@OttHontalanító: Ebben az esetben nagyon súlyos a helyzet. Ügyvéd részéről ilyen durva visszaéléssel (letéti pénz elsikkasztása) a '90-es évek első felében találkoztam (illetve - szerencsére - nem találkoztam, csak olvastam róla) abban a vidéki városban, ahol dolgoztam. Ez a közreműködés biztosan megalapozza az Ön kártérítési igényét az ügyvéddel szemben. Elismerem, hogy nagyon nem lesz egyszerű menet. Büntetőfeljelentéssel célszerű kezdeni. És annak a végeredménye megalapozza a polgári igényt.

Bejegyzés: Kattan a bilincs - se lakás, se pénz

@ostvan2: Kedves ostvan2!
Köszönöm kommentjét! Nos, abban az értelemben az "én ügyvédem" volt, hogy én fizettem az ügyvédi megbízási munkadíját. Ügyvédi berkekben sajnos nem volt Budapesten és környékén ismeretségem. Azt gondolom, hogy ingatlan ügyben az ügyvédeknek MINDIG FOKOZOTT ALAPOSSÁGGAL KELL ELJÁRNIUK, már csupán a szóban forgó érték nagysága és a felelősség miatt is. Az ügyvéd köteles lett volna ügyfeleinek jogos érdekeit maximális odafigyeléssel képviselni. A későbbi részekben még ki fogom domborítani még részletesebben, hogy miben és miért volt hibás az ügyvédnő (is), M. Sándorral együtt. Fényt fogok deríteni arra, hogy miért hazugság minden, amivel az ügyvédnő próbál védekezni. Gyakorlatilag olyan pénz átvételi jogcíme nem is létezik, amire az ügyvéd hivatkozik (csakis letétbe fogadhat pénzt). Azt ő sem gondolhatja komolyan, hogy valaki "csak úgy átutal neki" egy lakás árának megfelelő pénzt, hogy nem kér érte biztonsági garanciákat cserében. Tulajdonképpen az ügyvédi közreműködésnél magasabb, kompetensebb fórum nem létezik ingatlan adás-vétel kapcsán. Jogszabály pedig nem írja elő, hogy kinek kell vinni az ügyvédet, ez maximum szokásjog kérdése. Ettől függetlenül az ügyvéd köteles a feladatát törvényesen, egyik ügyfelét sem félrevezetve végezni... Az effajta ügyvédeket az ügyvéd társadalomnak kéne kirostálnia a tagjaik közül. Tulajdonképpen az a helyzet, hogy egy, a témában tapasztalatlan embert bármelyik ügyvéd átverhet, és pont ezért kell vállalnia a felelősséget. Az ugyanis, hogy egy ügyfél esetleg nem kellően tájékozott - vagy akár még ha naiv is lenne (bár én nem tartom magam annak, pont azért mentem ügyvédhez) - még az sem hatalmazza fel az ügyvédet arra, hogy ilyen szintű visszaélést hajtson végre. Ez pont olyan, mintha egy orvos, akivel nem vagyunk egy tudásszinten az ő szakterületén, - emiatt a különbség miatt felhatalmazva érezné magát arra, hogy félre kezeljen, vagy eutanáziát hajtson végre rajtunk, a beleegyezésünk nélkül... A bizalom és az ismeret hiány még NEM HATALMAZ FEL SENKIT ARRA MORÁLISAN (sem), hogy más bőrét, életét, pénzét a vásárra vigye.

Bejegyzés: Kattan a bilincs - se lakás, se pénz

20 évig voltam ingatlanközvetítő. MINDIG saját ügyvéd segítségét kell igénybe venni. Természetesen egy olyan ügyletnél, pl. új építésű lakások tömeges értékesítése, ahol sok, majdnem egyforma szerződés megfogalmazása úgy történik, hogy van egy séma és azt töltik fel az egyedi adatokkal(nevek, helyrajzi számok, árak, stb), akkor abból kell kiindulni, de azt a vevő ügyvédje nézze át, véleményezze és ha indokolt, akkor módosítani kell. Amikor az eladó nem megy bele egy fontos tétel módosításába, akkor ott nem szabad üzletet kötni. Pl. ilyen az a kérdések, hogy kinél legyen letétben a pénz, mikor kerül a vevő nevére az ingatlan, milyen - az eladóhoz kötődő - terhek mikor kerülnek le, stb.

Bejegyzés: Kattan a bilincs - se lakás, se pénz

Bicskanyitogató ez a történet.
Az, hogy a sikkasztó büntetlenül existál, hogy az ügyvédi letét ennyit ér, hogy az igazságszolgáltatás így döcög, mind felháborító. Nem tudom mi lesz a végkifejlet - engem az is bosszant, hogy ennyire "védettek" a nevek...
Másrészt, ha komly üzeltet kötünk nem kell sietni, ha nem sietünk mindenre kell legyen időnk - hogy mi is saját magunk - utána járhassunk a dolgoknak - az ügyvédtől függetlenül.
Saját ügyvédünket(is) használjuk egy ilyen üzletnél, ne az eladóügyvédjét.
20 milla a kár. Az ügyvédi díj 1-2%. ha saját ügyvédet használunk lehet, hogy 200e be kerül, de jó eséllyel nem bukunk 20 millát...
Szerződés kötés előtt, a tárgyalások során fel kell tennünk a kellemetlen kérdéseket a saját és
az üzleti partner ügyvédjének is, mi van ha...? akkor ki, hogyan fizet, milyen felelősséget vállal az egyik és a másik ügyvéd...?
S ha valami nem tetszik, megkérdezhetjük, hogyan lehet a szituáció javítani - azon kívül, hogy "minden rendben lesz, ne aggódjon..."
Sok pénz, idő vesztése, bosszúság elkerülése az eredmény, ha nem a "legolcsóbb" megoldást választjuk.

Bejegyzés: Kattan a bilincs - se lakás, se pénz

Az ilyen ügyek egyetlen épeszű megoldása az lenne, hogy a kollégát megkapod bérbe, ha nem tud fizetni. Egy tíz év az uránbányába talán elég a behajtáshoz. De ha a rabszolgaság bevezetése sok lenne a modern publikumnak, a szerveiért is sok pénzt lehet kapni.
Van egy érzésem, hogy hamar előkerülne a pénz az ilyen ügyekben.
A négy év magában vicc, a mindenkori minimálbér óradíján kellene váltani a dolgot.
Minden forint, ami meg nem fizetett maradt, tartozás. Pár száz millióért jár pár száz év, majd felezhető jó magaviseletért.
Egyből érdekelt lenne így is a kártérítésben, középkori módszerek nélkül.
De valahogy ezt senki nem akarja igazán megoldani. Valamiért.

Bejegyzés: Kattan a bilincs - se lakás, se pénz

Köszönöm szépen a kommenteket. A 4. rész várhatóan holnap, azaz pénteken fog megjelenni. Aztán minden kedden és pénteken tervezem a folytatást közzé tenni.

Bejegyzés: A jóság mint az otthon elvesztésének előszobája

A bűnözők azt gondolják senki nem látja mit tesznek!Ostoba,naiv, gondolkodásra vall!
Tarts ki Lajos mert hamarosan jogorvoslat születik!
Meg fogsz lepődni magad is.Az igazság leplezetlen annak szeme előtt aki minden ember tetteit megvizsgálja!

Bejegyzés: A jóság mint az otthon elvesztésének előszobája

Hihetetlen hogy milyen mértékben vannak a szálak osszefonodva.Persze nem az igazság szálai ezek!
Inkább a korrupció,csalás, törvénytelenségéi!
Nem is gondolják a bűnözők hogy bűnös,ravasz inditekaik, gondolataik leplezetlen VALAKI ELŐTT!Ez a Valaki a Teremtő! Mindenkiről mindent tud,lát.Megvagyok győződve arról,hogy győzelmet fogsz aratni Lajos!Akik elvették a lakásodat megkapják hamarosan a nekik méltán járó büntetést!

Bejegyzés: A jóság mint az otthon elvesztésének előszobája

Lajos nagyon szépen, ötletesen fogalmazol! 4.reszt várom.

Bejegyzés: A jóság mint az otthon elvesztésének előszobája