egész pontosan M. Sándor cégével! A Megbízási szerződésből az érzékeny adatokat kitöröltem.</p>
<p><span style="color: #000000; background-color: #ff0000;"><strong>Piros</strong></span>sal kiemeltem a cég legfontosabb vállalásait.</p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000; background-color: #800000;"><strong>Bordó</strong></span>val kiemelésre került a szerződésben többször is szereplő "<span style="color: #800000;">letét</span>" szó, tehát a 6 mFt ügyvédi letétbe való helyezésében állapodtunk meg (arról még nem volt döntés, hogy pontosan ki is lesz ez az ügyvéd). <strong>Az ügyvédi letét mint intézmény kölcsönös szerződésbe emelése egyfajta (hamis) biztonságérzetet nyújtott számomra</strong>.</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/megbizszerzblogra1.jpg" alt="megbizszerzblogra1.jpg" class="imgnotext" width="656" height="899" /></p>
<p> </p>
<p>Nézzük a 2. oldalát a Megbízási szerződésnek!</p>
<p>Itt 2 újabb dolgot emelnék ki:</p>
<p>- az ingatlan adás-vételi szerződéssel kapcsolatos <strong><span style="background-color: #ff0000;">határidőt</span></strong>: "<span style="text-decoration: underline;"><strong>legkésőbb 2016.03.24.</strong></span>"; illetve</p>
<p>- a <span style="background-color: #ffff00; color: #000000;"><strong>sárga szín</strong></span>nel kiemelt részt, ami meghatározza, hogy mi ennek a Megbízási szerződésnek a fő célja, lényege: "<span style="text-decoration: underline;"><strong>a teljesen per- és tehermentes ingatlanra adás-vételi szerződést" fogok tudni kötni az Eladóval</strong></span></p>
<p> </p>
<p><img src="https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/megbizszerzblogra2.jpg" alt="megbizszerzblogra2.jpg" class="imgnotext" width="656" height="903" /></p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">Ez így szép és jó lett volna. Csakhogy a cég részéről egy olyan ember írta alá, akinek sem az adott szava, sem az aláírása nem ér egy lyukas forintot sem. Az M. a vezetéknevében utalhatna mesemondóra is akár, ha nem volna ilyen fájdalmas és tragikus a hazugság, a csalás ára. Ami csak mese, monda, rege, arra nem lehet alapozni és egy életet, egy otthont rábízni... De ezt akkor még senki nem tudta. Pedig hát, az első feljelentés O. Edina részéről ekkor már megvolt M. Sándor cége ellen... De hát...</p>
<p style="text-align: justify;">Mutatok még egy "Bevételi pénztárbizonylatot" is, amelyet az egyik jutalék rész (420.000,- Ft) kifizetésekor kaptam Sándortól.</p>
<p style="text-align: justify;"><img src="https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/bevetelipbiz.jpg" alt="bevetelipbiz.jpg" class="imgnotext" width="641" height="347" /></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">Tarts velem a következő fejezetben, és meg fogod tudni, hogy az ügyvédnő miként teszi fel az i-re a pontot. Egy rendkívül ravasz módszert fogsz megismerni, annyit elárulok... A blog egyik csúcspontja fog következni! Itt még megúszhattam volna majd' 700 ezer Ft-nyi elcsalt pénzzel, de a többi 6 millió elvételéhez már ügyvédre is szüksége volt!</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/10/az_ugyvednonel" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A KÖVETKEZŐ, 8. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/03/talalkozas_a_csaloval" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS AZ ELŐZŐ, 6. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/22/meghivo_az_ingatlanpiac_sotet_bugyraiba" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A TÖRTÉNET LEGELEJÉRE (Az 1. részhez kattints ide!)</a></p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F01%2F07%2Fa_csaloval_kotott_szerzodes_elemzese%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F01%2F07%2Fa_csaloval_kotott_szerzodes_elemzese%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F01%2F07%2Fa_csaloval_kotott_szerzodes_elemzese%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=A csalóval kötött szerződés elemzése"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/07/a_csaloval_kotott_szerzodes_elemzese#comments"><img class="item_ctp" src="https://otthontalanito.blog.hu/rss/image/post/id/15396584" border="0" /></a><br /></p>
ingatlan
bűnözés
csalás
ingatlanpiac
bűnügy
csaló
ingatlanos
0
2020-01-22 15:00:48
A csalóval kötött szerződés elemzése
Ebben a részben megmutatom, mennyire valósághűnek és korrektnek tűnt a megbízási szerződés, amit a csalóval aláírtam.
Otthontalanító
https://otthontalanito.blog.hu
https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/megbizszerzblogra1.jpg
https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/03/talalkozas_a_csaloval
Megbízási szerződés a csaló cégével
2020-01-03T22:55:08+01:00
2020-01-03T22:55:08+01:00
OttHontalanító
https://blog.hu/user/1494312
<p style="text-align: center;"><span style="color: #0000ff;"><strong><span style="text-decoration: underline;">6. rész</span></strong></span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">2015. szeptember 24-et írunk. Eljött a nagy nap, amelyet vártam, hogy végre aláírjunk egy szerződést, ami alapján hozzájuthatok majd (a régi, szeretett lakásom helyett) az "új" ingatlanomhoz. A helyszín Újbuda (11. kerület), egy Etele úti 10 emeletes panel ház földszintjén berendezett iroda. Itt találkoztam először életem egyik fő megkeserítőjével, M. Sándor többszörös csalóval (azóta már "papírja van róla, hogy bűnös"). De akkor még ezt persze nem tudtam...</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">M. Sándor mint cégvezető volt jelen, rajta kívül 1-2 férfi is segédkezett neki az adminisztrációban. M. Sándor a 30-as évei közepén járt. Stílusa elég laza volt - nekem túlságosan is az. Mondhatni "nagy dumás". Persze ebből még nem következik, hogy csaló is egyúttal. Sándor maximálisan segítőkésznek, jóindulatúnak mutatkozott, aki igyekezett "oldani az üzletkötés okozta feszültséget".</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">Elmondta, hogy az általam az ingatlanközvetítőnél kiválasztott lakás valóban "az ő portfóliójában" van. A lakást csak fél év múlva, 2016. március 24-i határidővel tudja birtokba adni. Méghozzá üresen, pertől és bármiféle tartozásoktól mentesen, ezt külön garantálja.</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">Közben ne feledkezzünk meg a hátterünkről sem. A bútoraim és felszerelési tárgyaim ekkor már garázsban voltak. Szívességi lakáshasználóként visszavonultam édesanyám vidéki otthonába. Az idő pedig egyre sürgetett, hogy mielőbb meglegyen az új lakás, annál is inkább, mert az ingatlanpiaci árak egyre inkább kezdtek növekedni. (Ezzel voltak tele a hírek is.)</p>
<p style="text-align: justify;">Szóval, M. Sándor a kötelező formaságok letudása után rétért a lényegre:</p>
<p style="text-align: justify;">- "<em>Biztosan kell a lakás</em>? Elkezdjük intézni a dolgokat?" - kérdezte</p>
<p style="text-align: justify;">Nos, <span style="text-decoration: underline;"><strong>látszólag minden stimmelt, köztük azok az ellenőrzések is pozitívak voltak, amelyeket az előző részben ismertettem</strong></span>. Aztán arra gondoltam, hogy egy abszolút <strong>szimpatikus ingatlanközvetítő, Péter által kerültem kapcsolatba Sándorral</strong>. Sőt, <span style="text-decoration: underline;"><strong>a következő lépés már úgy is az ügyvéd</strong></span> előtt lesz.</p>
<p style="text-align: justify;">- "<em>Igen, természetesen. Átgondoltam. Megveszem a lakást.</em>" - válaszoltam. "<em>A pénz nagy részét, a hátralévő 6 millió Ft-ot viszont már csak ügyvéd előtt kötött szerződéssel, ügyvédi letétbe vagyok hajlandó kifizetni</em>" - mondtam a biztonság kedvéért.</p>
<p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>Úgy voltam vele, ha ügyvédi letétbe fizetek, semmi baj nem érhet, mert az ügyvéd fog felelni mindenért: jogszerűségért, vagyonbiztonságért</strong></span> stb. Elvégre ezért fizetek neki. <strong><span style="text-decoration: underline;">Ha valami gyanúsat, vagy akadályt észlel, legfeljebb visszaadja a pénzem a letétből</span></strong> - így gondolkodtam.</p>
<p style="text-align: justify;">- "<em>Semmi akadálya, ez csak természetes. Így szokott történni</em>." - nyugtázta kérésemet M. Sándor.</p>
<p style="text-align: justify;">Sándor tehát legépelt, és kinyomtatott egy <strong><span style="text-decoration: underline;">Megbízási szerződést köztem és az ő cége között</span></strong>. Megkért, hogy olvassam át, és tegyek fel kérdéseket, ha van valami, ami esetleg nem világos. <span style="text-decoration: underline;"><strong>Gondosan áttanulmányoztam</strong></span>, pontról pontra. <strong>Korrekt volt a szerződés, az volt benne, amiben szóban is megállapodtunk</strong>. <span style="background-color: #ffcc00;"><strong><span style="text-decoration: underline;">A letét szó is többször szerepelt benne</span></strong></span>, tehát elvileg tiszta sor volt mindkettőnknek, hogy a lakásra szánt pénzem ügyvédi letétbe fog kerülni.</p>
<p style="text-align: justify;">Nem volt más hátra, mint kifizetnem a 7 %-nyi jutalékot Sándor cégének és ő szedte be Péter ingatlanközvetítő cégének a jutalékát is. Ezt a majdnem <strong><span style="text-decoration: underline;">700 ezer Ft</span></strong>-ot akkor és ott, készpénzben kifizettem (ezt már előtte egyeztettük telefonon, hogy ennyit kell magammal vinni).</p>
<p style="text-align: justify;">Zárásként abban maradtunk, hogy telefonon egyeztetünk arról, hogy melyik ügyvédnél találkozzunk legközelebb.</p>
<p style="text-align: justify;">Még mielőtt bárkiben felmerülne, hasonlóan egy hagyományos ingatlan adás-vétel előzményénél - foglalózáskor, vagy vételár-előleg kifizetéskor - általában nem szokott ügyvéd jelen lenni, tehát én is megelégedtem a cég "pecsétes papírjával". <span style="text-decoration: underline;"><strong>Aznap egy kölcsönösen aláírt, céges bélyegzővel ellátott "Megbízási szerződéssel" és egy "Bevételi pénztárbizonylattal" távoztam a cég irodájából.</strong></span> Azt hittem, sínen van az ügy és most már hátradőlhetek. Lesz hová beköltöznöm. Tervezgettem a budapesti munkavállalásomat is, de előtte azt is, hogy előtte miként fogom levezényelni az újabb költözést, és felújítani fokozatosan a lakást stb.</p>
<p style="text-align: justify;">Pár nap múlva rácsörögtem telefonon Sándorra. Kérdeztem, hogy keressek-e ügyvédet. Erre ő a következőket mondta:</p>
<p style="text-align: justify;">- "<em>Szerintem ne keress ügyvédet. Van egy jó ügyvéd, aki elég jól ismeri ezeket a végrehajtásos eljárásokat. Sokat dolgoztunk már együtt vele, így tudom ajánlani. Javaslom, hogy őt válaszd. Választhatsz mást is, de akkor neki utána kell olvasni sok mindennek ezzel kapcsolatban és nagyobb lehet a csúszás az ingatlan birtokba adását illetően. Vagyis, ha hamarabb szeretnél lakáshoz jutni, akkor inkább őt válaszd!</em>"</p>
<p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>Érvelése meggyőzőnek tűnt, hiszen az ügyvédek is szoktak specializálódni</strong></span>. Van, aki elsősorban családjoggal foglalkozik, mások környezetvédelmi joggal, nemzetközi joggal stb. Úgyhogy, logikusnak tűnt, hogy egy olyan ügyvédhez menjünk, aki a végrehajtási eljárásokban már otthon van. Amúgy sem nagyon ismertem budapesti, vagy környéki ügyvédeket...</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><span style="background-color: #ffff00;"><strong><span style="text-decoration: underline;">TANULSÁG:</span></strong></span></p>
<p style="text-align: justify;">Ha vevő vagy, mindenképp saját ügyvéddel menj a szerződéskötésre. Ajánlások alapján válassz! Ne gondold, hogy "minden ügyvéd a jog, és a törvényesség őre"! Csak elvileg! De a valóság olykor nagyon messze van ettől...</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">Tarts velem a következő, 7. fejezetben is. Meg fogom mutatni a Megbízási szerződést, amelyet a csaló megkötött velem, és amely szerződés önmagában korrektnek tűnt. Aztán, a 8. fejezetben jönnek majd igazi érdekességek és izgalmak: megismerheted majd az ügyvédnőt, aki minden ravasz furmányosságát, agyafúrtságát felvonultatva, az ügyvéd szó jelentésével is szembemenve, kvázi lehetővé teszi a csalónak, hogy elsikkaszthassa a lakásra szánt pénzem.</p>
<p style="text-align: justify;"> .</p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/07/a_csaloval_kotott_szerzodes_elemzese" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A KÖVETKEZŐ, 7. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/31/ellenorzesek_mindhiaba" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS AZ ELŐZŐ, 5. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/22/meghivo_az_ingatlanpiac_sotet_bugyraiba" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A TÖRTÉNET ELEJÉRE (Kattints ide!)</a></p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F01%2F03%2Ftalalkozas_a_csaloval%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F01%2F03%2Ftalalkozas_a_csaloval%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2020%2F01%2F03%2Ftalalkozas_a_csaloval%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=Megbízási szerződés a csaló cégével"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/03/talalkozas_a_csaloval#comments"><img class="item_ctp" src="https://otthontalanito.blog.hu/rss/image/post/id/15368614" border="0" /></a><br /></p>
ingatlan
bűnözés
csalás
bűnügy
ingatlanos
0
2020-01-22 15:00:52
Megbízási szerződés a csaló cégével
Ebben a 6. részben elmondom, miként kötöttem Megbízási szerződést M. Sándorral, akiről később kiderül, hogy csaló.
Otthontalanító
https://otthontalanito.blog.hu
https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/31/ellenorzesek_mindhiaba
Ellenőrzések - mindhiába
2019-12-31T22:46:57+01:00
2019-12-31T22:46:57+01:00
OttHontalanító
https://blog.hu/user/1494312
<p style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline; color: #0000ff;"><strong>5. rész</strong></span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">Ígéretemhez hűen jelentkezem a folytatással, ezúttal egy igazán rövid résszel.</p>
<p style="text-align: justify;">Miután az ingatlanközvetítőnél végeztem, - de még a szerződés aláírása előtt - <em>fontosnak tartottam bizonyos ellenőrzéseket elvégezni</em>. Ezek a konkrét ingatlanra, illetve arra a cégre vonatkoztak, amellyel fel kellett vennem a kapcsolatot, hogy majd szerződhessünk.</p>
<p style="text-align: justify;">1.) Először is, <span style="text-decoration: underline;"><strong>kívülről szemrevételeztem a házat</strong></span>. Ismerős volt az utca (Kaffka M. utca). Igazán jó közlekedésű hely (mind a Stadionok irányába trolival, mind az Örs vezér tere felé villamossal stb.), de gyalog sincs túl messze a metró... Az egyik ablak parkra néz, a lakáshoz erkély is tartozik... Mindez szimpatikus volt, csakúgy, mint a homlokzat és a tető állapota. Egy kedves lakó a lépcsőházba is beengedett, így azt is megtekintettem, és <span style="text-decoration: underline;"><strong>nagyon jó benyomást tett rám</strong></span>.</p>
<p style="text-align: justify;"><em>Képeket is mutatok a házról, amiben a szóban forgó lakás található...</em> Íme! (Szinte ugyanilyen állapotú volt az a ház is, amelyben az eladott lakásunk volt.)</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/kaffkalak1.jpg" alt="kaffkalak1.jpg" class="imgnotext open-in-modal" width="285" height="507" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" /> <img src="https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/kaffkalak2.jpg" alt="kaffkalak2.jpg" class="imgnotext open-in-modal" width="285" height="507" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" /></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">2.) Ezután következett a <span style="text-decoration: underline;"><strong>Budapesti 2. sz. Körzeti Földhivatal</strong></span> meglátogatása Zuglóban, a Bosnyák téren. Betekintettem az ingatlan tulajdoni lapjába, és az alátámasztotta, amit az ingatlanközvetítő mondott: <span style="text-decoration: underline;"><strong>valóban végrehajtási eljárás alatt volt az ingatlan</strong></span>. <strong><span style="text-decoration: underline;">Megnyugodtam</span>, hogy ez egybevág a Péter által elmondottakkal</strong>.</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">3.) Végezetül az internet segítségével igyekeztem azt a céget leellenőrizni, amellyel a szerződést meg kellett kötnöm a konkrét ingatlanra vonatkozóan. Meglátogattam a <span style="color: #003300;"><strong>www.e-cegjegyzek.hu</strong></span> oldalt. A cég nevére rákeresve <span style="text-decoration: underline;"><strong>semmi gyanúsat nem láttam</strong></span>: <strong><em>érvényes adószám</em></strong>, <strong><em>nem áll csődeljárás vagy felszámolás alatt, </em></strong>valamint<em></em><strong><em> nem írták, hogy ne lett volna ajánlott üzletkötésre</em></strong> stb. Tehát <span style="color: #ff0000;"><em><strong>látszólag minden jel arra mutatott, hogy minden rendben van</strong></em></span>. Laikus ügyfélként amit ellenőrizhettem, azokat az ellenőrzési lehetőségeket kimerítettem. Úgy éreztem, a legfőbb ellenőrzést úgyis az ügyvéd fogja végrehajtani, és ha valami nem stimmel, majd értesít és visszaadja a pénzemet, amelyet majd letétbe helyezek nála...</p>
<p style="text-align: justify;">Mindez azért is érdekes, mert <span style="text-decoration: underline;"><strong>amikor a cégnek az interneten igyekeztem utánanézni, akkor O. Edina már negyed éve megtette az első feljelentést a cég ellen</strong></span><strong>!</strong> Viszont erről sehol, semmilyen információ nem állt a rendelkezésemre. Így, mintegy 4., végső ellenőrzésként abban bíztam, hogy majd az ügyvéd, akihez menni fogunk, garantálni fogja részemre a tranzakció biztonságát, jogszerűségét stb.</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">A következő bejegyzésem (pénteken fog megjelenni) már valószínűleg hosszabb lesz. Abban el fogom mesélni, hogyan zajlott az első találkozás a cégvezető M. Sándorral, vagyis a csalóval! Tarts velem akkor is!</p>
<p style="text-align: justify;">.</p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2020/01/03/talalkozas_a_csaloval" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A KÖVETKEZŐ, 6. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/27/az_ingatlankozvetito_aki_csalohoz_kozvetit" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS AZ ELŐZŐ, 4. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></p>
<p style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/22/meghivo_az_ingatlanpiac_sotet_bugyraiba" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A TÖRTÉNET ELEJÉRE (Kattints ide!)</a></p>
<p> </p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2019%2F12%2F31%2Fellenorzesek_mindhiaba%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2019%2F12%2F31%2Fellenorzesek_mindhiaba%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2019%2F12%2F31%2Fellenorzesek_mindhiaba%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=Ellenőrzések - mindhiába"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/31/ellenorzesek_mindhiaba#comments"><img class="item_ctp" src="https://otthontalanito.blog.hu/rss/image/post/id/15368608" border="0" /></a><br /></p>
ingatlan
bűnözés
csalás
ingatlanpiac
ingatlanos
0
2020-01-22 15:00:59
5. Ellenőrzések - mindhiába
Elmesélem, hogy laikusként HIÁBA ellenőrizem mindent, amit csak lehetett, ez sem volt elég a csalástól való menekvéshez.
Otthontalanító
https://otthontalanito.blog.hu
https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/kaffkalak1.jpg
https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/27/az_ingatlankozvetito_aki_csalohoz_kozvetit
Az ingatlanosnál, aki csalóhoz közvetít
2019-12-27T13:02:58+01:00
2019-12-27T13:02:58+01:00
OttHontalanító
https://blog.hu/user/1494312
<p style="text-align: center;"><strong><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #0000ff; text-decoration: underline;">4. rész</span></span></strong></p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">Szóval, előzőleg ott hagytuk abba a történet fonalát, hogy eladtuk a lakásunkat egy rokonszenves fiatalembernek, aki a vételár nagy részét - a beleegyezésünkkel - banki hitelből fizette ki, és hogy a hitelbírálatra, folyósításra heteket, hónapokat kellett várni, miután az összeg számlára érkezett. Pechünkre az ingatlanpiac pont ekkor kezdett el felpörögni. Sok előrejelzés volt arra vonatkozóan, hogy egyszer majd vége lesz a stagnálásnak, de senki sem tudhatta, pontosan mikor és mi okból fog ez bekövetkezni... Még a szakértők is csak találgatni tudtak...</p>
<p style="text-align: justify;">Elég gyorsan elérkezett az idő, amikor is a (volt) lakásunkat már birtokba kellett adni a vevőnek. Nekünk viszont még nem volt meg az "új" lakásunk. Így nem tudtam mást tenni, elfogadtam családunk ismeretségi köréből egy kedves felajánlását, hogy pár hétig, talán hónapig, amíg nem költözhetünk be a következő lakásunkba, addig a bútoraimat, lakásfelszerelési dolgaimat egy közeli "raktárban" tárolhatjuk. Az előző bejegyzésemben láthattál 2 fotót ízelítőül. El tudod képzelni, hogy ezeket a régi, súlyos koloniál bútorokat (amelyek megbecsült családi örökségeink voltak) nem egyszerű szállítani, cipelni. Főleg a 3. emeletről, lépcsőkön stb. Plusz még vannak más bútorok is, valamint mosógép, hűtő, miegymás. Mint minden normális háztartásban. Még vettem a költözéshez egy lépcsőnjáró molnárkocsit is. Szóval, segítséggel, nagy nehezen sikerült raktárba költöztetni a holmikat, és abban bíztam, hogy már csak egy alkalommal kell majd ezekkel költözni. (6-8 emberes munka volt...)</p>
<p style="text-align: justify;">Így hát, elég sokféle területen elkezdtem keresni a leendő, új ingatlanunkat. Interneten, jól ismert weboldalakon, ingatlanközvetítők adatbázisaiban, illetve az utcán nyitott szemmel járva, falragaszokat is olvastam stb. Elég sok hét eltelt, de nem nagyon sikerült szimpatikus, reális árú, egészséges, lakást találni...</p>
<p style="text-align: justify;"><strong>Az "új" ingatlan megvásárlását a már ismertetett dolgokon kívül </strong>(emelkedő árak, csak földszinti, vagy liftes felel meg stb.)<strong> megnehezítette az is, hogy a vevőtől kapott pénzen kívül egyéb, tartalék összeg nem állt rendelkezésünkre az "új" lakás vételéhez, valamint hitelt sem akartunk felvenni.</strong></p>
<p style="text-align: justify;">Nagyjából mindenki tudja, melyik a leglátogatottabb ingatlan adás-vétellel kapcsolatos weboldal. Igen, a ".com" végű. Na most, ezen egész jó szűrők állnak rendelkezésre ahhoz, hogy megtalálhasd a számodra legmegfelelőbb paraméterekkel rendelkező eladó ingatlant. Beállítottam a helyet (Budapest, Zugló), kiválasztottam, hogy földszinti vagy liftes legyen az ingatlan stb. Így találtam rá, a szűrés után egy hirdetésre és az ahhoz tartozó telefonszámra, amelyen egy ingatlaniroda hirdetett lakást.</p>
<p style="text-align: justify;">Gyorsan meg is beszéltük az időpontot. Találkozunk a Bp. VIII. ker. Mikszáth Kálmán téren egy irodában. Elérkezett a nagy nap. Régi, körfolyosós épület, jó magas, I. emelet, de van lift. Itt az iroda. Némi várakozás után behív egy szimpatikus úr, Péter.</p>
<p style="text-align: justify;">A képen a ház, amiben Péter cégének az irodája volt (Forrás: Google Maps - Street View utcakép).</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/ingatlaniroda_haz.jpg" alt="ingatlaniroda_haz.jpg" class="imgnotext open-in-modal" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" width="628" height="306" /></p>
<p style="text-align: justify;">Péter részletesen elmondja, hogy cégük azért tud a <em>piacinál némileg kedvezőbb áron</em> ingatlant értékesíteni ügyfeleik részére, mert ezek "<span style="text-decoration: underline;"><em>banki, bedőlt hiteles ingatlanok</em></span>". Na most, itt rögtön két dologra is ki kell térnem:</p>
<p style="text-align: justify;"><strong>1.</strong> <span style="color: #ff0000;">Sok ember ekkor rögtön azt mondja, hogy fel is kell állni az asztaltól, mert ilyen ingatlant jó lelkivilágú ember nem vesz. Nos, ezt mi is <strong>megjegyeztük Péternek, hogy nem igazán ilyen megoldást keresünk</strong></span>. Mielőtt hirtelen abbahagynád az olvasást, figyeld meg Péter válaszát:</p>
<p style="text-align: justify;">- "Az a helyzet, hogy <em><strong>ezeket az ingatlanokat a benne lakó tulajdonosok, adósok <span style="text-decoration: underline;">már mindenképp elveszítik</span></strong></em>. <em><strong>Folyamatban vannak az eljárások</strong></em>. <strong><em>Tulajdonképpen pont azzal teszünk jót nekik, ha valaki mielőbb megveszi a lakásukat, hiszen <span style="text-decoration: underline;">így a tartozásuk nem fog tovább gyarapodni, és minél hamarabb talál gazdára az ingatlan, annál több pénz marad a tulajdonosnak a terhek kifizetése után."</span></em></strong></p>
<p>Ekkor mi valami hasonlót mondtunk:</p>
<p>- <span style="color: #ff0000;"><strong>"Nem szeretnénk, hogy mi miattunk legyen valakiből hajléktalan!"</strong></span></p>
<p>Erre ő:</p>
<p>- "Én sem. <span style="text-decoration: underline;"><strong><em>De </em><em><span style="color: #ff0000; text-decoration: underline;">nem is lesz belőlük hajléktalan</span></em></strong></span>, mert <strong><em>a Nemzeti Eszközkezelő biztosítani fog nekik valahol egy ingatlant</em></strong>, de <em><strong>ebből a lakásból mindenképp költözniük kell</strong></em>. <em><strong><span style="text-decoration: underline;">Ha nem maguk veszik meg, megveszi valaki más</span></strong></em>. Nehéz élethelyzet, az tény. De <strong>nem lesznek hajléktalanok</strong>. Vagy az Eszközkezelő által biztosított ingatlanba mennek, vagy kivesznek egy albérletet. Egyébként azok közül, akik így veszítik el ingatlanukat, <strong>nem minden esetben vétlenek a tulajdonosok</strong> a dologban..."</p>
<p style="text-align: justify;"><strong>2.</strong> <span style="text-decoration: underline; color: #ff0000;"><strong>A "piacinál valamivel olcsóbb áron" kitétel ne tévesszen meg senkit!</strong></span> <strong>Maximum 10-20 %-kal voltak olcsóbbak ezek a lakások a többinél, de ennek is komoly "ára" volt.</strong> Az ár az volt, hogy 1.) <span style="text-decoration: underline;"><strong>nem lehet azonnal beköltözni, mert kb. fél évet várni kell</strong> a birtokba vétellel a "papírmunkák" lebonyolítása miatt</span>; 2.) <span style="text-decoration: underline;">a lakás és állapota nem ismerhető meg belülről, csupán a terület (m2) nagysága és egy alaprajz, valamint a ház külső megtekintése volt lehetséges</span> - vagyis <strong>az árba bekalkuláltuk, hogy egy nagyrészt felújításra szoruló, esetleg komolyabban lelakott lakásról van szó</strong>.</p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">Szóval, Péter végül elmondta, hogy az a lakás, aminek a hirdetésére eredetileg jelentkeztünk, már nincs a portfóliójukban. Vannak viszont más, hasonló lakásaik. Ha érdekelnek a részletek, le kell tennünk az asztalra egy (nem túl jelentős) összeget, <strong><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #ff0000; text-decoration: underline;">alá kell írnunk egy titoktartási nyilatkozatot és megnyílik előttünk a "lista"</span></span></strong>. <strong>A lista a "megvásárolható banki bedőlt hiteles ingatlanok" alapvető adatait tartalmazta</strong> (pontos cím, m2, épület típusa, ilyesmik).</p>
<p style="text-align: justify;">Itt természetesen egy rövid tanakodás következett. Mérlegeltük azt, hogy <strong>egész eddig hiába kerestünk a régi helyett másik lakást</strong>, mérlegeltük, hogy <strong>az árak egyre intenzívebben emelkednek, amit valamilyen módon ellensúlyozni kellene</strong>.</p>
<p>Az ellensúly az lehetne, ha most egy picivel olcsóbban tudnánk lakást venni. Úgy voltunk vele:</p>
<p style="text-align: justify;">1.) <strong>Azt a fél évet még kibírjuk valahogy</strong>. Édesanyámnak van egy vidéki városban lakása, addig oda költözünk. Max. fél évet tároljuk még a bútorainkat a raktárban, esetleg fizetünk is érte, ha kell.</p>
<p style="text-align: justify;">2.) <strong>Bekalkuláltuk, hogy esetleg egy felújításra szoruló lakás lesz az új otthonunk</strong> (cserében az olcsóbb árért). De úgy voltam vele, annyi baj legyen, <em>majd folyamatosan felújítjuk, apránként, ahogy tudjuk</em>...</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">Így <strong>aláírtuk a titoktartási nyilatkozatot, és megnyílt előttünk a titkos "LISTA"</strong>. A listán - legalábbis a budapesti részén - úgy 30-40 lakás szerepelt, némelyikük már át volt húzva (gondolom, elkeltek). Jó részük nekünk megfizethetetlen kategória volt, vagy pedig túl távoli... Volt egy 13. kerületi, <em>Béke téri</em> lakás, ami zajos helyen volt, bár a kerület szimpatikus. Aztán volt 2 zuglói, 14. kerületi is. Péter felnyitotta a laptopját és utcaképeket mutatott a házakról, amelyekben a lakások vannak. Az egyik zuglói lakás <em>Kerepesi úti</em>, liftes ugyan, de nagyon rossz állapotú házban van, körfolyosós... Itt vagy 20-30 lakás van szintenként. Igazi gettó feeling, ide szerintem senki nem költözne önszántából. Maradt 1 lakás, a <strong><em>Kaffka Margit utcai</em></strong>... Igaz ugyan, hogy emeleti, lift nélküli, de <span style="color: #ff0000;">ekkor már úgy voltunk vele, hogy <span style="text-decoration: underline;"><strong>muszáj kompromisszumot kötni, és lépni valamit, mert <em>az árak egyre csak emelkednek</em></strong></span></span>. <strong>Nem várhatunk tovább, cselekednünk kell végre.</strong> <strong>Szerettük volna a pénzünket mielőbb újra ingatlanban tudni</strong>. Úgy voltunk vele, ha birtokunkba kerül a lakás, <strong><span style="text-decoration: underline;">majd eladjuk és újra veszünk másikat (földszintit, vagy lifteset), vagy kiadjuk és bérelünk másikat, csak legyen újra egy pesti lakásunk</span></strong>. <span style="text-decoration: underline;"><strong>"Mint a régi, szép időkben..."</strong></span> És, ami lényeges szempont: ingatlanban legyen a pénzünk, elkerülendő az értékvesztést...</p>
<p style="text-align: justify;">Így egy rövid megbeszélés után közöltük a döntésünket, hogy nagy valószínűséggel a Kaffka Margit utcai lakás mellett döntünk. Csak még megnézem a házat kívülről is, élőben.</p>
<p>Ekkor egy újabb meglepő dolog történt. Azt mondta Péter:</p>
<p>- "Rendben van. De <span style="text-decoration: underline;"><strong>a többit már nem az én cégem intézi</strong></span>."</p>
<p>Erre <span style="text-decoration: underline;"><strong>elővett valami papírt és ráírt egy cégnevet, egy telefonszámmal</strong></span>. (<em>A csaló adatait írta rá. De ezt gondolom, hogy ő akkor még nem tudta...</em>)</p>
<p>- "<span style="text-decoration: underline;"><strong>A továbbiakat a kiválasztott lakás kapcsán ezzel a céggel tudják majd intézni. Minden egyebet. Hívják majd fel! Értesítem, hogy keresni fogják a lakás kapcsán...</strong></span>"</p>
<p>Ezzel elköszöntünk...</p>
<p> </p>
<p><span style="background-color: #ffff00;"><strong><span style="text-decoration: underline;">TANULSÁGOK A MAI RÉSZBŐL:</span></strong></span></p>
<p style="text-align: justify;">- Lehetőleg ne vásárolj úgy lakást, hogy nincs tartalék pénzed azon kívül, mint amennyit az előzőért kaptál!</p>
<p style="text-align: justify;">- Nem biztos, hogy csak azok vannak nehéz helyzetben az ingatlanpiacon, akiknek a lakása kényszer-értékesítésre került. Lehet, hogy olykor azok is szorult helyzetben lévők, akik "menekvésből" döntenek ilyen ingatlan "vétele" mellett. Velünk pont ez történt, hiszen <strong>az ingatlan eladásból származó pénzünk elértéktelenedése elől is "menekültünk"</strong>. Valamint mielőbb menekülni akartunk egy számunkra élhetetlenné váló (de egyébként kiváló), 3. emeleti lakástól, ami adott körülmények között megnehezítette a mindennapi életvitelünket. Tehát <span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #ff0000; text-decoration: underline;"><strong>nem mind befektető, nem mind gonosz nyerészkedő, vagy haszonleső, aki banki bedőlt hiteles ingatlan vételére adta a fejét</strong></span></span>. Gondolkozz! <span style="text-decoration: underline;"><strong>NE ÁLTALÁNOSÍTS!</strong></span></p>
<p> </p>
<p>Tarts velem legközelebb is, és elmesélem, hogyan igyekeztem ellenőrizni a kapott információk hitelességét! A folytatást várhatóan dec. 31-én, kedden teszem elérhetővé. Aztán kedd-péntek váltásban jönnek az újabb részek...</p>
<p>.</p>
<p><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/31/ellenorzesek_mindhiaba" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A KÖVETKEZŐ, 5. RÉSZHEZ (Kattints ide!)</a></p>
<p><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/24/a_josag_mint_az_otthon_elvesztesenek_eloszobaja" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS AZ ELŐZŐ, 3. RÉSZHEZ (Kattints ide!)</a></p>
<p><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/22/meghivo_az_ingatlanpiac_sotet_bugyraiba" target="_blank" rel="noopener noreferrer"></a><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/22/meghivo_az_ingatlanpiac_sotet_bugyraiba" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A TÖRTÉNET LEGELEJÉRE (Kattints ide!)</a></p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2019%2F12%2F27%2Faz_ingatlankozvetito_aki_csalohoz_kozvetit%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2019%2F12%2F27%2Faz_ingatlankozvetito_aki_csalohoz_kozvetit%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2019%2F12%2F27%2Faz_ingatlankozvetito_aki_csalohoz_kozvetit%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=Az ingatlanosnál, aki csalóhoz közvetít"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/27/az_ingatlankozvetito_aki_csalohoz_kozvetit#comments"><img class="item_ctp" src="https://otthontalanito.blog.hu/rss/image/post/id/15365646" border="0" /></a><br /></p>
ingatlan
csalás
ingatlanpiac
bűnügy
ingatlanos
1
2019-12-27 13:03:43
4. Az ingatlanos, aki csalóhoz közvetít
Ebben a fejezetben elmesélem, hogy miként kaptam meg egy korrekt úriembertől egy csaló adatait, hogy vele üzleteljek...
Otthontalanító
https://otthontalanito.blog.hu
https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/ingatlaniroda_haz.jpg
https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/24/a_josag_mint_az_otthon_elvesztesenek_eloszobaja
A jóság mint az otthon elvesztésének előszobája
2019-12-24T18:41:13+01:00
2019-12-24T18:41:13+01:00
OttHontalanító
https://blog.hu/user/1494312
<p style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline; color: #0000ff;"><strong>3. rész</strong></span></p>
<p style="text-align: justify;">Eljött a nagy pillanat, végre visszaforgatjuk az idő kerekét.<b><span> </span>2015-ben járunk</b>. A helyszín Budapest, Zugló (XIV. kerület). Adott egy napos, szigetelt, korrekt kis téglalakás, jó lakóközösséggel a társasházban. Viszonylag csendes utca, mégis a Stadionok metrómegállóhoz közel. 1-2 sarokra Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontjától. Metró, troli, villamos, buszok, minden van itt. Munkába járáshoz kiváló! Sőt, a Tes** és a L*dl is közel stb. A lakás 39 m2-es, fővárosi viszonylatban aránylag tágas. Nagyon kedveltem, hogy a fürdőszobába délelőttönként besütött a nap és mindig kellemes meleg volt, a fűtést se nagyon kellett bekapcsolni. Az erkélyről pedig be lehetett látni a környéket... Szóval, klassz kis lakás. Jól éreztem magam itt. Mutatok is két képet (ne zavarjon, hogy 10 évvel korábbiak, mert a lényeg ugyanaz):</p>
<p style="text-align: justify;"><img src="https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/kolonial1.jpg" alt="kolonial1.jpg" class="imgnotext open-in-modal" width="286" height="214" /> <img src="https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/kolonial2.jpg" alt="kolonial2.jpg" class="imgnotext open-in-modal" width="283" height="212" />.</p>
<div style="text-align: justify;">Volt viszont egy probléma. A bökkenő pedig az volt, hogy a lakás <span style="text-decoration: underline;"><strong>lift nélküli házban, a 3. emeleten volt</strong></span>. Nekem ez nem is lett volna baj, elvégre egy kis mozgás nem árt. Csakhogy <em>édesanyám</em> súlyos betegségei miatt 2-3 éve hozzám költözött. Ő pedig <em>gördíthető járókerettel közlekedett már akkor is</em>. A szíve már akkor is beteg volt. <span style="text-decoration: underline;"><strong>Minden egyes haza érkezés, minden egyes városba menetel maga a gyötrelem volt</strong></span>. <span style="color: #993300;"><em>Félemeletenként szünet, pihenés, majd' kiugró szív, zihálás... Nekem pedig extra időveszteség és extra járókeret-cipelés le-föl...</em></span></div>
<div style="text-align: justify;"><em></em></div>
<div style="text-align: justify;"><strong>Ezért döntöttünk úgy, hogy a lakást el kell cserélnünk egy földszintire, vagy liftes házban lévőre</strong>. Vagyis inkább <span style="text-decoration: underline;"><strong>előbb eladjuk ezt</strong></span> és <span style="text-decoration: underline;"><strong>aztán veszünk egy másikat</strong></span>, mert az úgy egyszerűbb. <strong>A döntés, majd a hirdetés is megszületett.</strong></div>
<div style="text-align: justify;">Csakhogy 2014 végén - 2015 elején <span style="text-decoration: underline;"><strong>nagyon pangott az ingatlanpiac</strong></span>. Alacsony volt a kereslet. Olcsón keltek el a lakások, de venni is aránylag olcsón lehetett. Ebben az időszakban elég nehéz volt eladni a lakásokat, a 3. emelet lift nélkül pedig nem elsődleges favorit,mint tudjuk... Teltek-múltak a hónapok, de nem igazán akart komoly vevő jönni. Volt, aki a reális értékénél 1 millióval kevesebbet kínált és igyekezett a csúfot beleverni. Pedig nem volt rossz lakás. Így aztán <strong>ingatlanközvetítői segítséget is igénybe vettünk</strong> (ezzel nem volt gond) és <strong>mi magunk is hirdettük a lakást</strong>. Többek között, megalkottam egy, a szokásosnál kissé kreatívabb szövegű hirdetést:</div>
<div></div>
<blockquote>
<div><em>"Gratulálok! Nagyon szerencsés vagy! Miért is? Mert még mindig eladó ez a kiváló ár-érték arányú lakás, amelyre most végre rábukkantál és olvashatod róla a hírmondó szavait! A lakás hol máshol is lehetne, mint hazánk szívében, Budapesten? Úgy intéztük, hogy a térképen könnyen megtalálható, vastag vonalakhoz közel legyen. Ezek a szemüveg nélkül is jól látható, széles vonalak: a Hungária krt. és a Kerepesi út kiváló elérhetőséget biztosítanak mind napkelet, mind napnyugat, sőt a többi égtáj felé is. De hogy ne zavarjon a közlekedés zaja és a nyüzsgés, ezért 1-2 sarokkal beljebb toltuk a lakást, a XIV. kerület csendes mellékutcájába, ahol Te is<span> </span><span class="il">tábornoknak</span><span> </span>érezheted magad a rezidenciádban, amelyet meg fogsz vásárolni. Ha gyalogszerrel fárasztó lenne a közlekedés (és amúgy sem úrias), itt módodban áll hamar felnyergelni az M2-es metró modern, hófehér Alstom paripáira, vagy kivárhatod, amint az 1-es villamos padlóját lealacsonyítják, hogy mégse magas lóról beszéljünk. De lábbusz helyett busz és troli is akad... Ha szereted a sportot nézni vagy űzni, itt rengeteg lehetőséged lesz. Pl. a közeli Puskás Ferenc Stadionban megnézheted, hogyan puskázzuk el legkiválóbb ziccereinket is. Tied lehet a meccsek, rendezvények felpezsdítő hangulata a Puskás vagy a Papp László Sportaréna berkeiben is. A lakás az egészségedre és a pénztárcádra egyaránt kedvező hatással lesz: nem kell lépcsőzőgépet venned, ugyanis van itt valódi lépcsőből pár eredeti, békebeli darab. Egy ilyen<span> </span><span class="il">sportos</span><span> </span>vidékre meg ugyan minek a lift? Ha felülemelkedsz a kis mozgásterápián, máris a 3. emeleten találhatod magad. Igen, a harmadikon, ahová még télen is besüt a nap. Nem úgy, mint a mély árnyék völgyébe. De megnyugtatlak: vannak Nálad sportosabbak is, szóval ez nem a zárószint. Van még kire fölnézni, akadnak itt példaképek. És beázni sem fog a nemrég elkészült tető. Ugyanakkor védve leszel a birodalmadra kíváncsi tekintetektől is. Itt nem csupán a napsárga falfestéktől lesz kellemes meleg érzeted, hanem attól is, hogy alul-fölül és oldalt is fűtött a jövendő rezidenciád. De azért gáz lenne, ha nem lenne gáz, így azzal tudsz sütni-főzni, fűteni. Régen elég fura állapotban volt a kéménybelső, ezért kibéleltettük Furan-Flex technológiával, hogy min. 25 parancsnoki évedben ne legyen rá gondod. Minden helyiség ablakos, és erkély is van, így a szellőzés és a szabadságérzet adott! Ha kipróbálod, és kilépsz az erkélyre, megtapasztalhatod, milyen érzés, hogy olykor felnéznek Rád. Mivel azonban a melegre is gondolni kell, előkészítettük számodra a klímát egy 32 A-es kismegszakító automata képében. A konkrét készülék kiválasztásáról való döntést viszont, mint laktanya-parancsnoknak, meghagyjuk Neked! Az utólagos, kellemetlen meglepetések elkerülése érdekében a villany- és gázóra előrefizetős! Nem várhatjuk el, hogy Neked kelljen számon tartanod a felhasznált víz mennyiségét, ezért vízórák szolgálják kényelmedet. A ház, amelyben lakni fogsz, szigetelt homlokzatú, kis bájos előkerttel és takaros lépcsőházzal rendelkezik. Ez jó fényt vet a szomszédságra is, akik társ-hadvezéreid lesznek a Tábornokban. Sarkalatos kérdés a lakás fekvése, és igen, a ház sarki, így stratégiailag többfelé is támadhatsz és visszavonulhatsz. A lakást úgy tájolták, hogy délelőtt a szoba és a fürdőszoba, délután pedig a konyha kapja a legtöbb napfényt. Így pont jó, nehogy elforgasd! Kényelmedről a közeli nonstop Tesco, Aréna pláza, 0-24 órás tábornoki postaszolgálat, éjszakai járatok és egyéb, karnyújtásnyira lévő szolgáltatások gondoskodnak. Felsorolni is sok lenne, szóval hadd mentesüljek a teher alól! Ezek után...én alkudjak helyetted?! Megtettem! De megnézni és megvenni már tényleg Neked kell! És nem kell hozzá tábornoki fizetés... A lakás tehermentes, nehogy gondterhelt légy! Számítunk Rád, nehogy Te is elpuskázd! Tábornoki mobil távbeszélőn, drótpostán elérsz.</em></div>
<div><em>Elérhetőség: XXX</em></div>
<div><em>Irányár: YYY"</em></div>
</blockquote>
<div style="text-align: justify;">Lényeg a lényeg, eljött a pillanat, amikor csengettek. Akkor még nem tudtuk: <span style="text-decoration: underline;"><strong>megjött a Vevőnk</strong></span>. Egy <em>szimpatikus, értelmes fiatalember képében</em>. Szülei vele jöttek, ők is leellenőrizték a lakást. Azt mondták tetszik nekik a lakásunk, sőt megvennék! Még az árban is viszonylag könnyen megegyeztünk. Csupán <strong>egy <span style="text-decoration: line-through;">apró</span> bökkenő volt: a vételár nagyobb része hitelből lesz finanszírozva.</strong> "<em>Nem óriási, áthidalhatatlan probléma</em>" - gondoltuk. Ügyvéd előtt szerződésbe lesz foglalva,és ha a bank mégsem finanszírozná, akkor vissza az egész...</div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;"><strong><span style="text-decoration: underline;">Elméletben</span> ez működőképes dolog</strong>. Ekkor eszünkbe jutott a következő:</div>
<blockquote>
<div><span style="background-color: #ccffcc;"><strong><span style="color: #ff0000;">"Hogyan is juthatna egy fiatalember önálló lakáshoz, ha nem úgy, hogy az önrésze mellé banki hitelt vesz fel? Sok, szőrős szívű eladó szóba sem állna ilyen vevőjelöltekkel. De mi vajszívűek vagyunk, jóindulatúak: velünk lehet egyezkedni!"</span></strong></span></div>
</blockquote>
<div style="text-align: justify;"><strong>Ez a pozitív, jóindulatú, emberbaráti, vajszívű hozzáállás </strong>- mint később kiderült - saját magunkra nézve <strong><span style="text-decoration: underline;">egy nagyon rossz döntés</span></strong><span style="text-decoration: underline;"> volt</span>, <strong><span style="text-decoration: underline;">ami egy enyhe lökéssel elindította az első dominó eldőlését</span></strong>. Nem önmagában a jóindulatunk volt a hiba. <span style="text-decoration: underline; background-color: #ffff00;"><strong>A hiba az időzítés volt - és ezt a szerződés aláírásakor még nem tudhattuk</strong></span>. Ekkor már 2015-öt írtunk és <span style="text-decoration: underline;"><strong>a hosszú évek óta stagnáló, alig mozgó ingatlanpiac hirtelen elkezdett felpörögni</strong></span>. <strong><span style="text-decoration: underline;">Az árak pedig hirtelen meglódultak</span></strong>. Miközben nekünk még várni kellett a pénzünkre, a teljes vételárra. Hitelbírálat... Folyósítás... Telnek-múlnak az értékes hetek-hónapok...</div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>Sok eladó megérezte a "vérszagot"</strong></span> a levegőben és elkezdték emelni az eladósorban lévő ingatlanjaik árát. Valahol ez is érthető, hiszen ők is úgy számoltak, hogy nekik is többet kell majd fizetniük, ha másik ingatlant vesznek majd és így tovább...</div>
<div></div>
<div style="text-align: justify;">Én pedig intenzíven elkezdtem keresni a "leendő" lakásunkat.</div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;">Ing**lan.com</div>
<div style="text-align: justify;">Jof**as.hu</div>
<div style="text-align: justify;">Ingatlanközvetítők oldalai</div>
<div style="text-align: justify;">Utcai plakátok stb.</div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>A bank végül döntött: megkapta a hitelt a vevő</strong></span>. Lassan folyósították a teljes vételárat. Így tehát <strong>nemsokára eljött az idő, hogy kiköltözzünk a lakásunkból és sürgősen nézzünk egy másikat!</strong></div>
<div style="text-align: justify;"><strong></strong></div>
<div style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><span style="background-color: #ffff00;"><strong>TANULSÁG:</strong></span></span></div>
<div style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><span style="background-color: #ffff00;"><strong></strong></span></span></div>
<div style="text-align: justify;"><strong>- Igaza van azoknak, akik az egy összegben, készpénzben fizetni képes vevőket részesítik előnyben, vagy csak nekik adnak el ingatlant.</strong> A mi példánk kiválóan mutatja, hogy <em>adott körülmények fennállása esetén - önmagunkra (eladókra) nézve - nagyon veszélyes lehet egy ezzel ellentétes döntés</em>. Én megtapasztaltam. Bár ez szerencse vagy pech kérdése is...</div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;">Most hogyan tovább? Ha érdekel, olvasd el a következő részt is!</div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;">Az új bejegyzéseket terveim szerint hetente 2 alkalommal, kedden és pénteken fogom közzétenni. A történet következő része dec, 27-én fog megjelenni. <span style="text-decoration: underline;"><strong>Köszönöm, hogy elolvastad, és ha megosztod a blogot, azt is!</strong></span></div>
<div style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong></strong></span></div>
<div style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong></strong></span>.</div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong></strong></span></div>
<div style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/27/az_ingatlankozvetito_aki_csalohoz_kozvetit" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><span style="text-decoration: underline;"><strong>UGRÁS A KÖVETKEZŐ, 4. RÉSZRE (Kattints ide!)</strong></span></a></div>
<div style="text-align: justify;">.</div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong></strong></span></div>
<div style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/23/bemutatkozas_es_motto_a_mi_csernobilunk" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><span style="text-decoration: underline;"><strong>UGRÁS AZ ELŐZŐ, 2. RÉSZRE (Kattints ide!)</strong></span></a></div>
<div style="text-align: justify;">.</div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong></strong></span></div>
<div style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/22/meghivo_az_ingatlanpiac_sotet_bugyraiba" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><span style="text-decoration: underline;"><strong>UGRÁS A LEGELEJÉRE (Kattints ide!)</strong></span></a></div>
<div></div>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2019%2F12%2F24%2Fa_josag_mint_az_otthon_elvesztesenek_eloszobaja%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2019%2F12%2F24%2Fa_josag_mint_az_otthon_elvesztesenek_eloszobaja%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2019%2F12%2F24%2Fa_josag_mint_az_otthon_elvesztesenek_eloszobaja%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=A jóság mint az otthon elvesztésének előszobája"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/24/a_josag_mint_az_otthon_elvesztesenek_eloszobaja#comments"><img class="item_ctp" src="https://otthontalanito.blog.hu/rss/image/post/id/15363962" border="0" /></a><br /></p>
ingatlan
bűnözés
csalás
ingatlanpiac
bűnügy
ingatlanos
1
2019-12-25 00:22:20
3. A jóindulat ára - keserű ingatlanos bukta
Ismerd meg, hogy vezethet a lakásod eladásakor tanúsított jóindulatod az egzisztenciád elvesztéséhez! Velem megtörtént.
Otthontalanító
https://otthontalanito.blog.hu
https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/kolonial1.jpg
https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/23/bemutatkozas_es_motto_a_mi_csernobilunk
Bemutatkozás és mottó - a mi Csernobilunk
2019-12-23T14:36:06+01:00
2019-12-23T14:36:06+01:00
OttHontalanító
https://blog.hu/user/1494312
<p style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #0000ff;"><strong>2. rész</strong></span></span></p>
<p> </p>
<p><span style="color: #800000;"><strong><span style="text-decoration: underline;">Hogy én ki vagyok?</span></strong></span></p>
<div><br />
<div style="text-align: justify;">Valóban: múltkor "elfelejtettem" bemutatkozni. Bocsánat. Nevezzünk most <span style="text-decoration: line-through;">Bajosnak (mert elég bajom van a csalók miatt)</span>, akarom mondani, Lajosnak. Az,<span> </span><b>hogy én ki vagyok, most nem olyan fontos</b>. <small>Apróbetűs rész a történetben.</small> Az viszont<span> </span><b><u>sokkal fontosabb, hogy kivagyok</u></b>. Így, egybeírva! Mármint <span style="text-decoration: underline;"><strong>ki vagyok akadva, ki vagyok bukva</strong></span>. Nem kicsit, nagyon! Pont emiatt az ingatlanos hercehurca és ennek következményei, hozadékai miatt. Ismeritek a dominó-effektust? Na, akkor kb. el tudjátok képzelni, hogy pár ember bűnözése milyen lavinát képes indukálni. (Tél van, igaz itt most nincs hó, de most könnyebb a lavinát elképzelni mint nyáron. Vagy a dominót a meleg, fűtött szobában.)</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">Annyit elárulok, hogy nem vagyok sem jogász, sem ingatlanos szakértő, sem pedig befektető.<span> </span><b>Laikus vásárló voltam, akit arcátlanul becsaptak.</b><span> </span>Mondjuk úgy, hogy egy - némileg talán grafomán - értelmiségi vagyok, aki most már nagyon megelégelte, felhúzta magát azon, hogy némelyek - köztük "üzletemberek", ügyvéd, újságíró - baleknak nézték. Ja, és még valami eszembe jutott. "<span style="color: #ff0000;"><strong>Vétkesek közt cinkos, aki néma.</strong></span>" Szóval, a szőrös szívű bürokraták, törvényhozók és a közöny megtestesítői mind bűnösök valamilyen szinten. Persze nem a törvény szerint, hanem csak úgy, "morálisan". Már akinek ismerősen cseng ez a szó, hogy morál, az talán tudja hova tenni... <span style="text-decoration: line-through;">Szóval, ezért ez a blog -a nemes bosszú része</span>. Dehogy is, csak helyet csinálok az igazságnak.</div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div></div>
<div><strong><span style="text-decoration: underline; color: #800000;">Kapcsolat</span></strong></div>
<div></div>
<div style="text-align: justify;">Ha mégis többre vágysz és szeretnél kapcsolatba lépni velem, hagyok egy e-mail címet. Nagyon egyszerű lesz:<span> </span><b><a href="mailto:otthontalanito@gmail.com" target="_blank" rel="noopener noreferrer">otthontalanito@gmail.com</a></b></div>
<div><b> </b></div>
<div><strong><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #800000; text-decoration: underline;">Mottó</span></span></strong></div>
<div><b> </b></div>
<div style="text-align: justify;">Na és persze kell egy <em>mottó</em>, ami egyrészt választ ad a miértre, másrészt vezérfonalat ad a jövőre nézve. Miért is írok én erről az egészről? Nos, múltkor már emlegettem 1-2 prózai okot.<span> </span><b>Mert az igazság az ügyünkkel kapcsolatban még sehol sem kapott nyilvánosságot.</b> Zárt körökben már sikerült részsikereket elérnem és vannak folyamatban ügyek, amiktől további, pozitív fejleményeket remélek - de erről majd később...</div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;">Láttad az amerikai gyártású (5 részes)<span> </span><b><u>Csernobil</u></b><span> </span>című filmet? No, én innen választottam mottót, mert a történet, amiről írok,<span> </span><b><i>az én személyes atomkatasztrófám</i></b>. A mi katasztrófánk. Majdnem annyira alattomos, halálos és mérgező. Igaz, kisebb körben és másként hat... De a stressz-dózis adott napról napra, évről évre...</div>
<div></div>
<div><img src="https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/42ac698fccf93b94fbd3a054e68d3a72.png" width="107" height="94" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" class="imgnotext" /></div>
<div></div>
<blockquote>
<div style="text-align: justify;"><strong><span style="background-color: #ffff00;">"<i>Annyira lefoglal minket az igazság keresése, hogy nem számolunk azzal, mennyire kevesen akarják, hogy megtaláljuk. De az igazság mindig ott van. Akár látjuk, akár nem. Akár választjuk, akár nem. Nem érdekli, hogy mit akarunk. (...) Mindig lesben vár az igazság...</i>"</span></strong></div>
</blockquote>
<div style="text-align: justify;"></div>
<blockquote>
<div style="text-align: justify;"><strong><span style="background-color: #ffff00;">"<i>Mi a hazugság ára? A legnagyobb veszély nem az, hogy elhisszük, hanem az, hogyha rendszeresen hazugságokat hallunk, akkor már egyáltalán fel sem ismerjük az igazságot.</i>" (Csernobil)</span></strong></div>
</blockquote>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;"><em>Értelmezzük</em>, <em>ízlelgessük</em> és <em>fordítsuk le</em> ezeket a szavakat az esetünkre.</div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;"><strong><span style="background-color: #ffff99;">Keressük az igazságot (vele együtt a pénzünket, az elveszett otthonunkat), de sajnos nagyon kevesen akarják, hogy megtaláljuk azt. De <span style="text-decoration: underline;">mi akkor is tudjuk, hogy mi az igazság</span>. Akár mások rájönnek erre és megértik (felfogják), akár nem. <span style="text-decoration: underline;">Abban bízunk viszont, hogy az igazság előbb-utóbb valahogyan mégis utat tör magának</span>: kedvező ítéletek, támogatásukról biztosító Olvasók formájában, vagy ki tudja miként...</span></strong></div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;"><span style="background-color: #ffff99;"><strong>Mi a hazugságok ára? Ha hazudik az ingatlanközvetítő és/vagy az ügyvéd és/vagy torz módon tudósít a média? <span style="text-decoration: underline;">A legnagyobb veszély az, hogy ha folyton hazugságokat hall a nyomozóhatóság és az igazságszolgáltatás képviselői - akkor hogyan fogják ők felismerni, hogy mi mondjuk a színtiszta igazat?</span></strong></span> De hisz pont ez a bűnözők célja. Összemosni az igazságot a hazugsággal. Megtéveszteni. Ártatlannak tűnni. Vajon sikerül nekik? Még én sem tudom...</div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;">Csapjunk bele a lecsóba! (Legközelebb már felvesszük a történet fonalát...)</div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;"><span style="background-color: #ffff00;"><strong><span style="text-decoration: underline;">TANULSÁG:</span></strong></span></div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;">- Ne gondold azt elhamarkodottan, hogy ha bajba kerülsz, legalább a médiára majd számíthatsz. (Esetünkben már több ilyen, negatív tapasztalat is született.)</div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;">(A 3. rész dec. 24-én fog megjelenni. Ezt követően minden héten 2 alkalommal, keddenként és péntekenként fogok jelentkezni a történet folytatásával. <span style="text-decoration: underline;"><strong>Köszönöm, hogy elolvastad és ha megosztod a blogot, azt is!</strong></span>)</div>
<div style="text-align: justify;">.</div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/24/a_josag_mint_az_otthon_elvesztesenek_eloszobaja" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS A KÖVETKEZŐ, 3. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></div>
<div style="text-align: justify;">.</div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/22/meghivo_az_ingatlanpiac_sotet_bugyraiba" target="_blank" rel="noopener noreferrer">UGRÁS VISSZA AZ 1. RÉSZRE (Kattints ide!)</a></div>
<div class="yj6qo"></div>
<div class="adL"></div>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2019%2F12%2F23%2Fbemutatkozas_es_motto_a_mi_csernobilunk%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2019%2F12%2F23%2Fbemutatkozas_es_motto_a_mi_csernobilunk%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2019%2F12%2F23%2Fbemutatkozas_es_motto_a_mi_csernobilunk%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=Bemutatkozás és mottó - a mi Csernobilunk"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/23/bemutatkozas_es_motto_a_mi_csernobilunk#comments"><img class="item_ctp" src="https://otthontalanito.blog.hu/rss/image/post/id/15363538" border="0" /></a><br /></p>
ingatlan
bűnözés
csalás
ingatlanpiac
csaló
ingatlanos
0
2020-01-22 15:01:05
2. A mi "lakás-Csernobilunk"
Csatlakozz be történetünkbe, és elmesélem, miként okozott egy ál-ingatlanos csaló máig tartó szenvedést családunknak.
Otthontalanító
https://otthontalanito.blog.hu
https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/42ac698fccf93b94fbd3a054e68d3a72.png
https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/22/meghivo_az_ingatlanpiac_sotet_bugyraiba
Meghívó az ingatlanpiac sötét bugyraiba
2019-12-22T21:25:12+01:00
2019-12-22T21:25:12+01:00
OttHontalanító
https://blog.hu/user/1494312
<p style="text-align: center;"><strong><span style="text-decoration-line: underline; color: #0000ff;">1. rész</span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: #0000ff;">Ha csak 1 perced van:</span></strong></p>
<p style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #800000;"><strong>8 MONDAT ARRÓL, MIRŐL SZÓL EZ A BŰNÜGYI TÉMÁJÚ, LELEPLEZŐ BLOG</strong></span></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;"><strong><span class="text_exposed_show">Pechünkre 2015-ben adtuk el pesti lakásunkat, mert akadálymentesre lett volna szükségünk helyette. Mikorra a vételárat megkaptuk, az ingatlanárak hirtelen emelkedni kezdtek, ezért egy ingatlanközvetítő rábeszélésére egy másik cégen keresztül vettünk egy ingatlant, amit még tehermentesíteni kellett. Csakhogy a cég, amely ezt az ingatlant hirdette, becsapott és elsikkasztotta a pénzünket, és ennek érdekében rengeteg trükköt alkalmazott. Ebben <span style="background-color: #ffff00;">a csalásban jelentősen megkönnyítette a dolgát egy ügyvédnő is, aki okiratot szerkesztett a pénz átadásáról és akinél a "vételár" elvileg ügyvédi letétben volt</span> (ez elvileg jogi garanciát jelent a pénz biztonságára, cél szerinti felhasználására). Az ügyvédnő azonban ki akar bújni a felelősségre vonás alól azzal az abszurd és jogellenes indokkal, hogy szerinte ő csak (egy semmit sem érő) jegyzőkönyvet írt. <span style="background-color: #ffff00;">A bűnöző ellen a szerződéskötés időpontjában már 3 hónapja feljelentés volt a rendőrségen, de ő mégis évekig tovább végezhette káros tevékenységeit, csalásait, sikkasztásait... Néhány áldozatát a hajléktalanság, kilátástalanság szélére sodort ezzel. Az én hátteremet, egzisztenciámat is megsemmisítette, erről szól ez a VALÓS történet.</span></span></strong></span></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color: #0000ff;"><strong><span class="text_exposed_show">Ha van még időd (kérdéseid), <span style="text-decoration: underline;">OLVASS RÓLA BŐVEBBEN</span>, vagy <span style="text-decoration: underline;">TÉRJ VISSZA KÉSŐBB</span>!</span></strong></span></p>
<p style="text-align: left;"> </p>
<p><span style="text-decoration-line: underline;">Kedves Olvasó!</span><br /><span style="text-decoration: underline;"></span></p>
<p style="text-align: justify;">Úgy is írhattam volna a megszólítást, hogy "Kedves Idegen!" vagy "Kedves Vendég!", mert amikor "megpillantottalak", reméltem, hogy <strong>az ingatlanpiac sötét bugyraiban Te is csak idegenként, kíváncsi személyként mozogsz, amint én is</strong>. Nekem ugyanis nem ezek a sötét útvesztők, csapdák és kiskapuk jelentik az otthonomat. Egyáltalán nem. Szeretnék innen kijutni. De sajnos az élet úgy hozta, hogy<strong> 2015-ben, akaratom ellenére belecsöppentem ebbe a labirintusba</strong>, így némileg már kezdek eligazodni benne. Vannak viszont ebben a sötét labirintusban Házigazdák, akik nagyon is otthon érzik magukat a fertőben, kifejezetten szeretnek itt élni, sőt, élvezik, hogy a zavarosban halászhatnak, lehetőleg minél nagyobb pénzeket...</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/8d5995bd48be4edb38e2673673e84066.jpg" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" class="imgnotext" /></p>
<p style="text-align: justify;">---> ha a <strong>lényeg</strong>et akarod elolvasni (in medias res), akkor <strong>---></strong> <strong>ugorj a Lényegretörőknek alcímhez</strong></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>A blog tehát alapvetően az ingatlanpiac üzérkedőinek leleplezéséről, néhány rafinált módszerükről, ravasz csapdáik ismertetéséről fog szólni. De nem csak erről.</strong></span> Lesz benne szó az őket segítő, nekik asszisztáló ügyvédekről, kifinomult pszichológiai hadviselésről, nyomásgyakorlásról, valamint az áldozatok személyes tragédiáiról is. Ahogyan én éltem meg a dolgokat, amik az én személyes tapasztalataim, testközelből. Arról is szó lesz, hogy <strong>a jóindulat, a pozitív hozzáállás miként torkollhat adott körülmények mellett saját ingatlanunk elvesztésébe. </strong>Sőt, az állami ellátórendszer és a szociális háló hibáiról, a segítségnyújtás ellehetetlenítéséről, és a szociális bérlakások kiosztásának visszásságairól is szó lesz.</p>
<p style="text-align: justify;">Úgy döntöttem, elszegődök idegenvezetődül ebben a labirintusban. Szóval most, hogy puszta kíváncsiságból kinyitottad ezt a recsegő faajtót, a Kíváncsiság ajtaját, amely az igazságot és a hazugságot elválasztja, sajnos már nem csukhatod be. Jóérzésű emberként természetesen azonnal visszacsuknád az ajtót, de már nem teheted. A vákuum beszippant és az ajtó bezárul mögötted. A szemednek is alkalmazkodnia kell a sötétséghez és ehhez időre van szükség. Egyetlen reményed a jó szándékú idegenvezetőd lesz, aki persze szintén nem önszántából van itt. Én vagyok az. Én egy remekül álcázott csapóajtón keresztül pottyantam le ide. Van nálam egy fáklya, amivel némi fényt deríthetünk majd a dolgokra, megvilágíthatjuk a törvénykönyv szövegét, amit odalent vastag por és homály fed. A lentieket ugyanis nem érdekli a Törvény. Végső célunk az lesz, hogy azt az ajtót, amin bejöttél, ami beszippantott, ezt végre belülről is ki tudjuk nyitni és beáradjon az igazság fénye ebbe a sötét labirintusba. Kalandozásaink során nem fogsz törpékkel, óriásokkal, koboldokkal, manókkal vagy varázslókkal találkozni. De fogsz sok mindenki mással: olyanokkal, akik szintén ki akarnak jutni innen és van náluk fáklya. Viszont fogsz találkozni az itt lakókkal: a Házigazdákkal, vagyis Ellenérdekelt Felekkel is: ők lehetnek rafinált hazudozók, nagy dumás üzletemberek, és identitászavaros, nyers ügyvédek is stb. Ők a sötétség lovagjai. Az ő érdekük az, hogy az ajtó zárva maradjon és lehetetlen legyen kijutnunk innen, vagy fényt árasztani a labirintusukra.</p>
<p style="text-align: justify;">A monda szerű felvezetés ellenére itt nagyon is valós, megtörtént eseményekről, tényekről van szó. A történet főleg Budapesten, és Érden, egy ügyvédnél játszódik. Az idő kerekét 2015-ig kell visszaforgatnunk. Ha érdekel az igazság, ha szeretsz gondolkodni, vagy ha egyszerűen - praktikus okokból - szeretnéd megóvni magadat vagy szeretteidet attól, hogy ők is áldozatok legyenek, akkor tarts velem. Vagy, ha csak szimplán kíváncsi vagy, esetleg együttérző, akkor is. Megígérem, lesz rá okod...</p>
<p> </p>
<p><span style="text-decoration: underline;"><strong>OTTHONTALANÍTÓ</strong></span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">Van ugye nálunk az a bizonyos Otthonteremtő program. Ezt már sokan ismerjük, vagy legalábbis hallottunk már róla. Most bemutatom Neked az érme másik oldalát: az <strong><span style="text-decoration: underline;">Otthontalanító programot</span></strong>! <em>Voilá!</em> Mert hogy - "hála" a bűnözői köröknek, a megvehető embereknek - ilyen is van. És nagyon is aktívan működik, sőt virágkorát éli ez a bűnös program...</p>
<p><span>Miért ez a blog címe, hogy "Otthontalanító"? Hmmm. Nos azért, mert <span style="text-decoration: underline;"><strong>a történet olyan emberekről, családokról szól, akiknek már volt saját otthonuk.</strong></span> Nem csak lakásuk, <em><span style="text-decoration: underline;"><strong>otthonuk</strong></span></em>. Berendezési tárgyakkal, bútorokkal, örökségekkel, amikhez emlékek, élmények kötődtek. <span style="text-decoration: underline;"><strong>Egykoron volt hová haza menniük.</strong></span> Ők tehát nem befektetők, akiknek a lakás egy sokadik ingatlant jelentene, hanem az egyetlent. Amit talán örökségül adnának tovább, ha úgy alakul.</span></p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">Kedves Olvasó, hadd meséljek most el Neked egy szomorú, de annál igazabb, valósabb történetet, amelyet maga az élet írt. Akár Veled is megeshetett volna. Bárkivel. De velem, velünk történt meg. Leírom, mert kikívánkozik belőlem. Leírom, mert valahol megtalálható kell legyen az igazság. Leírom, hogy Te mostantól kezdve védve legyél minden hasonló ármánykodástól, cselszövéstől.</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p><span style="text-decoration: underline;"><b>LÉNYEGRETÖRŐKNEK</b></span></p>
<p> </p>
<p style="text-align: justify;">Hogy miről fogok mesélni Neked? Ez a blog alapvetően <span style="text-decoration: underline;"><strong>egy trükkös ingatlanpiaci csalássorozat bemutatásáról szól</strong></span> - főként az áldozatok szemével, de azért <strong>sok objektív ténnyel, bizonyítékokkal</strong>. Le fogom rántani a leplet a megtévesztő féligazságokról és hazugságokról. De nem csak ez lesz a blogban.</p>
<p style="text-align: justify;">Írni fogok arról, hogy <strong><span style="text-decoration: underline;">a sok ingatlanpiaci "bába" között hogyan vész el végül a "gyerek", vagyis az ingatlan.</span></strong> Hiába bábáskodik (<em>jól vagy rosszul - ezt most hagyjuk</em>) ugyanis az ingatlanközvetítőtől kezdve a földhivatalon át az ügyvédig mindenki, a lakás mégis el fog veszni. Pont. Az a lakás, ami valaki(k)nek egyetlen otthona, biztosnak hitt háttere, menedéke, egzisztenciája...</p>
<p style="text-align: justify;"> </p>
<p style="text-align: justify;">Sok érdekességről szó lesz még. <strong><span style="text-decoration: underline;">Kedvcsinálóul:</span></strong></p>
<p>- Hogy történhet meg az, hogy jóindulatod, pozitív hozzáállásod is hozzájárul az otthonod elvesztéséhez, tragédiádhoz?</p>
<p>- Elemezni fogom a 2010-es évek közepén beindult ingatlanár-emelkedés hatásait egy különleges vásárlói csoport gyors döntéseire nézve</p>
<p>- Érdekes személyiségek: a "nagydumás üzletember" és az identitás- és memóriazavaros ügyvédnő esete - aki az első jelenetben segítőkész tündérként tűnik fel, majd később lelepleződik</p>
<p>- Biztos, hogy az ügyvédem az én ügyemet védi?</p>
<p>- Hogyan lehet valakit pszichés nyomás alatt tartani, kvázi "zsarolni" (hétköznapi szóhasználatban) egy ingatlannal kapcsolatos okiratkészítés során?</p>
<p>- Végrehajtási eljárás során eladásra kerülő ingatlanoknál teljesen biztos, hogy csak a régi tulajdonos az áldozat? (Na, ez egy izgalmas kérdés... Elöljárójában: SOHA NE ÁLTALÁNOSÍTS!)</p>
<p>- Szó lesz arról is, milyen óriási hibák, igazságtalanságok vannak az önkormányzati bérlakásrendszerben...</p>
<p>- Írni fogok még a jogi érdekérvényesítés nehézségeiről, az igazság útjába gördülő óriási akadályokról</p>
<p>- Lerántom a leplet egy tv-s tudósítás hírhamisításáról is, valamint arról, milyen alkukat kellene megkötni ahhoz, hogy a média érdemben foglalkozzon egy üggyel</p>
<p> </p>
<p><span style="text-decoration: underline; background-color: #ffff00;"><strong>MIÉRT IS ÍROK ÉN ERRŐL AZ EGÉSZRŐL?</strong></span></p>
<p>- Azért, hogy <strong>Te, kedves Olvasó ne ess ugyanebbe a csapdába, mint én</strong>.</p>
<p>- Azért, hogy <strong>az igazság valahol felszínre törhessen és teret kapjon</strong>.</p>
<p>- Azért, hogy <strong>ne kelljen ezerszer újra és újra szóban elmesélnem ezt a történetet</strong>.</p>
<p> </p>
<p>Minden bejegyzésem végén - ha sikerül találnom - igyekszem levonni a tanulságokat. Íme az első:</p>
<p><span style="text-decoration: underline; background-color: #ffff00;"><strong>TANULSÁGOK:</strong></span></p>
<p>- Légy nagyon óvatos! Ha azt hitted, hogy óvatos vagy, akkor még háromszorozd meg!</p>
<p>- Ne kapkodj, se eladással, se vétellel, se ígérettel!</p>
<p>- Kérj segítséget!</p>
<p>- Tudd, hogy létezik egy (illetve több) bűnözői kör, akiknek akár ügyvédek is készek segíteni!</p>
<p> </p>
<div>
<div style="text-align: justify;">Izgalmas a menü? Amint ismered a mondást, a legdurvább történeteket maga az élet írja. Az esetünkben is ez történt... Mindezt megkapod tőlem, első kézből, hitelesen. Ha kíváncsi vagy, tarts velem legközelebb is!</div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;">(A 2. és a 3. rész megjelenése: dec. 23. és 24. Ezt követően hetente 2 alkalommal, minden kedden és pénteken fogok a történetből újabb írásokat feltenni. <span style="text-decoration: underline;"><strong>Köszönöm, hogy elolvastad és ha megosztod a blogot, azt is!</strong></span>)</div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;">.</div>
<div style="text-align: justify;">Kövess, lájkolj bennünket és ha teheted,oszd meg a bejegyzéseinket facebook-on is! Köszönöm!</div>
<div style="text-align: justify;"><span style="color: #0000ff;"><strong>f</strong></span> oldalunk: <a href="https://www.facebook.com/Otthontalan%C3%ADt%C3%B3-105963587586733/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">facebook.com/Otthontalanító-105963587586733/</a></div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;"></div>
<div style="text-align: justify;"><a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/23/bemutatkozas_es_motto_a_mi_csernobilunk" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><span style="text-decoration: underline;"><strong>UGRÁS A 2. RÉSZRE (Kattints ide!)</strong></span></a></div>
<div></div>
<div> </div>
<div></div>
<div></div>
</div>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2019%2F12%2F22%2Fmeghivo_az_ingatlanpiac_sotet_bugyraiba%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2019%2F12%2F22%2Fmeghivo_az_ingatlanpiac_sotet_bugyraiba%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fotthontalanito.blog.hu%2F2019%2F12%2F22%2Fmeghivo_az_ingatlanpiac_sotet_bugyraiba%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=Meghívó az ingatlanpiac sötét bugyraiba"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://otthontalanito.blog.hu/2019/12/22/meghivo_az_ingatlanpiac_sotet_bugyraiba#comments"><img class="item_ctp" src="https://otthontalanito.blog.hu/rss/image/post/id/15362224" border="0" /></a><br /></p>
ingatlan
bűnözés
csalás
ingatlanpiac
bűnügy
csaló
ingatlanos
0
2019-12-23 19:29:15
1. Bevezetés az ingatlanpiac sötét bugyraiba
Csaló üzletkötő, biztonságot nem nyújtó, fizetett ügyvéd... Mi kell még egy egzisztencia, egy lakás elveszítéséhez?
https://otthontalanito.blog.hu/media/image/8d5995bd48be4edb38e2673673e84066.jpg
Otthontalanító
https://otthontalanito.blog.hu
https://m.blog.hu/ot/otthontalanito/image/8d5995bd48be4edb38e2673673e84066.jpg